УИД 36RS0001-01-2025-002679-80

Дело № 2-2250/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Долгих Н.В.

при секретаре Елфимове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском ФИО5, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником 6/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 69,7 кв.м. (согласно сведениям из ЕГРН 125,1 кв.м., что является технической ошибкой) и расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ....., о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись № ..... от 18.08.2023.

Истец ФИО2 является собственником 3/50 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 69,7 кв.м. (согласно сведениям из ЕГРН 125,1 кв.м., что является технической ошибкой), расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ....., о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись № ..... от 18.08.2023.

Ответчик ФИО5 является собственником 5/25 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 78.7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ......

Ответчик ФИО4 является собственником 51/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 78,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ....., о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись № ..... от 01.08.2017 и 17/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 78,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый № ....., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.1994, ррегистрационный № ..... выданого ГНК Железнодорожного р-на г. Воронежа.

Оба индивидуальных жилых дома, расположены на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1210 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № ......

По непонятным для истцов причинам в Росреетре содержатся сведения о том, что истцы и ответчики обладают долями в одном жилом доме, хотя фактически это два отдельно стоящих индивидуально жилых дома. В БТИ же выдавалась информация о том, что на земельном участке расположено два отдельно стоящих дома, что подтверждается техническим паспортом.

Площадь жилого дома по адресу: Воронежская область, городской округ <адрес>, указана согласно сведениям Росреестра, как 125,1 кв.м., ошибочно. Она складывалась до 2012 года, как сложение двух домов: литер А – 65,5 кв.м. и литер Б – 59,6 кв.м. (65,5 + 59,6=125,1).

Далее собственниками домов были возведены и узаконены пристройки и площади домов были увеличены соответственно: литер А – 78,7 кв.м. и литер Б – 69,7 кв.м. (78,7 + 69,7 =148,4). Поэтому в настоящее время площади домов соответствуют технической документации, а именно: жилой дом (литер А) - 78.7 кв.м. расположен по адресу: <адрес>; жилой дом (литер Б) – 69,7 кв.м. расположен по адресу: <адрес> А.

В 2024 году истцы подали в Администрацию городского округа <адрес> главного архитектора заявление о присвоении адресов жилым домам, которые расположены по адресу: <адрес>. Было вынесено решение № 134 от 31.01.2024 года и присвоен адрес жилому дому (литер Б)- <адрес>А; жилому дому (литер А )- <адрес>. Описание местоположению жилых домов указано в приложении о присвоении адреса № 134 от 31 01 2024 года.

После чего истцы пришли к выводу о том, что их доли необходимо выделить в натуре, так как им на праве общей долевой собственности принадлежит один жилой дом (литер Б) – 69,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> А., а ответчикам другой жилой дом (литер А) - <адрес>. Истцами было подготовлено соглашение о добровольном разделе совершенно отдельных домов. Ответчики, либо по непониманию происходящего, либо не желанию, отказались подписывать соглашение о разделе домов.

Дом, принадлежащий на праве собственности истцам: жилой дом (литер Б) – 69,7 кв.м. расположен по адресу: <адрес>А, соответствует признакам дома блокированной застройки, поскольку он имеет одну общую стену и состоит из двух изолированных частей. У каждого из истцов отдельных вход на свою часть дома и отдельные коммуникации.

Спора о порядке пользования домами: жилой дом (литер А) – 78,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> литер А и жилой дом (литер Б) – 69,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>А у истцов и ответчиков нет, поскольку на протяжении длительного времени уже сложился порядок пользования изолированными жилыми помещениями.

В фактическом пользовании истца ФИО1 находится жилое помещение 2, имеющее отдельный вход с земельного участка, имеет общую площадь 39,3 кв. м. и состоит из прихожей (литер по плану Б1) - 2,6 кв.м., туалета (литер по плану Б1) - 2,0 кв.м., жилой комнаты (литер по плану Б) - 7,1 кв. м., жилой комнаты (литер по плану Б)- 17,4 кв.м., коридора (литер по плану Б)- 4,7 кв.м., кухни (литер по плану Б1) - 5,5 кв.м., а также не входящую в общую площадь хоз. постройки - сарай (литер по плану Г4) - 6,3 кв.м.

