УИН 77RS0015-02-2022-016635-94

№ 02-1156/2023

решение

именем российской федерации

адрес05 мая 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

с участием истца ФИО1,

представителя истца Де ЛЯ фио,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1156/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является муниципальная квартира, расположенная по адресу: адрес. Истец проживает в спорной квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном на основании договора социального найма от 22.07.2021. Помимо истца в спорной квартире зарегистрирована ответчик, вселенная в квартиру по рождению, начиная с 2003 г. Однако с 2007 г. ответчик из спорной квартиры выехала совместно с матерью. Попыток вселения в настоящее время не предпринимает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, бремя содержания спорным имуществом не несет.

Основываясь на изложенном, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержали.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третьи лица Департамент городского имущества адрес, ОМВД России по адрес, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что спорным является жилое помещение, представляющее собой отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Нанимателем спорной квартиры является истец ФИО1, что следует из представленного договора социального найма жилого помещения № 5417-01-2008-1716757.2, заключенного 22.07.2021 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1

Из условий договора социального найма жилого помещения следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1, фио – сын, ФИО2 – племянница.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 29.09.2022, в спорной квартире зарегистрированы фио, ФИО2, ФИО1 (л.д. 8)

Отец ответчика фио скончался 22.03.2021, что следует из представленного свидетельства о смерти <...> от 25.03.2021.

Истец, в обоснование доводов указывает, что после расторжения брака между отцом и матерью в 2007 г., ответчик с матерью выехала по иному месту жительства.

Как следует из представленных платежных поручений за период с марта 2020 г. по январь 2023 г., истец самостоятельно производит оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес.

Из исх. письма от 09.01.2023, направленного адрес Печатники в ответ на запрос суда, следует, что ФИО2 на учете в отделе не состоит, по вопросу предоставления мер социальной поддержки, оказания адресной социальной помощи, не обращалась.

Согласно представленным сведениям МГФОМС от 16.01.2023, следует, что за период с 01.01.2017 ФИО2 в медицинские организации адрес не обращалась.

Из сведений, представленных ИФНС России № 23 по адрес в ответ на запрос суда следует, что в отношении ФИО2 сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе не имеется.

Как следует из ответа, представленного ОМВД России по адрес, был осуществлен выход по адресу: адрес, с целью установления факта проживания / не проживания ФИО2, однако дверь никто не открыл, о том кто проживает в спорной квартире соседи пояснить не смогли.

В соответствии с требованиями п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.09 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, существенными обстоятельствами, подлежащими доказыванию по настоящему делу, являются: вынужденность или добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения; установление того, временным ли был данный выезд, либо постоянным; наличие либо отсутствие препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели фио, пояснившая суду о том, что ответчик является ее дочерью, проживала совместно с свидетелем в спорной квартире до 2008 г., после выехала по месту жительства матери, с наступления момента совершеннолетия в квартиру не вселялась, платежи в качестве бремя содержания имуществом не вносила по причинам отсутствия возможностей, а также фио, пояснившая суду о том, что является соседкой семьи истцов, ответчика видела последний раз, когда ей было года 4-5, после ответчик в спорной квартире не проживала и фио, пояснивший суду, что ответчик последний раз проживала в квартире, когда была совсем маленькой, в настоящее время, начиная со смерти отца, в квартиру не вселялась.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, их показания последовательны, логичны, непротиворечивы и согласуются с иными, имеющимися в деле доказательствами; какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

В подтверждение доводов ФИО2 о вынужденном и временном не проживании в спорном жилом помещении, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, а сохранение права пользования спорной квартирой на будущее время, законом не предусмотрено.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, что не вселение ФИО2 в спорное жилое помещение по достижению совершеннолетия: с января 2021 г. по дату обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением – в течение длительного периода, при отсутствии препятствий со стороны истца, в совокупности с неисполнением обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, свидетельствует об отказе последней в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чес находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2023 г.

Судья