УИД 61RS0№-81
Дело №
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
06 ноября 2025 года <адрес>
Азовский городской суд <адрес>
в составе судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО3 ФИО3 сельского поселения, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ООО «Городской Центр Технической Инвентаризации, Архитектуры и Строительства» о признании недействительными результата межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7(далее истец) обратился в суд с иском ФИО4, ФИО3 ФИО3 сельского поселения (далее ответчики) о признании недействительными результата межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.
Истец в обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в собственность земельный участок, площадью 1450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ без расположенных на нем строений. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН номер государственной регистрации права: № №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номерок №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1450 кв.м, имеет сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута, имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Истец пояснил, что после приобретения в собственность земельного участка, решил осуществить строительство жилого дома, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру по вопросу выноса в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.
При исследовании земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии требованиями земельного законодательства, площадь составляет 1450 кв.м, по данным ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером: № по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактическому положению на местности. Координаты попадают на соседний земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А (границы которого не уточнены). На земельном участке расположен объект недвижимости жилой дом.
Согласно сведений похозяйственной книги № ФИО3 сельской ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> изначально имел площадь 1100 кв.м., в результате межевания она увеличилась до 1450 кв.м. Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером: № сведениям о местоположении границ земельного участка в ЕГРН, возможно явилось следствием ошибки допущенной при установлении (уточнении) границы земельного участка. Исправить данную ошибку в досудебном порядке невозможно, так как фактическое место земельного участка кадастровый номер № занято земельным участком кадастровый номер №, имеющим почтовый адрес: <адрес> устранения ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо определить фактические границы и местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> «Б» и земельного участка кадастровым номером №.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Б является ответчик ФИО4 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН номер государственной регистрации права:№, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 1016 кв.м, по данным ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1016 кв.м., имеет сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута, имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Собственником земельного участка с кадастровым номеров №, расположенного по адресу: <адрес> А является ответчик ФИО1 Он обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участи с кадастровым номером №, расположенного по адрес: <адрес> А.
При исследовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, материалов полевых измерений выполненных в ДД.ММ.ГГГГ, сведений ЕГРН выявлено, что граница земельного участка кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1500 кв.м. Согласно сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в пределах земельной участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (Здание-жилой дом), что подтвердилось при полевом обследовании земельного участка. При уточнении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> А, по существующему ограждению (забору) и фактическому использовании выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером: № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка с кадастровым номером: № по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактическому положению на местности, пересекает установленное ограждение (забор). Фактически земельный участок с кадастровым номером: № должен располагаться на 30 метров юго-западнее. Согласно сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, получается, что объект недвижимости с кадастровым номером № (Здание-жилой дом) расположен в границах участка. Таким образом, в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: № содержится ошибка. Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером: № сведениям о местоположении границ указанного земельного участка в ЕГРН, возможно явилось следствием ошибки допущенной при установлении (уточнении) границы земельного участка. Для устранения ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером: № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо признать недействительными результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец пояснил, что является добросовестным приобретателем имущества. С момента регистрации договора купли-продажи земельного участка истец пользуется принадлежащим ему земельным участком.
Ранее собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО5 Согласно сведений ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № за ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №.
При продаже земельного участка, его фактические границы и местоположение было указано продавцом ФИО2 Она также утверждает, что имеются несоответствия между фактическими и зарегистрированными границами земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> должны быть установлены по координатам в другом месте, а именно по адресу: <адрес> «Б». О собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «Б» ФИО4 ей не известно.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером МП «Азовское БТИ» был оформлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обратившись в ФИО3 ФИО3 сельского поселения с письменным заявлением, он получил ответ о том, что согласно фактическому пользованию участками на протяжении более 15 лет земельный участок по <адрес>, принадлежащий ранее ФИО5 соответствует своему местоположению, также соответствует своему местоположению земельный участок по <адрес> А, принадлежащий ранее ФИО6, на нем расположен сгоревший дом. О земельном участке по <адрес> Б и его местоположения данных нет. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО5 на сновании записей похозяйственной книги № (ДД.ММ.ГГГГ г.г.), стр.15-16, л/с <***>. В похозяйственных книгах поселения отсутствует информация о принадлежности земельного участка с таким же адресом ФИО4. В ФИО3 отсутствует постановление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № на ФИО4. Фактически пользовался земельным участком по <адрес> (более 15 лет) ФИО5 с семьей, на земельном участке выращивались овощи, была хозяйственная постройка. Также фактически пользовался земельным участком по <адрес> «А» (более 15 лет) ФИО6 с семьей, на земельном участке выращивались овощи, был дом, который сгорел в 2018 году. О фактическом пользовании земельным участком по <адрес> Б данных, нет собственник неизвестен ФИО3 лично, в отличие от указанных выше граждан.
Заявление ФИО4 об изменении адреса земельному участку <адрес> согласно постановления ФИО3 сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не сохранилось.
Истец пояснил, что по фактическим границам земельный участок с кадастровым номере №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адрес: <адрес> «А» является смежным с земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1016 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б является смежным с земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО3 сельского поселения <адрес> внесены изменения Земельному участку с кадастровым номером № площади 1221 кв.м, адрес: <адрес> изменен на адрес: <адрес> «Б».
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес> В является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Б.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А является смежным с земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> В.
Из сведений ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является смежным с земельным участком с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> А.
Истец полагает, что кадастровым инженером МП «Азовское БТИ» неверно было определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и ошибочные сведения потом внесли в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МП <адрес> «ГЦТИАиС» с письменным заявлением о предоставлении информации. Письмом МП <адрес> «ГЦТИАиС» от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что по архивным сведениям отсутствуют сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ответчики не изъявили желание разрешить вопрос об исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке.