В фактическом пользовании истца ФИО2 находится жилое помещение 1, имеющее отдельный вход с земельного участка, имеет общую площадь 30,4 кв.м. и состоит из кухни (литер по плану Б) - 15,6 кв.м. и жилой комнаты (литер по плану Б) - 14,8 кв.м., а также не входящую в общую площадь хоз. постройки: сарай (литер по плану ГЗ)- 9,8 кв.м., сарай (литер по плану Г8)- 5,1 кв.м., уборная (литер по плану Г14); холодной пристройки(литер по плану б) -3,6 кв.м., холодной пристройки (литер по плану б) - 5,6 кв.м.

В фактическом пользовании ответчиков находятся изолированные помещения в отдельно стоящем доме. В которых также находятся жилые комнаты, кухни, санузлы и прочее.

Поскольку, указанные выше помещения, занимаемые Истцами, представляют собой изолированные жилые помещения, имеют индивидуальное инженерное оборудование, отдельные входы, то их выдел из общей долевой собственности возможен без нанесения ущерба, как участникам долевой собственности, так и имуществу, находящемуся в долевой собственности. При этом каких-либо работ по переустройству жилых домов не требуется.

В техническом паспорте, а также схеме возможного раздела жилого дома видно, что помещения 1 и помещения 2 полностью изолированы друг от друга, поэтому имеется возможность выдела частей дома истцов в натуре. Кроме того, выдел долей в жилом доме в данном случае законом не запрещен.

В настоящее время у истцов возникла необходимость произвести выдел долей из общей долевой собственности на жилой дом (литер Б) – 69,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>А. Однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку ответчики уклоняются от подписания соглашения о разделе. Истцы неоднократно обращались с устными просьбами к ответчикам подписать соглашение о разделе и урегулировать все в досудебном порядке. 03.06.2025 г. Истцами в адрес Ответчиков было направлено уведомление о намерении заключения соглашения. Однако, направленное истцами уведомление было проигнорировано ответчиками. Ответчик ФИО5 изначально согласилась подписать документы, ответчик ФИО4 сразу отказался без объяснения причин, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

С учетом уточнённых исковых требований просят суд признать дом с кадастровым номером 36:34:0116002:1266, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ...... Выделить ФИО2 помещение 1 площадью 30,4 кв.м., состоящую из кухни (литер по плану Б) – 15,6 кв.м. и жилой комнаты (литер по плану Б) – 14,8 кв.м., а также не входящию в общую площадь хоз. постройки: сарай (литер по плану Г3)- 9,8 кв.м., сарай (литер по плану Г8)- 5,1 кв.м., уборная (литер по плану Г14); холодной пристройки (литер по плану б) -3,6 кв.м., холодной пристройки (литер по плану б) – 5,6 кв.м., в жилом доме блокированной застройки площадью 69,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый № ...... Выделить ФИО1 жилое помещение 2, общей площадью 39,3 кв.м., состоящее из прихожей (литер по плану Б1) - 2,6 кв.м., туалета (литер по плану Б1) - 2,0 кв.м., жилой комнаты (литер по плану Б) - 7,1 кв. м., жилой комнаты (литер по плану Б)- 17,4 кв.м., коридора (литер по плану Б)- 4,7 кв.м., кухни (литер по плану Б1) - 5,5 кв.м., а также не входящую в общую площадь хоз. постройки -сарай (литер по плану Г4) - 6,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки площадью 69.7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый № ...... Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной постройки жилое помещение 1, общей площадью 30,4 кв.м., состоящий из кухни (литер по плану Б) – 15,6 кв.м. и жилой комнаты (литер по плану Б) – 14,8 кв.м., а также не входящие в общую площадь хоз. постройки: сарай (литер по плану Г3)- 9,8 кв.м., сарай (литер по плану Г8)- 5,1 кв.м., уборная (литер по плану Г14); холодной пристройки (литер по плану б) -3,6 кв.м., холодной пристройки (литер по плану б) – 5,6 кв.м., в жилом доме блокированной застройки площадью 69.7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной постройки - жилое помещение 2, общей площадью 39,3 кв.м., состоящее из прихожей (литер по плану Б1) - 2,6 кв.м., туалета (литер по плану Б1) - 2,0 кв.м., жилой комнаты (литер по плану Б) - 7,1 кв. м., жилой комнаты (литер по плану Б)- 17,4 кв.м., коридора (литер по плану Б)- 4,7 кв.м., кухни (литер по плану Б1) - 5,5 кв.м., а также не входящую в общую площадь хоз. постройки -сарай (литер по плану Г4) - 6,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки площадью 69.7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета жилой дом кадастровый № ..... (том 2 л.д. 248).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании по доверенности ФИО6 требования своей доверительницы поддержала.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании по доверенности ФИО7 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заедание в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 представил письменные возражения на исковые требования, которые приобщены к материалам дела (том 2 л.д. 211-213, 240-241).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в том числе в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пп. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно чч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 6/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ....., о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись № ..... от 18.08.2023.

