№
Дело № 29 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мончак Т.Н.,
при помощнике судьи ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг (ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 589,92 руб., почтовых расходов в размере 112 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняла обязанность по оплате ЖКУ, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 56 589,92 рублей.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явилась. Об уважительных причинах неявки суд не уведомила.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в заседание сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником <данные изъяты> доли является ее дочь ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> со стороны ОО «Жилкомсервис №2 Невского района» открыт лицевой счет №. В настоящее время данному лицевому счету присвоен единый номер №.
Статья 210 Гражданского кодекса РФ возлагает на собственников бремя содержания принадлежащего им имущества.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ конкретизировано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу требований пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, согласно п.п. 1, 2 ст. 155 настоящего кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, законодателем установлена обязанность граждан при использовании жилищного фонда независимо от форм собственности своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, а исходя из положений статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из Устава ООО «Жилкомсервис №2 Невского района», основной целью общества в том числе является организация предоставления коммунальных услуг (л.д. 26-28).
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что способом управления многоквартирным <адрес>, по адресу: <адрес> является способ домом управляющей компанией ООО «Жилкомсервис №2 Невского района». Следовательно, собственники жилых помещений дома обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанную организацию.
Общая сумма задолженности по лицевому счету № по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 84 884,59 руб.
ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в подтверждение чего истцом представлена выписка по лицевому счету №, из которого усматривается, что задолженность по оплате коммунальных платежей за <данные изъяты> доли квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 589,92 рублей.
По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание тот факт, что ответчик возражений на иск, как и доказательств оплаты задолженности либо отсутствия задолженности за спорный период, не представил, свой вариант расчёта не произвел, суд полагает установленным то обстоятельство, что ФИО1, являющаяся собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивала коммунальные платежи, в результате чего у нее возникла задолженность в размере 56 589,92 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга по делу № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с тем, что согласно данным представленным суду отделом вселения и регистрации СПб КГУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» ФИО1 по базе <данные изъяты> не значится.
При таком положении требование ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 589,92 рублей, является обоснованным, подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» задолженность за внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 589,92 рублей, почтовые расходы в размере 112 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года