УИД №

Дело № 2-2609/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» мая 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Арутюнян В.Р.

при секретаре Медведевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по агентскому договору № от (дата) в размере № рублей, сумму штрафной неустойки в размере № копеек, а также расходово по оплате государственной пошлины в размере № копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что (дата) между сторонами был заключен агентский договор №, в соответствии, с условиями которого истец поручил действовать ответчику от его имени и за его счет с целью покупки объекта недвижимости (вторичное жилье). Посредством услуг агента найден объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес). (дата) между продавцом и покупателем заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности перешло к покупателю (дата). Таким образом, агент исполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Между тем ответчик оплату по агентскому договору не произвел, претензия о добровольном погашении задолженности оставлена им без удовлетворения.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, направила повторное заявление об отложении судебного заседания, в связи с болезнью.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня закон не может. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

Обязательным условием удовлетворения такого ходатайства являются уважительность причины неявки и исключение возможности злоупотребления своими процессуальными правами стороной, заявляющей соответствующее ходатайство.

Суд, рассмотрев повторное ходатайство ответчика об отложении судебного заседания в установленном законом порядке, признает причины неявки ответчика неуважительными, действия ответчика расценивает в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации как злоупотребление правом, поскольку, в соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства, (дата) ответчик после ознакомления с материалами гражданского дела в судебном заседании подала ходатайство об отложении судебного заседания, (дата) по ходатайству ответчика рассмотрении дела было отложено на (дата).

А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, что соответствует положениям п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Исходя из положений п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Согласно ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных законом или договором.

Материалами дела установлено, что (дата) между сторонами был заключен агентский договор №.

По условиям Договора, принципал поручил Агенту действовать от имени и за счёт Принципала с целью покупки объекта вторичной недвижимости, при этом, Принципал обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях указанных в разделе № указанного Договора.

Согласно п. № Агентского договора, Агент обязуется осуществить поиск объекта недвижимости, соответствующего запросам, требованиям Принципала.

Кроме того, согласно п. № Договора все прочие условия, касающиеся Договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон - содержатся в «Правилах агентирования», утвержденных ИП ФИО2 от (дата), являющихся неотъемлемой частью Договора и размещенных на сайте ***.

Согласно п. №. Договора, Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с «Правилами агентирования».

По смыслу п. № «Правил агентирования» принципал принимает на себя обязательства не приобретать без агента объект недвижимости найденный агентом, а в случае приобретения обязуется оплатить вознаграждение в течение 5 дней с момента регистрации перехода права по сделке.

Согласно п. № «Правил агентирования» факт нахождения Агентом Принципалу объекта недвижимости / лица готового приобрести объект недвижимости, подтверждается любым из следующих документов: акт осмотра объекта недвижимости; дополнительным соглашением к Агентскому договору; предварительным или основным договором купли-продажи/уступки прав требования/мены/дарения; отчетом Агента, принятым Принципалом.

Посредством услуг агента найден объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью помещений № ***) кв.м., расположенное на седьмом этаже жилого дома, кадастровый №, о чем свидетельствует Акт осмотра от (дата).

(дата) между Продавцом и Покупателем заключен Предварительный договор купли- продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком).

Между тем, в дальнейшем, Ответчик заключил сделку купли-продажи в обход Агента, тем самым нарушил условия договора.

Согласно Выписке из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности перешло к покупателю (дата). Таким образом, Агент исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме.

Согласно п. № Договора, Агентское вознаграждение составляет № рублей от стоимости объекта, но не менее № рублей без НДС.

Таким образом, размер агентского вознаграждения составляет № ***) рублей № копеек, из расчета: 44 №

Между тем, в нарушение условий Договора, Ответчик обязательство по выплате Агентского вознаграждении не исполнил.

Претензий от Ответчика относительно качества оказанных услуг, а также требований об уменьшении их стоимости, в адрес Истца, не поступало.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, заключенный между сторонами договор следует расценивать как договор возмездного оказания услуг, согласно которому одна сторона обязалась оказать услугу по поиску объекта недвижимости, а другая сторона обязалась оплатить услуги исполнителя.

Обращаясь за услугой по покупке объекта недвижимости, Ответчик действовал добровольно и без принуждения.

Из материалов дела следует, что исполняя свои обязательства по агентскому договору истец осуществил поиск квартиры. Данный объект недвижимости устроил принципала, который выразил согласие его приобрести, о чем указал в акте осмотра.

Проанализировав положения агентского договора в совокупности с правилами агентирования по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае, подобрав подходящую ответчику квартиру истец исполнил свои обязательства по агентскому договору.

Каких-либо доказательств того, что ИП ФИО2 ввел ответчика в заблуждение относительно невозможности приобрести квартиру, поскольку она уже продана, ответчиком не представлено.

Применительно к статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктам № агентского договора с ФИО1 в пользу ИП ФИО2 подлежит взысканию агентское вознаграждение в размере №

Пунктом № «Правил агентирования» предусмотрено, что в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту неустойку в размере №% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить указанную сумму.

Согласно сведениям из ЕГРН, регистрация перехода права от продавца к покупателю на объект недвижимости состоялась (дата), таким образом неустойка подлежит начислению со (дата) (в течении пяти дней с момента регистрации перехода права собственности)

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период со (дата) по (дата) в размере № копеек.

Определяя сумму неустойки за нарушение сроков уплаты за период с со (дата) по (дата), суд исходит из следующего расчета: №

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые исходя из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так как исковые требования удовлетворены, то с ответчика следует взыскать в пользу истца № копейки в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине. При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193, 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, (дата) года рождения, уроженки (адрес), паспорт серии № № в пользу ИП ФИО2, №, ОГРНИП № задолженность по агентскому договору № от (дата) в размере основного долга № копеек, суммы штрафной неустойки в размере № копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий *** В.Р. Арутюнян

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).

***