Гр. Дело № 2-1383/2025

Уид 18RS0021-01-2025-002507-838

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

с. Алнаши УР 09 октября 2025года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гвоздиковой А.С.,

при ведении протокола секретарем Беляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <***>, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником вышеназванного жилого дома, где сохраняет регистрацию ответчик, которая ранее обязалась сняться с регистрационного учета, выселилась из дома, но добровольно обязанность сняться с регистрационного учета не исполнила, что нарушает права истца на распоряжение недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что с дд.мм.гггг совместно с супругом ФИО3 являются собственниками жилого дома квартиры по адресу: <***>, где сохраняет регистрацию бывшая собственница ФИО2, которая каких-либо прав на жилое помещение не сохранила, но добровольно с регистрационного учета не снимается, на контакт не выходит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в суд не явился.

Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени судебного заседания по месту регистрации: <***>, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщение считается доставленным, также если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и третьего лица ФИО3

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением решением суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что жилой дом с кадастровым №*** по адресу: <***>, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 и ФИО1 (Покупатели), принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3, что зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дд.мм.гггг, номер рег. записи №***.

По условиям договора купли-продажи (п. 3.3) продавец обязуется сняться с регистрационного учета, снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц и освободить объект в течение 30 дней с момента осуществления полных расчетов между сторонами по настоящему договору (л.д. 5-8)

Как следует из материалов дела, оплата договора в общей сумме <данные изъяты> рублей произведена на банковский счет ФИО4 платежным поручением №*** от дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. из средств материнского (семейного) капитала застрахованного лица ФИО1

Таким образом, истцом выполнены обязательства по осуществлению полного расчета за приобретенные у ответчика объекты недвижимости, тогда как обязательство сняться с регистрационного учета ответчиком до настоящего время не исполнено.

В вышеуказанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы и проживают ФИО3, муж, дочери Я.С.Ю., дд.мм.гггг года рождения, и Я.А.Ю., дд.мм.гггг года рождения, а ответчик ФИО2 фактически в доме не проживает, личных вещей её не имеется, что подтверждено соответствующими актами Территориального отдела «<***>» Администрации муниципального образования «<***> Удмуртской Республики».

Таким образом, судом установлено, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <***>, в связи со сменой собственника жилого помещения, членом семьи которого по смыслу жилищного законодательства она не является.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины, факт несения которых истцом подтвержден чеком от дд.мм.гггг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения (паспорт №*** от дд.мм.гггг) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <***>. является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) в пользу ФИО1 (паспорт №*** от дд.мм.гггг в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Можгинский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гвоздикова А.С.