Решение по делу № 2-528/2025 от 24.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что он является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», которому был выделен земельный участок под строительство гаражей. На отведенном земельном участке им был возведен гараж №, расположенный по адресу: <адрес> строительство которого осуществлял своими силами и за счет собственных средств. В настоящее время он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем личные вещи, оплачивает необходимые взносы и платежи. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лиц ПГСК № 24 «Железнодорожник» председатель ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов № 941 от 16 ноября 1978 г. горсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода станции Урванка, на участке площадью 1500 кв.м., выделенном для этой цели городским отделением Московской железной дороги, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив № 24.

Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 г. № 400, локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 24 гаража, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Решением Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов № 1193 от 11 апреля 1985 г., локомотивному депо Тульского отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 140 гаражей, расположенного в полосе отвода станции Урванка.

Постановлением Главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района № 802 от 16 апреля 1996 г. был зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: Тульская область, г. Новомосковск, станция Урванка и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ПГСК № 24 зарегистрирован в качестве юридического лица.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск № 2298 от 10 августа 2012 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, расположенного на землях населенных пунктов с местоположением: <адрес>

Председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран ФИО4, что подтверждается протоколом от 15 января 2020 г.

Гараж № 412, расположен в существующем ряду гаражей на территории ПГСК № 24 «Железнодорожник», что подтверждается топографическим планом земельного участка.

Из технического плана здания на гараж № 402, ПГСК № 24 «Железнодорожник», участок «Юг», следует, что он учтен за ФИО1

ФИО1 является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», кооперативный пай выплатил полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ПГСК.

Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз строительства» здание гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК № «Железнодорожник», участок «Юг», пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гараж № и земельный участок под ним, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № «Железнодорожник», участок «Юг», отсутствуют.

Правопритязаний на гараж иных лиц, кроме истца, судом не установлено.

Таким образом установлено, что спорный гараж был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Доказательств нарушения проектных условий строительства в ходе судебного рассмотрения дела судом не установлено.

Ни одному из указанных признаков самовольной постройки гараж истца не соответствует, в связи с чем суд не может согласиться с доводами представителя администрации муниципального образования город Новомосковск о том, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Отсутствие заключенного между ПГСК № 24 «Железнодорожник» и администрацией муниципального образования город Новомосковск договора аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК № 24 «Железнодорожник», не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорный объект недвижимости, построенный им с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления и ПГСК указанного документа.

Учитывая, что строительство спорного гаража произведено на отведенном для этих целей земельном участке, в границах ПГСК № 24 «Железнодорожник», нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его строительстве не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 г.