№

УИД 23RS0№-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

03 ноября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований указано, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан во временное владение и пользование земельный участк с кадастровым номером 23:37:0107002:1155, площадью 4339 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – «гостиничное обслуживание, курортная деятельность».

В нарушение принятых по договору обязательств арендатор не производит оплату, что привело к образованию задолженности.

Досудебное требование о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден оратиться в суд.

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 420 834,34 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 721,94 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка по адресу: <адрес>» ФИО1 распоряжается на правах аренды земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:37:0107002:1155, площадью 4339 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – «гостиничное обслуживание, курортная деятельность».

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего договора, в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края муниципального образования город-курорт Анапа, изменением кадастровой стоимости земельного участка.

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором аренды арендатором на сумму, подлежащую уплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

В нарушение принятых обязательств по договору аренды ФИО1, не производит оплату аренды, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом решения Совета муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы за земли муниципальной собственности» составила 420 834,39 руб.

Размер пени на образовавшуюся у ФИО1, задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 94 721,94 руб.

Представленный расчёта задолженности, соответствует условиям договора, проверен судом и не оспорен ответчиком.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах заявленные требования суд находит обоснованными.

В силу положений ч. 1 ст.103 ГПК РФ взысканию с ФИО1 в доход государства подлежит государственная пошлины в размере, соответствующем ст. 333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 420 834 р. 34к., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 721 р. 94 к.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 8 360 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой су через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий