Дело 2-3677/2022
91RS0019-01-2022-005607-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сердюк И.В.,
при участии помощника судьи Махмудовой М.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
В ноябре 2020 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, мотивированное тем, что 13.08.2021 между сторонами заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: Симферопольский район, пгт. Гвардейское, ул. Гагарина, 40В.
Переход права был зарегистрирован 16.08.2021.
Указанные договор сторонами заключен формально, без фактической передачи имущества, т.е. без намерения создавать соответствующие правовые последствия: истец никогда не владела вышеуказанным имуществом, не пользовалась им, не содержала его, не распоряжалась им. Все указанные действи, как до подписания договора, так и после этого осуществляет исключительно ответчик за свой счет.
Истец полагает, что имеются основания признать вышеуказанную ничтожную сделку дарения от 13.08.2021 недействительной вследствие ее мнимости, поскольку данная сделка совершена сторонами лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые условия.
Истец в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, причин неявки суду не сообщила, заявлений об отложении дела слушанием не подавала.
Представитель истца, адвокат Евсеенко Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что стороны являются родственниками, ответчик-тетя истца, в силу сложившихся жизненных обстоятельств заключили договор дарения в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо уплатить большой налог на имущество по договору дарения, однако она им не пользуется, сделка осуществлена формально.
В судебном заседании ответчик исковые требования признала, просила удовлетворить.
Суд считает возможным в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления. Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со статьями 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Из статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом или совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом и без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Из указанных положений следует, что мнимая сделка совершается для того, чтобы произвести ложное представление на третьих лиц, характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей. Мнимая сделка не исполняется ее сторонами. Как разъяснено в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что согласно выписок из ЕГРН от 24.11.2022 уборная площадью 1,9 кв.м. с кадастровым номером №, летняя кухня площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером №, летний душ, площадью 1,6 кв.м. с кадастровым номером №, гараж площадью 27,8 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1306 кв.м. с кадастровым номером №, жилой дом площадью 165,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежат ФИО1, дата регистрации права- 16.08.2021 (т.1, л.д.39-57). Как усматривается из материалов реестровых дел в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, права собственности за ФИО1 зарегистрировано в соответствии с договором дарения жилого дома и земельного участка, заключенного в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО2 передала в дар, а ФИО1 приняла в дар недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного на нем жилого дома лит. «А», гаража лит. «Б», летней кухни лит. «В», летнего душа лит. «Г», а также уборной лит. «Д» по адресу: <адрес>. Согласно пункту 9 указанного договора дарения, стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обязательства, вынуждающие совершить данный договор на крайне выгодных для себя условиях (т.1, л.д.110-111). ФИО1 в июле 2021 года лично обратилась с заявлениями в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации прав (т.1, л.д.107-109). Таким образом, заключая договор дарения, стороны достигли правового результата, соответствующего договору дарения. На момент заключения договора дарения, он полностью соответствовал волеизъявлению стороны и требованиям закона, оснований для его запрещения, либо ограничений, предусмотренных статьями 575, 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имелось. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимость после проведения правовой экспертизы документов. Обязательными условиями исполнения договора дарения будут являться факт передачи имущества в собственность и возникновение у одаряемого прав на это на имущество. Вследствие этой сделки даритель утрачивает право собственности на имущество, такое право (равно как и все правомочия собственника) приобретает одаряемый. В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Согласно части 1 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и т.д. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Как пояснили в судебном заседании представитель истца, ответчик фактически имущество не переходило в собственность истца, договор дарения заключен формально, ответчик пользуется указанным имуществом по настоящее время, ранее принадлежало на праве собственности сестре ответчика, матери истца, но впоследствии выкуплено ответчиком за счет в том числе кредитных средств. Суд объявлял по делу перерыв в целях предоставления времени для предоставления документов, подтверждающий владение имуществом в период действия договора дарения ответчиком, неиспользование его истцом, однако участниками процесса не предоставлено достоверных, допустимых, относимых доказательств того, что фактическая передача спорного имущества в собственность и возникновение у одаряемого прав на это на имущество не состоялись, суду не представлено. Напротив, материалами дела прослеживается последовательность действий одаряемой, свидетельствующих о намерении возникновения права собственности. Как пояснили участники процесса мотивом иска послужил только поступившее уведомление об уплате налога по договору дарения в сумме порядка 600 000 рублей. Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Сердюк
Мотивированное решение составлено и подписано 26 декабря 2022 года