Дело № 2-5065/2022

УИД: 50RS0028-01-2022-003582-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 05 июля 2022 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5065/2022 по иску ФИО1, ФИО4 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по ? доли за каждым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на земельный участок площадью 790 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: , на неопределенный срок.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, в связи с чем истцами было оформлено право на наследство по закону. Согласно свидетельству о праве на наследство право аренды спорного земельного участка перешло истцам, было заключено дополнительное соглашение с ответчиком. Истцы пользуются спорным земельным участком более 40 лет, в связи с чем просят признать право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав позицию стороны истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок, площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № удостоверенного нотариусом Мытищинского городского округа Московской области ФИО7, право аренды земельного участка, площадью 790 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства перешло по ? доли каждому из истцов. Умершим регистрация права аренды не проводилась.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения: в связи со смертью ФИО6 арендаторами по данному договору стали ФИО3, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов было направлено уведомление о прекращении договора аренды, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут.

Предъявляя требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № размером 790 кв.м., истцы ссылаются на давность пользования указанным земельным участком. Также истцы ссылаются на то, что фактически используемый ими земельный участок огорожен забором.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.

Согласно положений, содержащихся в п.15, 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Статьей 39.5 ЗК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Порядок предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен статьями 39.14, 39.17 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что договор аренды с истцами на спорный земельный участок площадью 790 кв.м., был расторгнут, земельный участок снят с кадастрового учета. Также из представленного отзыва администрации городского округа Мытищи следует, что спорный участок, площадью 790 кв.м. ни на каком виде права истцам не принадлежит.

Документов - оснований, подтверждающих возникновения права у истцов на спорный земельный участок, истцами в нарушение требования ст.56 ГПК РФ в судебное заседание не предоставлено.

Как указывают истцы, они пользуются земельным участком более 40 лет, с даты выделения спорного земельного участка их правопредшественнику, каких-либо препятствий в пользовании участком истцам никто не чинит, требований об изъятии у истцов земельного участка никто не заявлял.

Однако мнение истцов о том, что в силу длительного пользования земельным участком они приобрели на него право собственности ошибочно, поскольку действие статьи 234 ГК РФ на отношения, связанные с приобретением земельных участков в собственность, не распространяется.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В данном случае, истцы не лишены возможности приобрести право на испрашиваемый земельный участок в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: , для ведения личного подсобного хозяйства по ? доли за каждым отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья: А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 23.09.2022.

Судья А.В. Заякина