Дело № (2-1433/2024)
24RS0№-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года город Норильск район Талнах
Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Дворниченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию г. Норильск в лице Администрации г. Норильска, МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию г. Норильск в лице Администрации г. Норильска о признании права собственности на нежилое здание, <адрес>
В обоснование иска указано, что на основании распоряжения Администрации города Норильска от 06 мая 2002 года № гаражному товариществу № 329 предоставлен в аренду земельный участок площадью 4 260 кв. м.; истец ФИО1 на основании протокола от 22 июля 2020 года является одним из участников потребительского гаражного кооператива «Крутой поворот» при его создании (после переименования потребительский гаражный кооператив «№ 329», далее - ПГТ «№329»); на основании общего собрания участников ПГТ «№329» от 22 февраля 2024 года, в соответствии с абз. 4 п. 7.1.2 ст. 7.1 Устава ПГК «№ 329», истцу передан в собственность вышеуказанный гараж-бокс №; согласно справке от 15 июля 2024 года № № инвентаризационная стоимость гаража-бокса составляет 154 140 рублей; согласно заключению специалиста от 12 сентября 2024 года № техническое состояние гаража хорошее, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.
В ходе судебного разбирательства по делу к участию в качестве соответчика привлечено МУ «Управление имущества Администрации города Норильска», в качестве третьих лиц – Потребительский гаражный кооператив № 329, ФИО2.
Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец и его представитель ФИО3, представители ответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю просили о рассмотрении дела без их участия; причина неявки остальных неизвестна.
Представитель Управления имущества Администрации города Норильска ФИО4, действующий на основании доверенности, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия документов в обоснование иска: экспертное заключение, свидетельствующее о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности при строительстве гаража-бокса № 4; правоустанавливающие документы на гараж; дополнительно пояснил, что между Управлением имущества и истцом отсутствуют арендные отношения на земельный участок, доказательства права пользования земельным участком отсутствуют; на основании распоряжения Администрации города Норильска от 06 мая 2002 года № № земельный участок в потребительском гаражном кооперативе «№329» был предоставлен ФИО2 на основании его заявления от 02 ноября 2001 года.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности, представила отзыв по заявленным требованиям, указав, что для регистрации права собственности необходимо представить технический план, подготовленный по форме и в соответствии с требованиями, установленными приказом Росреестра от 15.03.2022 г. №
При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации города Норильска от 06 мая 2002 года № гаражному товариществу № 329 предоставлен в аренду земельный участок площадью 4 260 кв. м. под строительство гаражей в жилом районе <адрес> согласно заявлению и чертежу № № Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 18, 19).
К указанному распоряжению утвержден список членов ГПК № 329 в жилом районе <адрес> согласно которому спорный гараж-бокс № был распределен ФИО2 (председателю кооператива).
В соответствии с п.7.1.2. Устава ПГК «№329», утвержденным 18 декабря 2023 года протоколом № №, члены кооператива вправе получить гараж в соответствии с внесённым паем в пользование (в собственность) (л.д. 12).
На основании общего собрания участников ПГК «№329» от 22 февраля 2024 года истцу передан в собственность гараж-бокс №
Согласно справке от 15 июля 2024 года № 53/07 инвентаризационная стоимость гаража-бокса составляет 154 140 рублей (л.д. 22).
Из технического паспорта нежилого здания, подготовленного ИП Зак В.Б., следует, что спорный гараж по вышеуказанному адресу построен в 2002 году; ему присвоен инвентарный номер №; гараж относится к третьей группе капитальности; площадь застройки составляет 32,8 кв.м. (л.д. 50-56).
Заключением специалиста ИП ФИО6 от 12 сентября 2024 года № установлено, что гараж-бокс № 4 является объектом капитального строительства; имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент); его конструкции являются неразборными.
Этим же заключением установлено, что гараж № возведен с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, природоохранных возведен с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности; земля, на которой расположен гараж, входит в состав производственных зон промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения п.8 ст.35 ГрК РФ; не относится к природоохранной зоне гл. XVII Земельного кодекса РФ, п. 12. ст. 35 ГрК РФ; в гараже отсутствуют сети водоснабжения и канализации; угроза загрязнения окружающей территории сточными водами отсутствует; нарушений природоохранных норм нет; строение обладает признаками объекта капитального строительства: заглубленный фундамент, невозможность демонтажа для переноса на другое место, привязка строения к земельному участку, продолжительный срок службы; здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации; строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и не создают угрозу окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (л.д. 23-49).
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж возведен в 2002 году на выделенном ему земельном участке, который относится к землям поселений, расположен в <адрес> в 2002 году сдан в эксплуатацию; площадь гаража составляет 32,8 кв.м.; возведен гараж с соблюдением градостроительных, строительных, природоохранных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности; угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений не создает; право собственности на него ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано; в настоящее время право ФИО1 на пользование, владение никем не оспаривается; в течение длительного времени, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения; каких-либо сведений о том, что гараж нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Поскольку спорный гараж возведен без существенного нарушения законов и иных правовых актов, на отведенном для этих целей земельном участке, требований об истребовании данного гаража или об освобождении земельного участка под ним со стороны кого-либо, в том числе муниципального образования г. Норильске не предъявлялось, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания на него права собственности за ФИО1
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение вынесено в окончательной форме 14 марта 2025 года.