Решение по делу № 2-2-266/2025 от 18.02.2025 - о взыскании неосновательного обогащения.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2-266/2025 (2-5818/2024)

УИД 43RS0001-01-2024-008228-23

18 февраля 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Черницыной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя истца-адвоката Ардашевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование заявленных требований, указав, что между ней и ответчиком проводились переговоры по заключению договора аренды нежилого помещения. Ответчик сдает в аренду несколько нежилых помещений, расположенных в г. Кирове. По расписке от {Дата изъята} ответчик получил от неё 105 000 руб. в счет расчетов по будущему договору аренды от {Дата изъята}. {Дата изъята} договор аренды между сторонами заключен не был, не было определено существенное условие такого договора: объект аренды (конкретное помещение, его площадь), а также условия о порядке использования, сроке действия договора аренды, сроке уплаты арендных платежей. Оснований для удержания ответчиком денежных средств в размере 105 000 руб. у ответчика не имеется. Просит взыскать с ответчика ФИО2 неосновательное обогащение в размере 105 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4150 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель - адвокат Ардашева Н.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, указывая, что у ответчика не имеется законных оснований для удержания полученных от истца денежных средств. Истец ФИО1 пояснила, что она, её знакомые У.Е.Е. и М.В.В. имели намерение заключить договор аренды нежилого помещения с целью проведения образовательных занятий с детьми. В конце {Дата изъята} она и У.Е.Е. осмотрели нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}. Помещение требовало ремонта, они решили подумать. Переговоры с владельцем помещения ФИО2, в том числе относительно стоимости аренды, велись У.Е.Е. {Дата изъята} на встрече с ответчиком в указанном нежилом помещении, организованной У.Е.Е., она (истец) передала последнему 105 000 руб. в счет оплаты по предполагаемому в будущем договору аренды. {Дата изъята} договор аренды указанного нежилого помещения с ответчиком не заключала, договор не подписывала, ключи от помещения ответчиком ей также не передавались. Также было принято решение заключить договор с ней как с индивидуальным предпринимателем, с этой целью она ответчику были направлены её реквизиты как индивидуального предпринимателя. {Дата изъята} по телефону они уведомили ответчика о том, что передумали заключать договор аренды, {Дата изъята} она (истец) направила ответчику сообщение аналогичного содержания в мессенджере WhatsApp. В представленной ответчиком фотокопии договора подписи от её имени выполнены иным лицом. Полиграфические наклейки на входной группе были выполнены сотрудником типографии по заказу У.Е.Е. и вывешены с наружной стороны входа. Впоследствии ФИО3 сообщила в типографию о не заключении договора и наклейки сотрудником типографии были сняты. {Дата изъята} ею произведена видеосъемка, опровергающая доводы ответчика и свидетельствующая о том, что ответчик имеет доступ в помещение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, доводы подробно изложил в представленных письменных возражениях и дополнении к ним, указывая, что {Дата изъята} на основании договорных отношений с истцом им была составлена расписка, подтверждающая данные договорные отношения в письменном виде и согласованная сторонами, расписка является необходимым и достаточным доказательством, в ней присутствуют все существенные условия договоренности сторон: сумма сделки, предмет и дата сделки, денежные средства передавались истцом добровольно в арендованном помещении, более того, к расписке был заключен договор аренды (подписан в 2-х экз.), сняты показания счетчиков, истцу выданы три комплекта ключей от помещения, ответчик доступа в помещение в настоящее время не имеет. {Дата изъята} в момент телефонного разговора истца он сфотографировал подписанный истцом договор аренды, по завершению разговора ФИО1 сообщила, что договор аренды нужно перезаключить с ней как с индивидуальным предпринимателем, поэтому она забрала себе оба подлинных экземпляра договора и ушла. Впоследствии фотографии договора он переслал себе в мессенджере WhatsApp, удалив их из фотогалереи в телефоне. {Дата изъята} истцом были отправлены ответчику реквизиты своего ИП для перезаключения нового договора. В течение проплаченного периода времени истец фактически пользовался помещением, {Дата изъята} истец решил не пролонгировать заключенные ранее сторонами договорные отношения. {Дата изъята} было установлено, что помещение обклеено рекламными баннерами, на сообщение ответчика о том, что он в конце октября заберет ключи от помещения, истец не отреагировал. С результатами судебной почерковедческой экспертизы он не согласен, полагает, что экспертиза проведена неполно и с нарушением действующих норм, требований и процедур. На основании изложенного просит отказать в иске в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, {Дата изъята} ФИО2 собственноручно составлена расписка, из содержания которой следует, что он получил от ФИО1 денежные средства в размере 105 000 руб. в счет договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята} (35 000 руб. - за {Дата изъята}, 70 000 руб. - за последний месяц аренды).

