УИД: 66RS0011-01-2025-001911-37

№ 2-1634/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 декабря 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ»

к

ФИО1

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве общей собственности принадлежит жилое помещение квартира ***.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капительный ремонт многоквартирного дома.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО1:

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 04.11.2014 по 31.08.2017 в размере 16 797 рублей 17 копеек,

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.09.2019 по 31.01.2025 в размере 45 769 рублей 35 копеек,

пени, начисленные по состоянию на 04.02.2025 в размере 24 707 рублей 60 копеек,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 202 рубля 00 копеек.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1:

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.01.2022 по 31.01.2025 в размере 29 493 рубля 23 копейки,

пени, начисленные по состоянию на 17.12.2025 в размере 7 103 рубля 29 копеек,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек,

почтовые расходы в размере 202 рубля 00 копеек,

всего 40 798 (Сорок тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 52 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие, просит применить срок исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по *** от 26 июня 2020 года управляющей компанией является Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 19).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по ***, зарегистрирована ФИО1 с 16.10.2019 по настоящее время (л.д.9).

Спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 9).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего

имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 12.1 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Учитывая изложенное, установлено, что ответчиком была допущена просрочка оплаты взносов на капитальный ремонт. Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении прав истца, что является основанием для взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование размера задолженности истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт (л.д.11).

На основании изложенного, с ответчика подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Ответчик просит применить срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

01 ноября 2019 года с должника ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2017 по 31.08.2019, согласно судебному приказу № 2-2787/2019 (л.д. 45).

07 февраля 2025 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

21 февраля 2025 года с должника ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно судебному приказу № 2-494/2025.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области от 14 мара 2025 года судебный приказ № 2-494/2025 от 21 февраля 2025 года, о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» отменен (л.д.84).

С исковым заявлением истец обратился в суд 12 сентября 2025 года (л.д. 7-8).

Суд учитывает, что шестимесячный срок с момента отмены судебного приказа истек 21.08.2025.

Истец обратился в суд только 12.09.2025, соответственно правило о прерывании срока исковой давности не применяется. Срок исковой давности следует отсчитывать от даты обращения истца в суд с настоящим иском, т.е. с 12.09.2025, соответственно, взысканию подлежат платежи, обязанность уплаты по которым наступила в срок после 12.09.2022, т.е. истец вправе взыскать начисления с 01.09.2022.

Согласно представленным выпискам по лицевому счету (л.д. 100) задолженность ответчика по ЖКУ за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 составляет 24 524 рубля 11 копеек.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности по пеням за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 04.02.2025 составил в размере 24 707 рублей 60 копеек (л.д. 13-15), указанная сумма полежит взысканию в пользу истца.

Поскольку суд пришел к выводу о применении срока исковой давности, пени также подлежат взысканию с 01.09.2022.

Суд руководствуется расчетом истца (л.д. 101), согласно указанному расчету на задолженность, сформировавшуюся за период с 01.09.2022 по 30.11.2024 (иных периодов расчет не содержит), начислены пени с 10.11.2022 по 17.12.2025 в размере 5 174 рубля 48 копеек.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается:

- квитанцией от 05.02.2025 об уплате почтовых расходов в размере 98 рублей 00 копеек (л.д. 25),

- квитанцией от 27.08.2025 об уплате почтовых расходов в размере 104 рубля 00 копеек (л.д. 26),

- платежным поручением № 6154 от 26.08.2025 об уплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек (л.д. 5),

- платежным поручением № 822 от 05.02.2025 об уплате госпошлины в размере 2 000 рублей 00 копеек (л.д. 6).

Истцом в уточнении заявлена сумма требований в размере 40 596 рублей 52 копейки, суд пришел к выводу о взыскании задолженности в размере 29 882 рубля 08 копеек, т.е. 73,6% от заявленной суммы.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в пользу истца в размере 2 944 рубля 00 копеек.

Почтовые расходы подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия *** №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>):

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.09.2022 по 31.01.2025 в размере 24 707 рублей 60 копеек,

пени, начисленные за период с 10.11.2022 по 17.12.2025 на задолженность, сформировавшуюся за период с 01.09.2022 по 30.11.2024 в размере 5 174 рубля 48 копеек,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 944 рубля 00 копеек,

почтовые расходы в размере 202 рубля 00 копеек,

всего 33 028 (тридцать три тысячи двадцать восемь) рублей 08 копеек.

В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2025 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.И. Безукладникова