Решение по делу № 02-22821/2022~М-14919/2022 от 21.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

УИД №77RS0034-02-2022-024090-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22821/2022 по исковому заявлению ООО «НВ-Сервис» к ФИО1 фио фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «НВ-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Протоколу №3 открытого конкурса по выбору управляющей компании в многоквартирном доме от 12.11.2018 года ООО «НВ-Сервис» осуществляет деятельность в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения №13 вышеуказанного многоквартирного дома является ФИО2, что подтверждается передаточным актом от 06.10.2014 года.

06.10.2014 года между истцом и ФИО2 заключен Договор на управление многоквартирным домом №ДУ/86/13, расположенным по адресу: адрес, Керовая, д.26. Указанным договором предусмотрена обязанность ответчика ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (п.п. 3.3.1, 4.6 договора).

В нарушении условий договора и жилищного законодательства РФ ФИО2 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, что повлекло образование задолженности за период с 01.03.2022 года по 30.06.2022 года в сумме сумма. Невнесение ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло начисление пени за период с 11.04.2022 года по 26.07.2022 года в сумме сумма.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 года по 30.06.2022 года в размере сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2022 года по 26.07.2022 года в сумме сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о дне и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно Протоколу №3 открытого конкурса по выбору управляющей компании в многоквартирном доме от 12.11.2018 года ООО «НВ-Сервис» осуществляет деятельность в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в полном объеме, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма.

Невнесение ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло начисление пени за период с 11.04.2022 года по 26.07.2022 года в сумме сумма.

На основании п.14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен, взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере сумма за период с 11.0.2022 года по 26.07.2022 года.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере сумма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «НВ-Сервис» к ФИО1 фио фио о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу «НВ-Сервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 года по 30.06.2022 года в размере сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2022 года по 26.07.2022 года в размере сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья фио