Истец ФИО2 является собственником 3/50 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ....., о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись № ..... от 18.08.2023 (том 1 л.д. 20-22).

Ответчик ФИО5 является собственником 5/25 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый № ......

Ответчик ФИО4 является собственником 51/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый № ....., о чем в едином государственном реестре недвижимого имущества сделана запись № ..... от 01.08.2017 и 17/100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 78,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый № ....., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.1994, регистрационный №6-2117 выдано ГНК Железнодорожного р-на г. Воронежа (том 1 л.д. 64-68).

Также из представленных документов установлено, что собственниками домов были возведены и узаконены пристройки, в связи с чем площади домов были увеличены: литер А – 78,7 кв.м. и литер Б – 69,7 кв.м.

В 2024 году на основании заявления истцов Управлением главного архитектора администрации городского округа г. Воронеж принято решение № ..... от 31.01.2024 года о присвоении адреса зданию и присвоен адрес жилому дому (литер Б)- <адрес>А; жилому дому (литер А ) - <адрес> (том 1 л.д.170-171).

Доводы сторон по делу, что фактически по данному адресу расположены два отдельно стоящих жилых дома: жилой дом Лит. А, находящийся в пользовании и владении ответчиков по делу, а также жилой дом Лит. Б, находящийся в пользовании и владении истцов нашли свое подтверждение и никем не оспаривались.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на 22.10.2024 БТИ Железнодорожного района г. Воронежа на земельном участке по адресу: <адрес>, находятся два жилых дома литер А, А1, а, А2 и литер Б, Б1, б. Жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных помещений литер Б и литер Б1 (том 1 л.д. 237-250, том 2 л.д.1-199, л.д. 228-239).

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом: в их владении и пользовании находятся изолированные жилые помещения - части жилого дома с отдельными выходами на земельные участки, с самостоятельными коммуникациями.

Так, в пользовании истца ФИО1 находится жилое помещение 2, общей площадью 39,3 кв.м., состоящее из прихожей (литер по плану Б1) - 2,6 кв.м., туалета (литер по плану Б1) - 2,0 кв.м., жилой комнаты (литер по плану Б) - 7,1 кв. м., жилой комнаты (литер по плану Б)- 17,4 кв.м., коридора (литер по плану Б)- 4,7 кв.м., кухни (литер по плану Б1) - 5,5 кв.м., а также не входящую в общую площадь хоз. постройки - сарай (литер по плану Г4) - 6,3 кв.м. и имеющее отдельный вход с земельного участка.

В пользовании истца ФИО2 находится жилое помещение 1, общей площадью 30,4 кв.м., состоящее из кухни (литер по плану Б) - 15,6 кв.м. и жилой комнаты (литер по плану Б) - 14,8 кв.м., а также не входящих в общую площадь хоз. постройки: сарай (литер по плану ГЗ)- 9,8 кв.м., сарай (литер по плану Г8)- 5,1 кв.м., уборная (литер по плану Г14); холодной пристройки(литер по плану б) -3,6 кв.м., холодной пристройки (литер по плану б) - 5,6 кв.м., имеющее отдельный вход с земельного участка.

Указанные индивидуальные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером № ....., общей площадью 1210 кв.м., предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Проверив доводы сторон о том, что спорный жилой дом является жилым домом блокированной застройки, суд находит их обоснованными в силу следующего.

