к делу № 2-3005/2025

УИД 61RS0023-01-2025-003811-34

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Чигориной М.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием «<адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой дом № по <адрес> в <адрес> является ветхим, в настоящее время разрушен, что подтверждается актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей. Жильцы квартир дома № по <адрес> в <адрес> переселены. Права граждан на ветхие квартиры прекращены. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на квартиру № дома № по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 Ответчик не была переселена из ветхого жилья, в списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, не была включена, в Администрацию <адрес> с целью переселения из ветхого жилья не обращалась. Поскольку в настоящее время дом № по <адрес> в <адрес> разрушен, то ответчик не исполнил обязанности собственника по содержанию своего имущества, допустил разрешение своего жилья (гибель). Администрация считает, что ответчик отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество, совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранения от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании изложенного просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № по <адрес> в <адрес>; признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на квартиру № по <адрес> в <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась судом по последнему известному месту жительства: <адрес>

Пленум Верховного Суда РФ в п. 63 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В п. 67 указанного Постановления Пленума разъясняется, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 данного Постановления Пленума ВС РФ указывается, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, анализируя изложенное выше, требование об извещении сторон по делу можно признать исполненным, если суд представит доказательства направления стороне по делу судебных извещений по последнему известному месту жительства и поступления его адресату, в том числе в случае не вручения или не ознакомления адресата с уведомлением по обстоятельствам, зависящим от него.

В связи с чем, суд полагает, что у ответчика имелась реальная возможность получить почтовые извещения и уведомления суда, однако за их получением в отделение почтовой связи она не является, обстоятельств, объективно препятствующих получению почтовых отправлений, судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют, возражений на иск не представил.

Гражданское дело судом рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников угольной промышленности" предусмотрены мероприятия по реструктуризации угольной промышленности, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 5 которого перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядок их финансирования определяются Правительством Российской Федерации.

Перечень мероприятий по реструктуризации угольной промышленности и порядке их финансирования, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № включает в себя снос ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности; содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, которые направлены на реализацию мероприятий по социальной поддержке граждан, переселяемых на определённых основаниях из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом № по <адрес> в <адрес> является ветхим, в настоящее время разрушен, что подтверждается актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей. Жильцы квартир дома № по <адрес> в <адрес> переселены. Права граждан на ветхие квартиры прекращены.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО1

ФИО1 не была переселена из ветхого жилья, в списки граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, не была включена, в Администрацию <адрес> с целью переселения из ветхого жилья не обращалась.

Кроме того, ФИО1 являясь собственником квартиры № дома № по <адрес> в <адрес>, обязана была в соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Статьей 211 ГК РФ предусмотрено, что риск гибели или повреждения имущества несет его собственник.

Соответственно, риск повреждения, гибели имущества (дома) должен нести ответчик как собственник.

В этой связи следует, что право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в <адрес>, зарегистрированное за ответчиком подлежит прекращению, поскольку дом разрушен и ответчик не предпринял мер по сохранению своего имущества, а также меры по недопущению его гибели либо разрушения.

Статьей 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания прекращения права собственности.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Кроме того, в процессе вовлечения в налогооблагаемую базу земельных участков, высвобождаемых в связи с переселением жителей <адрес> из ветхого жилья, возникают вопросы связанные с погашением прав собственников переселенных помещений, а также снятием с кадастрового учета снесенных ветхих многоквартирных домов и помещений в них.

В адрес Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> поступают заявления граждан о предоставлении таких земельных участков, но без погашения прав на ранее учтенные объекты и снятия их с кадастрового учета, осуществить предоставление земельного участка в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.

Как следует из акта комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по <адрес> в <адрес> разрушен.

Таким образом, без принятия в муниципальную собственность расселенных ветхих домов у Администрации <адрес> отсутствует возможность производить какие-либо действия с ветхим жильем, а также данное обстоятельство препятствует освобождению и предоставлению земельного участка и пополнению бюджета.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием «<адрес>» – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ: 6003 №) на квартиру № по <адрес> в <адрес>;

Признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на квартиру № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья М.В. Чигорина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года.