Из пояснений, данных истцом в судебном заседании, установлено, что ФИО1 имела намерение заключить с ответчиком договор аренды нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, в связи с чем {Дата изъята} передала ответчику денежные средства в указанном размере.

Из пояснений ответчика следует и подтверждается выпиской из ЕГРН собственником нежилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, является Ж.И.Н.

{Дата изъята} между ФИО2 (ссудополучатель) и Ж.И.Н. (ссудодатель) заключен договор безвозмездного пользования указанным нежилым помещением, по условиям которого ссудополучателю предоставлено право предоставлять передаваемое помещение в аренду третьим лицам (п.2.3 договора).

Спор между сторонами возник в связи с отказом ФИО2 возвратить истцу уплаченные ему денежные средства в размере 105 000 руб.

Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указала на отсутствие у неё каких-либо договорных отношений и обязательств перед ФИО2

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО2 представил в материалы дела фотокопию договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята} с указанием даты подписи сторон {Дата изъята}, в соответствии с условиями которого ФИО2 (арендодатель) передает, а ФИО1 (арендатор) принимает в аренду нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, пом.1001, общей площадью 93,9 кв.м. (п.п.1.1, 1.2 договора аренды)

В п. 5 договора аренды предусмотрен срок действия договора с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Согласно п. 3.7 договора аренды по соглашению сторон в течение 2024 года размер арендной платы фиксируется в размере 70 000 руб. и не подлежит изменению, начиная с {Дата изъята} размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора.

В п. 7 договора аренды предусматривается, что перед подписание договора аренды арендатор осмотрел нежилое помещение, претензий к качеству не имеет. Перед подписанием договора арендатору был передан полный комплект ключей (3 комплекта) от входных дверей, от межкомнатных дверей, пульт от входных защитных рольставней. Указано о фиксации сторонами по состоянию на {Дата изъята} показаний счетчиков.

В договоре содержится условие о том, что данный договор является одновременным актом приема-передачи нежилого помещения, то есть имеет силу передаточного акта.

Подлинный договор аренды нежилого помещения от {Дата изъята} ответчиком в материалы дела не представлен.

