Дело № 2-599/2022

65RS0008-01-2022-000828-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

16 ноября 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с указанным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области. В обоснование указывает, что согласно договора дарения жилого помещения от 18 октября 2002 года, ФИО1 Комитету по управлению имуществом администрации г.Невельска и Невельского района Сахалинской области было подарено жилое помещение, расположенное по <адрес> В августе 2019 г. между ФИО1 и администрацией Невельского городского округа заключено соглашение о намерениях, предметом которого являлось переселение из ветхого жилья, расположенного по <адрес>, в новый жилой дом по <адрес>. 31 января 2020 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по <адрес> 07 июля 2020 г. ФИО1 умерла. К имуществу указанного лица заводилось наследственное дело, однако в наследственную массу не была включена квартира по <адрес> ввиду демонтажа жилого дома. В настоящее время администрации Невельского городского округа необходимо снять с кадастрового учета демонтированный дом по <адрес> в с.Горнозаводске. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218, 1116, 1151 – 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать отсутствующим право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>

В судебное заседание по делу стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно договора дарения квартиры от 18 октября 2002 года, ФИО1 подарена Комитету по управлению имуществом администрации г.Невельска и <адрес>, квартира, принадлежавшую ей на праве собственности, расположенную по <адрес>

Вместе с тем, переход права собственности на данное жилое помещение к органу местного самоуправления не был произведен.

01 августа 2019г между ФИО1 и администрацией Невельского городского округа заключено соглашение о намерениях, предметом которого являлось заключение договора социального найма на иное равноценное благоустроенное жилое помещение в новом доме по <адрес>, взамен жилого помещения, расположенного по <адрес>

31 января 2020 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № по <адрес>

03 июля 2020 г. ФИО1 умерла.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу данного лица, следует, что в наследственную массу квартира по <адрес> не включена.

Согласно акта обследования от 28 июня 2022 г., <адрес> в с.Горнозаводске демонтирован.

В отзыве на исковое заявление Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, ввиду сноса жилого дома, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилое помещение расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня