Дело № 2-1563/2025

УИД: 16RS0013-01-2023-000797-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года пос. жд. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Масловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Дербеневой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании исполнительного листа №ФС38677861 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Высокогорским районным судом Республики Татарстан по делу №, судебным приставом–исполнителем Высокогорского РОСП УФССП по <адрес> ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 1 499 014,33 рублей. От добровольного исполнения решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом–исполнителем установлено, что у должника имеется доля в праве общей долевой собственности размером 1/3 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, з/у 21, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом–исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается информацией из ФГБУ «ФКП Росреестр». В ходе исполнительного производства судебным приставом–исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в первую очередь обращается взыскание, в том числе, денежные средства и движимое имущество. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд обратить взыскание на имущество ФИО2, а именно: доля в праве общей долевой собственности размером 1/3 на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, № кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП; установить принадлежность неоформленного и незарегистрированного объекта капитального строительства, находящегося на земельном участке; обязать ответчика зарегистрировать права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, з/у 21; в случае не исполнения обязанности по регистрации объекта недвижимости, обязать судебного пристава–исполнителя обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество; обратить взыскание на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, з/у 21, в рамках исполнительного производства №-ИП; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по <адрес>, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик и его представитель на судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Высокогорского РОСП УФССП по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

По смыслу части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 12 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании пункта 1 статьи 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №ФС38677861 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Высокогорским районным судом Республики Татарстан по делу №, судебным приставом–исполнителем Высокогорского РОСП УФССП по <адрес> ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание имущественного характера в размере 1 403 258,12 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом–исполнителем Высокогорского РОСП УФССП по <адрес> ФИО3 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующего имущества должника ФИО2: земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. №, кадастровый №, доля в праве 1/3; здание площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, <адрес>, кадастровый №, доля в праве 1/3.

Согласно сводке по исполнительному производству и справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству, находящимся в материале исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО2, с должника взыскано 3 549, 39 рублей, взыскателю перечислено 3 441,43 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 1 399 816,69 рублей.

Таким образом, ответчик обязательства не исполнил, в принудительном порядке по исполнительному производству задолженность в пользу взыскателя в полном объеме не выплачена, что не оспаривалось сторонами по делу, обратного материалы дела не содержат.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, з/у 21, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и расположенного на нем жилого дома площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, <адрес>, кадастровый №, доля в праве 1/3, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия на земельном участке по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, з/у 21, жилого дома и зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на него, требования истца об установлении принадлежности неоформленного и незарегистрированного объекта капитального строительства, находящегося на земельном участке; возложении обязанности на ответчика зарегистрировать права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Чернышевское сельское поселение, <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, з/у 21; в случае не исполнения обязанности по регистрации объекта недвижимости, обязать судебного пристава–исполнителя обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение этого участка не может быть совершено без отчуждения находящихся на этом участке объектов недвижимости, и законодатель исходит из необходимости одновременного отчуждения объекта недвижимости (строения) и земельного участка, на котором расположено указанное строение.

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения, данные по их применению, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 не исполняет вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, действий по погашению задолженности не предпринимает, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения решения суда в разумные сроки.

Ответчик ФИО2, являясь собственником 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, имеет непогашенную задолженность перед взыскателем, что не оспаривалось ответчиком, обращение взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что обращение взыскания на указанный выше 1/3 доли на земельный участок и жилой дом повлечет их реализацию, что соответственно повлечет нарушение прав ответчика как собственника жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, а также прав иных собственников в праве общей долевой собственности.

Суд приходит к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед взыскателем, установленные в ходе судебного разбирательства, не образует безусловного основания для обращения взыскания на указанные 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома ответчика.

Истцом не представлено доказательств, что исчерпаны все возможные меры принудительного взыскания.

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МВД России ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, <адрес>, начало регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Судом не усматривается недобросовестность ответчика в снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и регистрации по адресу: <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2025-179806006 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежат объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером 16:16:320705:2728 по адресу: <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, <адрес>.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, ул.Н.А. Кудрявцева, <адрес>, является единственным жильем ответчика, наличие иного имущества в собственности ФИО2, также наличие права пользования у ФИО2 иным жилым помещением судом не установлено, истцом не представлено.

Поскольку доказательств иного не представлено истцом, суд приходит к выводу, что расположенный на земельном участке жилой дом является единственным пригодным жильем ответчика и членов его семьи, и в данном случае в силу прямого указания закона обращение взыскания на единственное жилье без предоставления другого жилого помещения недопустимо.

При этом истцом не представлено доказательств, подтверждающих возможность выделения доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости в натуре.

Оценив представленные доказательства в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на 1/3 долю земельного участка и 1/3 долю жилого дома, не может быть произведено, так как истцом не представлено доказательств, что исчерпаны все иные способы принудительного исполнения, также не представлено доказательств произведенной оценки жилого дома и земельного участка, в связи, с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (ст. 151 ГК РФ).

В силу статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания факта виновных действий ответчика, размера вреда, наличие причинной связи между поведением ответчика и наступившим вредом лежит на истце. Обязанность представлять доказательства обстоятельств, освобождающих от ответственности, на ответчике.

Обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда.

Из материалов дела установлено, что ответчик каких-либо противоправных действий в отношении истца не совершал, причинение моральных и нравственных страданий истцом не доказано.

На основании изложенного, требование о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Высокогорского районного суда

Республики Татарстан Ю.В. Маслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.