Истец ФИО1, оспаривая заключение с ответчиком договора аренды нежилого помещения {Дата изъята}, пояснила, что денежные средства по расписке переданы ответчику {Дата изъята} в счет расчетов по предполагаемому к заключению в будущем договору аренды, который между сторонами не был заключен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель У.Е.Е. пояснила, что работает, как и истец, в сфере оказания образовательных услуг. Увидев на сайте Авито от компании «Дело и деньги» объявление о сдаче в аренду нежилого помещения, она предложила истцу арендовать помещение по адресу: {Адрес изъят}. Примерно {Дата изъята} риелтором была организована встреча с ответчиком. Осмотрев помещение с истцом, они решили подумать. {Дата изъята} у неё состоялся телефонный разговор с ФИО2, в ходе которого он обозначил сумму, которую нужно внести в счет будущего договора аренды в размере 105 000 руб., поскольку у него имеются обязательства перед риелтором и ему нужны были гарантии того, что они будут снимать помещение. {Дата изъята} ФИО1 встретилась с ответчиком в данном нежилом помещении, передала деньги ответчику и получила от него расписку. Ответчик сказал истцу, что нужно направить ему её реквизиты как индивидуального предпринимателя для договора, после чего они подпишут договор, и он передаст ключи от помещения. В сентябре они приняли решение, что арендовать помещение не будут. Помещением никогда не пользовались, ключей от помещения ни ФИО1, ни ей не передавалось. {Дата изъята} она заключила договор на полиграфические услуги для оформления входной группы данного помещения. {Дата изъята} входная группа была оформлена, наклейки были наклеены снаружи на стеклянные элементы входной двери и сняты сотрудником типографии К.И.А. примерно в середине сентября. До настоящего времени объявление с предложением аренды помещения не снято с публикации.В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства предоставляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

Из пояснений ответчика следует, что подлинник договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята} с истцом у него отсутствует, при этом истец подписание договора аренды с ответчиком отрицает. В судебном заседании ответчик не смог предоставить первоисточник фотоснимков, доказательство выполнения фотоснимков договора в указанную им дату {Дата изъята}. Из пояснений ответчика следует, что им представлены фотоснимки, хранящиеся в мессенджере WhatsApp.

По ходатайству истца судом была назначена почерковедческая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта АНО «Экспертная компания «Центр 2» {Номер изъят} от {Дата изъята} подписи от имени ФИО1 в договоре аренды нежилого помещения от {Дата изъята}, копия которого представлена на исследование, выполнены не самой ФИО1, а иным лицом.

Согласно исследовательской части заключения эксперт также установил некоторые совпадающие общие признаки подчерка, что обусловлено подражанием подписи ФИО1. Данные совпадения не существенны, поэтому не влияют на сделанный вывод. Подписи от имени ФИО1, изображения которых имеются в копии договора аренды нежилого помещения от {Дата изъята}, выполнены одним лицом.

Суд полагает, что данное заключение отвечает требованиям процессуального закона, в частности соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, а также требованиям Федерального закона от {Дата изъята} № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», не содержит каких-либо противоречий и не вызывает сомнений в его обоснованности. Эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующие образование, квалификацию, стаж работы и не заинтересован в исходе дела, в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в данном экспертном заключении дал необходимые пояснения по проведенному исследованию. При таких обстоятельствах данное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований для сомнения в достоверности изложенного в заключении вывода, оснований не доверять выводу эксперта у суда не имеется.

Исследовав обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, оценивая действия сторон, суд приходит к выводу о том, что договор аренды между сторонами следует признать незаключенным. Стороны имели намерение заключить договор аренды нежилого помещения, между тем, договор аренды не был заключен.

Поскольку подлинник указанного договора в материалы дела не представлен, заключением судебной почерковедческой экспертизы установлена принадлежность подписей в договоре не истцу, а иному лицу, в связи с чем представленная ответчиком фотокопия договора аренды от {Дата изъята} является недопустимым доказательством.

Доводы ответчика о нарушении при проведении судебной экспертизы действующих требований, неполноте проведенного исследования, являются несостоятельными. Действующее законодательство не запрещает проводить почерковедческую экспертизу на основании копий документов. Вопрос о достаточности и пригодности предоставленных образцов для исследования экспертом относится к компетенции лица, проводящего экспертизу, как и вопрос о методике проведения экспертизы применительно к поставленным в судебном постановлении о назначении экспертизы вопросам. При исследовании образцов подписи ФИО1 эксперт установил, что представленные сравнительные образцы устойчиво отображают общие и частные признаки, характеризующие письменно-двигательный навык конкретного исполнителя, они пригодны для сравнительного исследования в качестве образцов. Выводы экспертного заключения не оспорены, надлежащие доказательства, указывающие на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящие под сомнения её выводы, не представлены. Также не представлено доказательств некомпетентности эксперта. Ходатайств о вызове эксперта в судебное заседание, о проведении повторной либо дополнительной экспертиз от ответчика не поступало.