На основании вышеизложенного, ФИО7 с учетом уточненных требований, просил суд:
1) признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
2) исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
3) установить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равные 1500 кв.м., и сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:
№
Координата
Координата
точки
X, (м)
Y,(m)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равные 1100 кв.м., и сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами:
№
Координата
Координата
точки
X, (м)
Y,(m)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, но извещался о времени и месте судебного заседания, письменно просил слушать дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, но извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу регистрации. Она письменно просила провести судебное заседание путем видеоконференцсвязи, но суды на которые она указывала –отказывали в проведении видеоконференцсвязи по разным причинам. Принимая во внимание краткие сроки рассмотрение гражданских дел, нахождение дела в суде с ДД.ММ.ГГГГ по объективным причинам, суд посчитал необходимым рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель ответчика- по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в суд в назначенное время не прибыла, но ранее -ДД.ММ.ГГГГ знакомилась с материалами дела, никаких возражений в суд не предоставила.
Ответчик – представитель ФИО3 ФИО3 сельского поселения в суд не прибыл, но извещался надлежащим образом.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, представитель ООО «Городской Центр Технической Инвентаризации, Архитектуры и Строительства» не явились, извещались о времени и месте судебного заседания. Написали заявление о согласии с уточненными требованиями.
Судебное заседание проведено без участия сторон и третьих лиц, не явившихся в суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст.3 ГПК РФ- заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в собственность земельный участок, площадью 1450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ без расположенных на нем строений. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН номер государственной регистрации права: № №, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номерок №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1450 кв.м, имеет сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута, имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"
Истец пояснил, что после приобретения в собственность земельного участка, решил осуществить строительство жилого дома, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру по вопросу выноса в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый инженер выявил наложение границ трех земельных участков в связи с кадастровой ошибкой.
В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности регулируются (с ДД.ММ.ГГГГ.) Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», а отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.05.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст.28).
В силу ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для проверки позиции истца о наличии реестровой ошибки( при двух разных заключениях кадастровых инженеров) суд назначил по делу (по ходатайству истца) судебную строительно-техническую экспертизу.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной «Центром судебной Экспертизы) ИП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что:
-в результате сравнения координат поворотных точек фактических фасадной и левой межевых границ земельного участка с кадастровым номером №, с данными о границах, содержащимися в ЕГРН, установлены следующие пересечения:
- фактическое местоположение точки н1 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № на 28,68 метров (что превышает величину двойной допустимой погрешности определения межевого i знака Mt *2= 0,20 м);
- фактическое местоположение точки н2 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № на 23,16 метров (что превышает величину двойной допустимой погрешности определения межевого знака Mt *2= 0,20 м);
- фактическое местоположение точки нЗ пересекает границы земельного (участка с кадастровым номером № на 20,11 метров (что превышает величину двойной допустимой погрешности определения межевого знака Mt *2= 0,20)
- границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН, располагается в границах фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №;
- земельный участок с кадастровым номером № должен располагаться южнее земельного участка с кадастровым номером №.
Поскольку на местности отсутствуют какие-либо межевые знаки искусственного либо естественного происхождения или ограждения характеризующие фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, произвести сравнительный анализ границ фактического землепользования вышеописанных земельных участков с данными, содержащимися в ЕГРН не представляется возможным.
Однако, поскольку земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН полностью располагается в границах фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, а следовательно земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, эксперт приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
По вопросу «При установлении реестровой ошибки предложить вариант её устранения» Исходя из данных об исследуемых земельных участках, содержащихся в материалах дела, экспертом смоделированы границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №
Таблица 3. Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.
№точки
Длина линии, (м)
Координата X, (м)
Координата Y, (м)
н №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, оставит 1500 кв.м.
Таблица 4. Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, составит 1100 кв.м.
Таблица 5. Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, остается 1221 кв.м.
Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером №, располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН.
По смыслу положений ст.86 ГПК РФ экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст.67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч.3 ст.86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.
Экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.
Оценив содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Выводы, сделанные экспертом, обоснованы и понятны и сомневаться в их достоверности, у суда не имеется оснований.
Не доверять проведенному исследованию у суда нет оснований, поскольку эксперты имеют лицензию, необходимый стаж работы в данной области для производства указанного вида исследования. Иного заключения сторонами в дело не представлено.
Суд полагает, что истцом доказано наличие реестровой ошибки, исправление которой данным способом (по заключению судебной экспертизы) не повлечет нарушений прав и законных интересов сторон и других лиц.
Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН полностью располагается в границах фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №, а следовательно земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, располагаемся в границах земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, поэтому считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО7 При этом стороны не теряют свои участки и площади, а лишь уточняются границы земельных участков по месту расположения- по координатам поворотных точек. Таким образом, исправляя реестровую ошибку -права и интересы ответчика и третьих лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО3 ФИО3 сельского поселения, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ООО «Городской Центр Технической Инвентаризации, Архитектуры и Строительства» о признании недействительными результата межевания, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении земельного участка площадью 1221 кв.м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «Б».
Установить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равные 1500 кв.м., и сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав следующие координаты поворотных точек:
№
Координата
Координата
точки
X, (м)
Y,(m)
н1
407046.56
1401279.51
н2
407051.81
1401281.17
нЗ
407053.92
1401284.51
н7
407076.25
1401291.40
н8
407059.20
1401338.53
н9
407032.70
1401329.13
н1
407046.56
1401279.51
Установить сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равные 1100 кв.м., указав следующие координаты поворотных точек:
№
Координата
Координата
точки
X, (м)
Y,(m)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>Б указав следующие координаты:
№точки
Длина линии, (м)
Координата X, (м)
Координата Y, (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: И.П. Нестеренко
Мотивированная часть решения изготовлена 14.11.2025 года.