В соответствии с п. 40 ч. 1 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

С учетом требований статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома должен привести к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу приведенного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных данным федеральным законом.

Судом установлено, что занимаемые истцами помещения, отраженные в техническом паспорте БТИ, являются изолированными жилыми помещениями, оборудованными отдельной входной группой и коммуникациями, имеются отдельная кухня, санузел с ванной, указанное также следует из заключения кадастрового инженера (том 1 л.д. 39-49).

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом соответствует критериям, указанным в ст. 1 ГрК РФ, суд соглашается с доводами истцов о том, что жилой дом является жилым домом блокированной застройки, а исковые требования о признании жилого дома с кадастровым номером № ....., расположенного по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.

Истцы, со ссылками на положения п. 3 ст. 252 ГК РФ, просят произвести выдел принадлежащих им долей жилого дома в натуре. Суд находит данные требования также законными и подлежащими удовлетворению, поскольку доводы об отсутствии спора по порядку владения и пользования частями жилого дома никем не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих о наличии спора в указанной части суду не представлено.

В связи с удовлетворением исковых требований о выделе истцам долей жилого дома в натуре, право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

При этом суд считает правильным указать, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для погашения в ЕГРН всех имеющихся записей о государственной регистрации права собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на имя сособственников ФИО1 и ФИО2

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать дом с кадастровым номером 36:34:0116002:1266, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый № ......

Выделить ФИО2 помещение № ....., площадью 30,4 кв.м., состоящую из кухни (литер по плану Б) – 15,6 кв.м. и жилой комнаты (литер по плану Б) – 14,8 кв.м., а также не входящию в общую площадь хоз. постройки: сарай (литер по плану Г3)- 9,8 кв.м., сарай (литер по плану Г8)- 5,1 кв.м., уборная (литер по плану Г14); холодной пристройки (литер по плану б) -3,6 кв.м., холодной пристройки (литер по плану б) – 5,6 кв.м., в жилом доме блокированной застройки площадью 69,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ......

Выделить ФИО1 жилое помещение № ....., общей площадью 39,3 кв.м., состоящее из прихожей (литер по плану Б1) - 2,6 кв.м., туалета (литер по плану Б1) - 2,0 кв.м., жилой комнаты (литер по плану Б) - 7,1 кв. м., жилой комнаты (литер по плану Б)- 17,4 кв.м., коридора (литер по плану Б)- 4,7 кв.м., кухни (литер по плану Б1) - 5,5 кв.м., а также не входящую в общую площадь хоз. постройки -сарай (литер по плану Г4) - 6,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки площадью 69.7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>, кадастровый № ......

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной постройки жилое помещение 1, общей площадью 30,4 кв.м., состоящий из кухни (литер по плану Б) – 15,6 кв.м. и жилой комнаты (литер по плану Б) – 14,8 кв.м., а также не входящие в общую площадь хоз. постройки: сарай (литер по плану Г3)- 9,8 кв.м., сарай (литер по плану Г8)- 5,1 кв.м., уборная (литер по плану Г14); холодной пристройки (литер по плану б) -3,6 кв.м., холодной пристройки (литер по плану б) – 5,6 кв.м., в жилом доме блокированной застройки площадью 69.7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной постройки - жилое помещение 2, общей площадью 39,3 кв.м., состоящее из прихожей (литер по плану Б1) - 2,6 кв.м., туалета (литер по плану Б1) - 2,0 кв.м., жилой комнаты (литер по плану Б) - 7,1 кв. м., жилой комнаты (литер по плану Б)- 17,4 кв.м., коридора (литер по плану Б)- 4,7 кв.м., кухни (литер по плану Б1) - 5,5 кв.м., а также не входящую в общую площадь хоз. постройки -сарай (литер по плану Г4) - 6,3 кв.м., в жилом доме блокированной застройки площадью 69.7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом кадастровый № ......

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения в ЕГРН всех имеющихся записей о государственной регистрации права собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на имя собственников ФИО1 и ФИО2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Долгих

Мотивированное решение составлено 22.12.2025 года.