УИД № RS0№-77 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 октября 2023 года

Калачёвский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Буровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в жилом доме и ? долю в земельном участке расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>, в обоснование указав, что решением Калачёвского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, прекращена совместная собственность супругов ФИО2 и ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1, в собственность ФИО2 и ФИО1 выделено по ? доли каждому в жилом доме и по ? доли каждому в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлена расписка за подписью ФИО2 о том, что она получила от ФИО1 300 000 руб. в счет покупки у нее ? части дома и земельного участка, претензий к ФИО1 не имеет. В связи с чем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,1 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 601 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер.Базарный, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ занесенными в протокол судебного заседания к участию в деле привлечена в качестве третьего лица ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель, которая также является третьим лицом ФИО3 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме факт получения денежных средств от ФИО1 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ за ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>Базарный <адрес> не оспаривает, не возражает против признания права собственности за ФИО1 на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>Базарный <адрес>.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, с принятием заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ст. 18 указанного Закона определен порядок проведения государственной регистрации прав, предусматривающий обязательную подачу правообладателем заявления в регистрирующий орган.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) – п. 1 ст. 549 ГК РФ.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Калачёвского районного суда <адрес> № исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, прекращена совместная собственность супругов ФИО2 и ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1, в собственность ФИО2 и ФИО1 выделено по ? доли каждому в жилом доме и по ? доли каждому в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

На основании решения Калачёвского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ? доли в жилом доме и по ? доли в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>, за ФИО1 и ФИО2, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Из оригинала расписки составленной ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО2, следует, что последняя, «получила от ФИО1 денежную суму в размере 300 000 (триста тысяч) руб. в счет покупки ? части дома и земельного участка, претензий к ФИО1 не имеет».

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения удостоверенного нотариусом, ФИО1 распорядился принадлежащими ему ? долей в жилом доме и ? долей в земельном участке расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>, подарив указанное недвижимое имущество своей супруге ФИО3

Из паспорта на имя ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>Базарный <адрес>, в судебном заседании ФИО1 указал, что фактически также проживает по адресу регистрации совместно со своей супругой ФИО3, дооформить в установленном порядке сделку с бывшей супругой ФИО2 по отчуждении в его пользу ? доли в жилом доме и по ? доли в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>, по расписке от ДД.ММ.ГГГГ не имеет возможности, поскольку последняя проживает в <адрес>, от регистрации сделки уклоняется на протяжении длительного времени.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 передал ФИО2 300 000 руб. за ? долю в жилом доме и ? долю в земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>Базарный <адрес>, которые принадлежали последней, указанное подтвердила ФИО2 в телефонограмме адресованной суду, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку ФИО4 распорядилась принадлежащей ей долей в спорном имуществе, произведя её отчуждение в пользу ФИО1, о чем собственноручно составила расписку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 38,1 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 601 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер.Базарный, <адрес>.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.А. Косолапова