Решение по делу № 2-162/2023 от 26.09.2023 - о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, <ФИО> об определении доли в праве совместной собственности супругов, признании права собственности на жилое помещение.

Дело №2-162/2023

УИД56RS0017-01-2021-000954-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Каримовой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица, заявившего самостоятельное требование относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Кировский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 об определении доли в праве совместной собственности супругов, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Кировский сельсовет и ФИО3 о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Х.В.В., он в срок обратился с заявлением об оформлении наследства. Прав собственности на имущество отец не регистрировал. При жизни отец имел в собственности жилище в <адрес>. Ныне адрес изменен на <адрес> Жилище отец купил у К.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ.К. Г.В. на основании договора приватизации жила в доме, который ныне имеет адрес: <адрес> После ДД.ММ.ГГГГ спорным жилищем владел отец. Сведения о договоре приватизации и регистрации договора купли-продажи квартиры отцом в администрации МО Кировский сельсовет не сохранились. Архив уничтожен пожаром.

Просил включить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью Х.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за собой право собственности в отношении означенного имущества.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО2 и ФИО4.

Третье лицо ФИО2 заявила самостоятельные требования относительно предмета спора. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла с Х.В.В. в браке. В период брака за счет общих средств ДД.ММ.ГГГГ они купили квартиру в <адрес>. Договор Х.В.В. заключил с К.Г.В., в начале 2000-х года они убыли в иной населенный пункт на жительство. По договоренности в разное время в квартире проживал брат супруга Х.А.В., бывшая жена И.И.И., истец ФИО2, сын. После смерти мужа спора в отношении спорной квартиры между нею и наследниками не было. Брачный договор с Х.В.В. не заключала. Полагает, что ей принадлежит ? доля в спорной квартире.

Просит определить доли в праве совместной собственности её и Х.В.В. в спорном имуществе, по ? доле за каждым.

Просит также признать за нею право собственности на ? долю спорной квартиры.

Не возражала против требований истца в части включения спорной квартиры в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью мужа. Не возражала против признания за истцом права собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании заявленные ею требования поддержала, просила эти требования удовлетворить. Не возражала против удовлетворения первоначального иска в части, не противоречащей её требованиям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Представил отзыв на иск, не возражал против заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Кировский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно, надлежащим способом, уважительности причин неявки не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представили, об отложении не просили.

Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 42, ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании записи о заключении брака установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в брак вступили Х.В.В. и С.И.И., супругам присвоена фамилия «Храмковы».

В соответствии со свидетельством о рождении и записями актов о рождении ФИО3 и ФИО2 являются детьми Х.В.В. и Х.И.В..

Согласно записи о расторжении брака Х.В.В. и Х.И.В. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Запись акта о заключении брака содержит сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ в брак вступили Х.В.В. и ФИО7, супругам присвоена фамилия «Храмковы».

На основании записей актов о рождении установлено, что детьми Х.В.В. и ФИО2 являются ФИО5 и ФИО4.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что К.Г.В. продала Х.В.В. квартиру на втором этаже двухэтажного дома в <адрес>. Из договора следует, что квартира принадлежала продавцу на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Названный договор заверен нотариусом, однако в муниципальном органе по месту нахождения имущества в соответствии с действовавшим на то время порядком не зарегистрирован.

На основании постановления администрации МО Кировский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирному дому, имевшему ранее адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

На основании постановления администрации МО Кировский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Выписка из ЕГРН содержит сведения о том, что квартире, расположенной на втором этаже по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Сведений о собственнике имущества документ не содержит.

По сведениям администрации МО Кировский сельсовет Кваркенского района К.Г.В. проживала в <адрес> на втором этаже двухэтажного дома по ДД.ММ.ГГГГ в квартире, приобретенной на основании договора приватизации. Ныне дому присвоен адрес: <адрес> После ДД.ММ.ГГГГ квартирой, где ранее проживала К.Г.В., владел Х.В.В. на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с К.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о договоре приватизации, на основании которого К.Г.В. приобрела квартиру и о регистрации договора, на основании которого К.Г.В. продала квартиру Х.В.В., в администрации не сохранились по причине пожара в архиве.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер.

В соответствии с наследственным делом после смерти Х.В.В. с заявлением о принятии наследства обратился только истец.

В силу правил п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, юридических лиц, хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в числе прочего признания права.

В силу абзацев 1 и 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правилами ст. 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу правил ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

П. 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В силу общего правила п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пунктами 2, 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с общими правилами ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно общим правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

По общим правилам абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Правилами ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

По общим правилам абзаца 1 п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу общих правил п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

По правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

По правилам ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу правил ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся судом. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Истец, будучи сыном ныне умершего Х.В.В., является наследником первой очереди после смерти отца.

На основании материалов наследственного дела установлено, что истец путём обращения к нотариусу действительно принял наследство после смерти отца в установленный законом срок.

Сведений о том, что иные наследники приняли наследственное имущество после смерти Х.В.В. каким-либо предусмотренным законом способом, суду не представлено.

Судом достоверно установлено, никем не опровергнуто, что истец унаследовал после смерти отца, сведения о том, что иные наследники претендуют на получение наследства, суду не представлено.

Принадлежность спорной квартиры наследодателю установлена на основании совокупности сведений, предоставленных администрацией МО Кировский сельсовет, и сведений, содержащихся в договоре купли-продажи спорной квартиры.

Следует учесть, что в отсутствие ссылок и доказательств иного, суд предполагает добросовестность нотариуса, заверившего договор по поводу купли-продажи спорной квартиры в части того, что нотариус удостоверился в принадлежности квартиры продавцу, произведшему отчуждение квартиры наследодателю.

Также, надлежит учесть, что принадлежность спорного имущества наследодателю никем не оспаривается.

В то же время следует учесть, что спорное имущество приобретено отцом истца во время брака с третьим лицом ФИО2, поэтому заявленные ею требования подлежат полному удовлетворению, но требования истца только частичному удовлетворению.

Суждения суда основаны на том, что после выдела ФИО2 одной второй доли спорного имущества его размер, подлежащий выделу истцу, уменьшится для истца также до одной второй доли.

В силу указанных обстоятельств суд полагает заявленные истцом требования по существу законными, обоснованными, а потому подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Включить одну вторую долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на одну вторую долю жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказать.

Заявленные ФИО2 требования удовлетворить.

Определить одну вторую долю ФИО2 в праве совместной собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Определить одну вторую прижизненную долю Х.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве совместной собственности на жилое помещение, квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на одну вторую долю жилого помещения, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированный текст решения составлен 26 сентября 2023 года в 14 часов 40 минут.

Судья Тарасенко А.Г.