№ 2-1879/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2022 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Бахишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>7 Екатерины Прокофьевны к <ФИО>8 ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил :

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что между сторонами заключен договор аренды гаража, расположенного по адресу: <адрес> Б в гаражном кооперативе «Автомобилист 3» гараж <номер>. Срок договора аренды составляет 7 месяцев, с <дата> по <дата>. Гараж был передан ответчику во временное владение и пользование по акту приема-передачи <дата> и находится в его пользовании по настоящее время. Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата установлена в размере 2 000 рублей в месяц. Поскольку в нарушении условий договора, ответчик арендную плату за гараж не вносил образовалась задолженность в размере 14 000 рублей, штраф за просрочку внесения арендной платы в размере 30 000 рублей, пеня в размере 42 800 рублей. <дата> истцом было направлено уведомление ответчику о расторжении договора аренды в связи с просрочкой платежей по аренде. Кроме того в адрес ответчика направлялась претензия, на которую ответ от ответчика не поступил. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с <ФИО>2 задолженность по договору аренды гаража от <дата> в размере 14 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, пеню за просрочку оплаты в размере 42 800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 32 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 804 рубля.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, извещена надлежащим образом, в деле участвует представитель, действующий на основании доверенности.

Представитель истца <ФИО>4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик, <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика, с учетом мнения представителя истца, указанного в заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 620 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (пункт 1 статьи 615 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Установлено, что между <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен договор аренды гаража от <дата>, расположенного по адресу: <адрес> Б в гаражном кооперативе «Автомобилист 3» гараж <номер>.

Срок договора аренды составляет 7 месяцев, с <дата> по <дата>.

Согласно пункту 3.2 договора, арендатор осуществляет оплату до 24 числа каждого месяца на расчетный счет или наличными денежными средствами по договору.

Согласно пункту 4.4 договора за каждый день просрочки выплаты арендной платы свыше одного месяца арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать оплаты штрафа в размере 30 000 рублей.

В нарушение своих обязательств по договору аренды ответчик не произвел оплату арендной платы за период с мая 2021 года по декабрь 2021 года включительно в сумме 14 000 рублей.

По состоянию на сегодняшний день размер пени составляет 42 800 рублей.

<ФИО>1 направила <ФИО>2 претензию <дата>, в которой потребовала незамедлительно погасить существующую задолженность, а также уплатить штраф и пеню, однако ответа не поступило.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчёт суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан достоверным и правильным, оснований не доверять указанному расчёту у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать сумму долга в размере 14 000 рублей, а также штраф в размере 30 000 рублей, пеню за просрочку оплаты в размере 42 800 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании договора об оказании юридических услуг от <дата> <ФИО>1 поручила <ФИО>4, <ФИО>5 оказать юридические услуги за вознаграждение в размере 32 000 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, а также учитывая принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Истцом представлено платежное поручение по оплате государственной пошлины на подачу иска в размере 2 804 рубля.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то взысканию подлежат указанные судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью <ФИО>7 Екатерины Прокофьевны к <ФИО>8 ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>10 ФИО1 (паспорт серии 8218 <номер> выдан МВД по <адрес> <дата>) в пользу <ФИО>7 Екатерины Прокофьевны (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в размере 14 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, пеню за просрочку оплаты в размере 42 800 рублей, расходы по оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 804 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2022 года.

Судья Шамухамедова Е.В.