ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2025 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Берулава Н.В.,
при помощнике судьи Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-236/2025 (УИД 71RS0013-01-2024-002418-15) по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Киреевский район о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она пользуется земельным участком в районе водозабора, в кадастровом квартале №. Членская книжка садовода имеется, выдана ДД.ММ.ГГГГ Уплачивала членские взносы. Других документов на садоводческий земельный участок не имеется. За документами на землю обратилась в Роскадастр Тульской области и из отдела по работе с государственным фондом данных предоставили: дело № землеустроительной подготовки на отвод земельных участков для организации коллективных садов Киреевскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства и производственному управлению сельского хозяйства. В котором указано, что земельный участок был предоставлен в 1982 году в соответствии с Протоколом № организационного собрания рабочих вступивших в садоводческое товарищество от ДД.ММ.ГГГГ рабочие и служащие Киреевского водопроводно-канализационного хозяйства решили добровольно объединиться в садоводческое товарищество «Водник».
Она (истец) была работником данного хозяйства, мастером-технологом и числилась под № списка работников Киреевского производственного управления ВКХ на получение дачи для коллективного садоводства (список желающих получить дачу стр. 3-4 дело №).
Так же был, утвержден устав садоводческого товарищества рабочих и служащих под названием СТ «Водник» и Киреевский райисполком произвел выбор земельного участка площадью 72000 кв.м. (7,2 га.), для организации коллективного садоводства (акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 9 дело №). В пределах отвода 7,2 га, ей был выделен земельный участок 600 кв.м., который был ею огорожен и по настоящее время она пользуется им, выращивает для собственных нужд овощи и фрукты.
На указанный земельный участок, ею была подготовлена схема земельного участка, площадь фактического использования земельного участка 688 кв.м., и, обратившись, в администрацию МО Киреевский район об утверждении предварительной схемы, ДД.ММ.ГГГГ- получила отказ, по причине отсутствия документов о распределении земельных участков между членами садоводческого товарищества.
Таким образом, из-за того, что в списках отсутствует площадь земельного участка, а также распределение земельных участков, она не может оформить право собственности. При этом, на стр. 2 дело № 253 имеется площадь: 324 сотки (54 человека), это значит 32400:54=600 кв.м. на человека, так же п. 1. Постановления Совета Министров РСФСР от 18.03.1966 г. № 261 "О коллективном садоводстве рабочих и служащих в РСФСР" - отводить земельные участки из расчета 600 кв.м. на семью.
На основании изложенного, просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок, площадью 688 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес> установить местоположение и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точках местоположения границ данного земельного участка с площадью 688 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № в следующих координатах:
Система координат МСК-71.1 Площадь земельного участка: 688 кв.м.
Описание характерных точек.
№
X
Y
1
713576.30
284526.16
2
713578.02
284526.92
3
713595.43
284534.73
4
713597.48
284535.66
5
713607.16
284540.12
6
713615.00
284543.81
7
713606.01
284560.33
8
713578.01
284543.36
9
713573.91
284540.74
10
713570.60
284539.04
1
713576.30
284526.16
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.
Ответчик Администрация МО Киреевский район в судебное заседание не явилась, своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Администрация МО Богучаровское Киреевского района, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений п. 2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1 ст. 15 ЗК РФ).
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ).
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, муже и жене присвоены фамилии- ФИО9, ФИО9, что усматривается из свидетельства о заключении брака II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в должности мастера-технолога в Киреевском водопроводно-канализационном хозяйстве, что следует из представленной в материалы дела трудовой книжки истца.
Отделом по работе с государственным фондом данных было предоставлено: дело № землеустроительной подготовки на отвод земельных участков для организации коллективных садов Киреевскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства и производственному управлению сельского хозяйства. Из материалов указанного дела установлено, что земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ соответствии с Протоколом № организационного собрания рабочих вступивших в садоводческое товарищество от ДД.ММ.ГГГГ рабочие и служащие Киреевского водопроводно-канализационного хозяйства решили добровольно объединиться в садоводческое товарищество «Водник».
ФИО1 числилась под № списка работников Киреевского производственного управления ВКХ на получение дачи для коллективного садоводства (список желающих получить дачу стр. 3-4 дело №).
Так же был, утвержден устав садоводческого товарищества рабочих и служащих под названием <адрес> райисполком произвел выбор земельного участка площадью 72000 кв.м. (7,2 га.), для организации коллективного садоводства (акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 9 дело №). В пределах отвода 7,2 га, ФИО1 был выделен земельный участок 600 кв.м., который был ею огорожен и по настоящее время последняя пользуется им.
Из членской книжки садовода № СТ «Водник» видно, что книжка выдана на имя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду того, что право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 не было зарегистрировано, истец не имеет возможности оформить свои права в досудебном порядке.
Согласно ответу Администрации МО Киреевский район решение исполнительного комитета Киреевского Совета народных депутатов о выделении земельного участка площадью 600 кв.м. ФИО1 в коллективном садоводстве производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства и производственного управления сельского хозяйства в 1982 году на хранение не поступало.
Как следует из дела № землеустроительной подготовки на отвод земельных участков для организации коллективных садов Киреевскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства и производственному управлению сельского хозяйства, земельный участок был предоставлен в 1982 году в соответствии с Протоколом № организационного собрания рабочих вступивших в садоводческое товарищество от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно схеме земельного участка, площадь фактического использования земельного участка 688 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок-площадью 688 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: ФИО3 <адрес> поскольку она включена в список лиц, имеющих право на такой земельный участок; право на этот земельный участок возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно в этот день был произведен выбор земельного участка.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.
На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.
В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.
Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 688 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>
Установить местоположение и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точках местоположения границ данного земельного участка с площадью 688 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, в следующих координатах:
Система координат МСК-71.1 Площадь земельного участка: 688 кв.м.
Описание характерных точек.
№
X
Y
1
713576.30
284526.16
2
713578.02
284526.92
3
713595.43
284534.73
4
713597.48
284535.66
5
713607.16
284540.12
6
713615.00
284543.81
7
713606.01
284560.33
8
713578.01
284543.36
9
713573.91
284540.74
10
713570.60
284539.04
1
713576.30
284526.16
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 28.01.2025.
Председательствующий