Дело № 2-1419/2023

УИД 48RS0002-01-2022-004506-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего и.о. судьи Вдовченко И.В. при секретаре Корнейчук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о перерасчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Оответчик насчитал ей задолженность по взносам на капремонт в сумме 9956,46 руб., начиная с 2014 года. Наличие задолженности препятствует оформлению ей субсидии. Просила списать задолженность в связи с истечением срока давности.

Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования и просила списать задолженность в сумме 14454,11 руб. за период с 2014 г. по 2022 г. в связи с истечением срока давности. В указанную сумму включен основной долг 9956,46 руб. за период с декабря 2014 г. по январь 2018 г. и пени на этот долг в сумме 4497,65 руб.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

В письменных возражениях представитель ответчика по доверенности ФИО2 иск не признала, ссылаясь на обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт. Указала, что законных оснований для списания задолженности, имеющейся на действующем лицевом счете, не имеется.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет нрава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жиулого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была в официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ (действует с 30 июня 2015 года), предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Согласно части 6 статьи 5 Закона Липецкой области от 8 октября 2013 года №211-03 «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в редакции Закона Липецкой области от 15 декабря 2015 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная областная программа капитального ремонта либо изменения в нее по дополнительному включению многоквартирных домов, за исключением случая, установленного частью 7 настоящей статьи.

Законом Липецкой области от 15 декабря 2015 года статья 5 Закона Липецкой области от 8 октября 2013 года №211-03 «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» дополнена частью 7, устанавливающей, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения областной программы капитального ремонта и включенном в областную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в областную программу капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаеформирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Региональным оператором формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Липецкой области является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, созданный в соответствии с постановлением администрации Липецкой области от 22 октября 2013 года № 476 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области».

В соответствии с постановлением администрации Липецкой области от 28 ноября 2013 года № 528 в Липецкой области действует Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014-2043 годы.

В связи с включением многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> областную региональную программу капитального ремонта, собственнику <адрес> ФИО1 с сентября 2014 года начисляются взносы на капитальный ремонт.

Как подтверждается расчетом ответчика, ФИО3 осуществляла выплаты с сентября по ноябрь 2014 г. В период с февраля 2017 г. по январь 2018 г. выплаты производила ежемесячно, но в размере 50% от начисленных сумм.

Начиная с февраля 2018 года, и до конца 2022 года выплаты производились ежемесячно, в полном объеме.

Таким образом, истица не платила взносы на капремонт в период с декабря 2014 года по январь 2017 г. включительно, и недоплачивала половину сумм с февраля 2017 г. по январь 2018 г.

Всего за период с декабря 2014 года по январь 2018 года включительно образовалась задолженность в размере 9486,16 руб. На указанную сумму начислены пени в размере 4497,65 руб.

Кроме того, за январь 2021 г. истица внесла 12.7 руб. вместо 481 руб. Недоплата за этот месяц составляет 468,30 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Расчет задолженности, представленный ответчиком, сторонами не оспаривался.

ФИО1 сослалась на истечение срока давности взыскания задолженности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня. когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Как подтверждается материалами дела, 01.04.2021 г. Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период декабря 2014 г. по январь 2021 г. включительно, в сумме 9956,46 руб.

02.04.2021 г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в сумме 9956,46 руб., который 16.04.2021 г. был отменен по заявлению ответчика.

В дальнейшем Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не реализовал своё право на обращение с исковым заявлением.

Вместе с тем, исходя из смысла указанных выше правовых норм в сочетании с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22, право кредитора с истечением срока исковой давности не прекращается, возможность его защиты утрачивается, если должник заявит о пропуске срока исковой давности.

Таким образом, заявление о пропуске исковой давности имеет правовые последствия в рамках рассмотрения требований, заявленных ответчиком по данному спору в отношении ФИО1

Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29 июля 1998 г., возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Подпунктом "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является ФИО1, в связи с чем, ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды.

Выставление задолженности в квитанциях истца по оплате капитального ремонта соответствовало вышеприведенной норме, у суда нет оснований для признания незаконными действия ответчика.

Ссылка ответчика на невозможность получения субсидии в связи с указанием задолженности на выводы суда не влияет, поскольку, как указано выше, Фонд вправе указывать в платежном документе размер задолженности.

Оценив представленные по делу доказательства и обстоятельства дела в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области о перерасчете задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Липецка.

Председательствующий <данные изъяты>

Изг. 28.03.2023