Доводы ответчика о наличии между сторонами договорных отношений не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, опровергаются установленными по делу обстоятельствами, а также выводами судебной экспертизы, установившей, что подписи в договоре аренды, фотокопия которого представлена ответчиком в материалы дела, выполнены не истцом, а иным лицом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих передачу указанного помещения истцу ФИО1 и использование ею данного помещения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено. При этом в судебном заседании истец последовательно оспаривала передачу ключей и пользование нежилым помещением.

Передаточные акты либо иные документы, подтверждающие передачу имущества истцу по вышеуказанному договору аренды, а равно фактическое исполнение истцом указанного договора, в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены. Произведенная истцом оплата, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, не свидетельствует о подтверждении со стороны истца действия договора аренды.

Доводы ответчика о том, что истец в период проплаченного срока пользовалась арендованным помещением, о чем свидетельствуют рекламные баннеры, наклеянные на входную группу, судом отклоняются как не подтвержденные и опровергнутые представленными истцом доказательствами. Данное обстоятельство не подтверждает факт передачи ответчиком истцу в пользование нежилого помещения, равно как и не подтверждает факт пользования истцом данным помещением.

Из показаний, данных свидетелем К.Е.Н., директора по маркетингу ИП П.Е.А., в судебном заседании, следует, что {Дата изъята} У.Е.Е. сделала заказ на оказание полиграфических услуг, был заключен договор с ИП П.Е.А. на изготовление рекламных наклеек для оформления входной группы помещения по адресу: {Адрес изъят}. {Дата изъята} ею был произведен монтаж на входную группу помещения трех наклеек с указанием перечня образовательных услуг, контактного номера телефона. Наклейки клеились снаружи входной группы липким слоем с обратной стороны. При монтаже наклеек помещение было закрыто, никого в помещении не было. Через некоторое время поступил звонок от У.Е.Е., она сообщила о том, что нужно демонтировать данные наклейки, потому что изменились обстоятельства. Примерно {Дата изъята} наклейки были ею (ФИО5) сняты. На обозрение суда в судебном заседании свидетелем была предоставлена часть наклеек с липким слоем с оборотной стороны.

Оснований не доверять показаниям свидетелей У.Е.Е., К.Е.Н. у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, их показания согласуются между собой, с другими доказательствами по делу и не противоречат им, а также согласуются с пояснениями истца, данными в судебном заседании, а потому принимаются судом в качестве надлежащих и достоверных доказательств по делу.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В силу подпункта 3 статьи 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Данное положение закона распространяется, в том числе на требования о возврате предоставления, цель которого не осуществилась.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что они переданы по воле лица, знавшего об отсутствии обязательств для их передачи.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и установленные судом обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств, переданных ответчику на основании расписки от {Дата изъята} как неосновательного обогащения ответчика. Поскольку ответчик уклоняется от возврата указанной суммы истцу, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 105 000 руб. Оснований для иных выводов по существу спора у суда не имеется.

Часть 1 статьи 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом было заявлено ходатайство о распределении судебных расходов по оплате судебной почерковедческой экспертизы.

Расходы по оплате судебной экспертизы судом были возложены на истца ФИО1

Истцом оплата экспертизы произведена в размере 20 000 руб., что подтверждается чеком по операции от {Дата изъята}.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, расходы истца на оплату судебной экспертизы в размере 20 000 руб., а также подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4150 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} г.р., место рождения: {Адрес изъят}, паспорт {Номер изъят}, в пользу ФИО1, {Дата изъята} г.р., место рождения: гор. Киров, паспорт {Номер изъят}, неосновательное обогащение в размере 105 000 руб., 4150 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 20 000 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черницына

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025.