РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ноздрачевой Т.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца ФИО1 - фио, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-6034/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имуществу адрес, Правительству адрес о признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое помещение - машино-место № II-67, площадью 14,30 кв. метров, расположенное в здании по адресу: адрес, ссылаясь на то, что 11 сентября 2003 года между ФИО1 и ГКС «Фокс-9» был заключен договор о приеме ее в число пайщиков. Согласно указанного договору истец произвел оплату по договору в размере 6 700,00 у.е. по курсу ЦБ РФ на день оплаты, что составило сумма, а также истец обязался оплачивать членские взносы и эксплуатационные платежи. В свою очередь, ГСК обязалось представить пайщику машино-место № 27 в строящемся гараже по адресу: адрес. ФИО1 оплатила паевой взнос в полном объеме. Строительство гаражного комплекса завершено, объект введен в эксплуатацию. С момента постройки гаражного комплекса истец пользуется машино-местом, оплачивает эксплуатационные платежи, однако, не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку право собственности застройщика не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и машино-место не было передано истцу. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - машино-место № II-67, площадью 14,30 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004025:1312, расположенное в здании по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 - фио, действующий на основании доверенности, в суд явился, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков Департамент городского имуществу адрес, Правительство адрес в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 11 сентября 2003 года между ФИО1 и ГКС «Фокс-9» был заключен договор о приеме ее в число пайщиков.

Согласно указанного договору истец произвел ответчику оплату по договору в размере 6 700,00 у.е. по курсу ЦБ РФ на день оплаты, что составило сумма, а также обязался оплачивать членские взносы и эксплуатационные платежи, в свою очередь, ГСК обязалось представить пайщику машино-место № 27 в строящемся гараже по адресу: адрес.

ФИО1 оплатила паевой взнос в полном объеме.

Строительство гаражного комплекса завершено, объект введен в эксплуатацию.

С момента постройки гаражного комплекса истец пользуется машино-местом, оплачивает эксплуатационные платежи, однако, не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку право собственности застройщика не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и машино-место не было передано истцу.

Суд принимает во внимание, что спорный объект недвижимости имущества прошел технический учет в БТИ, о чем свидетельствуют представленные кадастровые паспорта помещения и экспликация, иных лиц, претендующих на указанный гараж, не имеется.

В силу ст. 218 ГК РФ, у истца как члена ГСК, возникло право собственности на указанный гараж, поскольку ему в установленном порядке был предоставлен гараж ответчиком, за который он полностью выплатил паевой взнос, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имуществу адрес, Правительству адрес о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - машино-место № II-67, площадью 14,30 кв. метров, с кадастровым номером 77:04:0004025:1312, расположенное в здании по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято судом в окончательной форме 26 декабря 2022 года.

Судья фио