Дело № 2-505/2023

УИД 29RS0001-01-2023-000524-92

РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 17 мая 2023 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

пpи секретаре Аламбаевой В.С.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШНС к ДТФ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ШНС обратилась в суд с исковым заявлением к ДТФ о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости возникло на основании решения Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Другая ? доля принадлежит третьему лицу ДАВ, надлежащим образом не оформлена. В жилом доме зарегистрированы и проживают ШНС, ее несовершеннолетние дети ДИН, ДМА, зарегистрированы ДАВ и ДТФ Ответчик ранее являлась собственником жилого дома, который был приобретен супругами Д по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является матерью третьего лица. В жилом доме фактически не проживает с 2015 года, сохраняя лишь регистрацию в нем. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в данном доме, как член семьи собственника. Факт регистрации ответчика в спорной квартире не является сохранением у него права на жилое помещение, регистрационный учет по месту жительства является административной мерой учета, и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на жилое помещение. Совместного хозяйства между истцом и ответчиком не ведется, членом семьи долевого собственника в настоящее время ответчик не является, никаких соглашений о сохранении за ней права пользования жилым помещением, проживании, не заключалось. В данном жилом доме проживает истец с семьей, ШНС несет расходы по содержанию жилья и за коммунальные услуги. ДАВ в указанном жилом помещении также не проживает. Регистрация ответчика является препятствием для истца пользоваться и распоряжаться, принадлежащей ей долей жилого помещения.

Истец ШНС и ее представитель ТНВ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ДТФ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ДАВ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ДНС к ДАВ о разделе совместно нажитого имущества. Общим совместным имуществом супругов ДНС и ДАВ, подлежащему разделу, признаны земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, следующим образом:

в собственность ДНС передана ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; в собственность ДАВ переданы ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сторонам разъяснено, что право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости. Прекращено право собственности за ДАВ на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ШНС с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Оставшиеся ? доли жилого дома и земельного участка принадлежат ДАВ, право собственности которого на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДТФ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик также состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела сведения о добровольном снятии ДТФ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По информации старшего УУП ОМВД России по <адрес> БНВ установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ДТФ По данному адресу она не проживает длительное время.

Доказательств наличия форс-мажорных обстоятельств, независящих от ответчика, каких-либо препятствий для снятия с регистрационного учета, в материалы дела не представлено, ответчик не была лишена возможности обращения за снятием с регистрационного учета на Единый портал государственных и муниципальных услуг (в том числе за снятием с регистрационного учета по месту пребывания), через многофункциональный центр либо УФМС.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, какие-либо договорные обязательства между ШНС, ответчиком, иными лицами отсутствуют, доказательства, подтверждающие заключение соглашений о праве пользования ДТФ спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах указанное решение является основанием для снятия ДТФ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ДТФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ШНС к ДТФ о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ДТФ, паспорт серии 11 04 №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ДТФ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ДТФ, паспорт серии 11 04 №, в пользу ШНС, паспорт серии 11 22 №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак