39RS0002-01-2025-002634-87
Дело № 2-3472/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2025 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.
при секретаре Царевой Е.Ю.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Р.П. Энерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Р.П. Энерго» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > период с 01.12.2019 по 31.03.2023 в сумме 71318,21 рублей, расходов по госпошлине в сумме 4 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в исковой период ООО Р.П. Энерго» не являлось управляющей организацией многоквартирного дома, услуги не оказывало, заявил о пропуске срока исковой давности, представил суду заявление.
Представитель 3-го лица «ПБРК-Сервис» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании пояснила, что управляющей организацией многоквартирного дома с 01.03.2021 на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по < адрес >, приказа Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области о внесении изменений в реестр лицензий, является ООО «ПБРК-Сервис».
Выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, № 1 от 26.11.2029 утвержден способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией, выбрана управляющая организация ООО «Р.П. Энерго»
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, № 1 от 16.03.2020 принято решение о расторжении ранее заключенного договора управления собственниками жилых и нежилых помещений с ООО «Р.П. Энерго» с 01.04.2020, выборе управляющей организации ООО «Янтарь-сервис» с 01.04.2020, заключении с ней договора управления.
В установленном порядке управляющая компания ООО «Янтарь-Сервис» с заявлением в адрес Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области по вопросу включения указанного дома в перечень домов, управления которыми осуществляет ООО «Янтарь-Сервис» не обратилась
Решением Центрального районного суда г. Калининграда от 01.03.2021 по делу № 2-189/2021 признан протокол внеочередного общего собрания собственников помещений жилого < адрес > от 27.04.2020 о смене управляющей организации многоквартирного дома с ООО «Янтарь-Сервис» на ООО «Р.П. Энерго» ничтожным.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: < адрес >, № 1/2021, принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией, выбрать управляющей организацией дома ООО «ПБРК - Сервис» с 01.03.2021.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.
22.04.2024 вынесен судебный приказ № 2-1941/2024 мировым судьей 1-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда по заявлению ООО «Р.П. Энерго» с ФИО1 за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 в сумме 71318,21 рублей, расходов по госпошлине в сумме 1170 рублей.
13.05.2024 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика.
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2019 по март 2021 в сумме 71318,21 рублей, пени за период с 28.01.2020 по 01.01.2025 в сумме 17173,97 рублей.
С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования не обоснованы и в удовлетворении их следует отказать.
Согласно положениям ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Из п.17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п.18)
ООО «Р.П. Энерго» являлось управляющей организацией многоквартирного дома с 16.12.2019 на основании договора управления от 16.12.2019, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.11.2019, с 01.03.2021 управляющей организацией является ООО «ПБРК-Сервис». Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по госпошлине не имеется.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Р.П. Энерго» ОГРН № к ФИО1 паспорт № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Т.П.Холонина
Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2025.