Дело № 2-1025/2022

24RS0012-01-2022-000961-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, мотивируя тем, что решением исполкома Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки для коллективного садоводства предприятиям, организациям и учреждениям <адрес>, согласно приложению к которому горСЭС был выделен земельный участок площадью 0,2 га.

В этом же году из числа работников данной организации было образовано садоводческое товарищество <адрес>

Истец ДД.ММ.ГГГГ принят в члены <адрес>», что подтверждается протоколом общего собрания №, ей был выделен для ведения садоводства спорный земельный участок, которым он пользуется непрерывно, добросовестно и открыто.

По результатам кадастровых работ было уточнено местоположение границ указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также присвоен кадастровый №.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, направил пояснения на исковое заявление.

Представитель третьего лица – АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, направил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что Приказом Министерства экологии и рационального природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од были установлены зоны санитарной охраны поверхностного водозабора на <адрес> филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», в том числе для I, II, III поясов.

«Енисейская ТГК (ТГК-13)» не исключает нахождение земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, с кадастровым номером № в границах III пояса ЗСО поверхностного водозабора на <адрес> «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», при этом оценка проведена исключительно путем визуального наложения границ спорного участка и III пояса ЗСО и не является экспертной.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 04.11.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок для коллективного садоводства, в том числе, горСЭС площадью 0,2 га.

Согласно справке, выданной председателем <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества <адрес> в 1993 году (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) и состоит в нем до настоящего времени.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из ответа Дивногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/№ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, уточненной площадью № кв.м. внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, какие - либо права, ограничения (обременения) прав на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы, в госфонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, находящемся на хранении в Дивногорском отделе Управления, правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют.

Представитель третьего лица – АО «Енисейская ТГК (ТГК - 13) не выразил возражений против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, учитывая, что истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по вышеуказанному адресу в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до вступления в силу ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено, земельный участок расположен в границах территории <адрес>», границы участка установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2022 года.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.