УИД №77RS0025-02-2022-002075-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Харчиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3864/22 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ г. Москвы обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности г. Москве и предоставлена ребенку-сироте ФИО2, который оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не производит, задолженность по состоянию на 25.02.2022г. составляет 204 004 руб. 35 коп. Поскольку каких-либо мер к погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не принимается, истец просил выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с переселением в комнату №54 жилой площадью 11,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета по прежнему адресу.
Представитель истца ДГИ г. Москвы – ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица УСЗН ЗАО г. Москвы в лице ОСЗН района Солнцево г. Москвы – ФИО4 в судебное заседание явилась, вопрос о возможности удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьих лиц УВМ ГУ МВД России по г. Москве, Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности г. Москве.
Названное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, как ребенку-сироте.
Решением Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 28.01.2021г. вынесено заключение о вынесении на рассмотрение ДГИ г. Москвы вопроса о выселении ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения по нормам общежития.
Комиссией установлено, что предоставленное жилое помещение ФИО2 использует для личного проживания и для сдачи в наем посторонним лицам. Совместно с сожительницей ФИО5 он проживает на кухне, а комнату сдает в наем. Жилищно-коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, по состоянию на декабрь 2020 года в отношении ответчика вынесено 5 судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования которых ФИО2 не исполняются. По состоянию на 16.11.2020г. за ФИО2 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 708 790 руб. 60 коп. Постоянного места работы ФИО2 не имеет, основной его доход составляют денежные средства, вырученные от сдачи жилой комнаты в наем.
17.12.2021г. специалистом УГИ в ЗАО г. Москвы произведена попытка осмотра жилого помещения по адресу: <...>, в результате чего было установлено, что в квартире зарегистрирован ФИО2, однако фактически с ним проживают ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент осмотра дверь квартиры открыла ФИО5, которая находясь в нетрезвом состоянии, сообщила, что проживает в названной квартире с ФИО2 и детьми.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет более шести месяцев без уважительной причины, каких-либо попыток к погашению задолженности не предпринимает, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета с переселением в другое жилое помещение – комнату №54 жилой площадью 11,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, Рязанский <...>, принадлежащую на праве собственности г. Москве, с постановкой на регистрационный учет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставления квартиры.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 11.10.2022