УИД: 32RS0018-02-2025-000147-35
Дело № 2-125/2-2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Егоровой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гордеевского муниципального района <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец – администрация <адрес> через своего представителя обратилась с указанным иском к ФИО1. ссылаясь на то, что ФИО1, относясь к категории граждан, указанных в п. 11 части первой ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», воспользовавшись предоставленным ей ст. 3, ст. 22, пунктом 4 статьи 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № правом на возмещение материального ущерба в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС, получила за счет средств федерального бюджета компенсацию материального ущерба в связи с утратой имущества, включающую стоимость имущества в виде жилого дома с хозяйственными постройками расположенного по адресу: <адрес>-А.
ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Гордеевского сельского поселения поступили заявления от ФИО1, ФИО4 и ФИО5, в которых они отказываются от права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>-А, воспользовавшись правом ФЗ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».
Вместе с тем, до настоящего времени ФИО1 по прежнему значится собственником земельного участка общей площадью 1945 +\- 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, з/у 1-А, кадастровый (или условный) №, в орган государственной регистрации не обратилась, неправомерно сохраняя за собой право на недвижимое имущество, что не дает возможности Гордеевскому сельскому поселению распоряжаться данной землей (продавать, сдавать в долгосрочную аренду).
Просит прекратить право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка общей площадью 1945 +\- 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, з/у 1-А, кадастровый (или условный) №; признать право муниципальной собственности муниципального образования Гордеевское сельское поселение на земельный участок общей площадью 1945 +\- 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, з/у 1-а.
Представитель истца - администрации Гордеевского муниципального района <адрес>, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддерживает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Как усматривается из материалов дела, ответчик надлежащим образом извещалась судом о дне судебного заседания путем направления по почте судебного извещения (ст. 113 ГПК РФ) по адресу регистрации ответчика. Конверты с судебными извещениями в адрес суда вернулись с отметкой об истечении срока хранения.
На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 32:04:0220301:4, расположенного по адресу: <адрес>-а, значится ФИО1.
Из заявлений ФИО1, ФИО4, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанные лица отказываются от права на дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>-а, в связи с принятием решения о выплате денежной компенсации за утраченное имущество.
Из сообщения Департамента социальной политики и занятости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО4, ФИО5 выплачена компенсация в 2015 году за утраченное имущество вследствие катастрофы на ЧАЭС, расположенное по адресу: <адрес>-а.
Решением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а.
По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, передан администрацией <адрес> от имени собственника жилого помещения – МО Гордеевское сельское поселение в пользование ФИО11 с составом семьи: ФИО10, ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО8.
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения- дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, являются ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО8, ФИО8 по 1/5 каждый.
Согласно п. 4 ст. 17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданам, эвакуированным и переселенным, в том числе, в добровольном порядке, из зоны отчуждения и отселения, гарантируется компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые дома, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.(ч.1 ст. 236 ГК РФ)
Установленные в судебном заседании действия ФИО1 по не использованию земельного участка, получения за дом установленной законом компенсации, суд расценивает, как отказ от права собственности на вышеуказанное имущество. При этом земельный участок является единым, неделимым объектом гражданских прав.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).
Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве" приусадебные земельные участки используются для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а, является приусадебным, и необходим для обслуживания дома, расположенного на указанном земельном участке, является целостным и неделимым.
На основании перечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества представляют собой единое целое, и поскольку право собственности ФИО1 на дом прекращено, соответственно, прекращается и право собственности на земельный участок, занятый домом и необходимый для его использования.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Гордеевского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка общей площадью 1945+/- 31 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>-а, кадастровый №.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Гордеевское сельское поселение на земельный участок общей площадью 1945+/- 31 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>-а, кадастровый №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.К. Шаповалова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.