Дело №2-6765/2025
УИД 50RS0031-01-2025-001612-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об исправлении технической ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование которого указала, что она является долевым собственником объектов недвижимости: квартиры, кадастровый №, находящейся по адресу: АДРЕС (1/2 доля); земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС (43/200 доли); земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС, городской округ Краснознаменск, СНТ «Кедр», уч.33 (1/2 доля). Указанное имущество приобреталось в браке, являясь супружеской долей, должно быть надлежащим образом зарегистрировано в Росреестре. Однако, при регистрации возникли технические ошибки и в настоящее время имущество не зарегистрировано на нее должным образом.
ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО4, к имуществу которого нотариусом открыто наследственное дело. Первоначально к наследству были призваны его жена ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО3, мать ФИО6, отец ФИО12 Родители наследодателя отказались вступать в наследство, передав свои права на наследство его детям. В результате сформировались наследственные права на имущество наследодателя: у ФИО3 - 2/5 доли, у ФИО5 - 2/5 доли, у ФИО2 - 1/5 доли. Но регистраторы не обратили внимание, что доли наследственной массы без учета супружеской доли. ФИО2 наследовала 1/5 доли наследственной массы мужа и одновременно ей была выделена супружеская доля в размере 1/2 доли приобретенного в браке имущества, то есть с учетом супружеской доли до подписания соглашения о разделе наследственного имущества она была собственником в размере 3/5 доли вышеуказанного имущества (1/2+1/10= 5/10+1/10=6/10=3/5). После того, как 22 ноября 2019 г. между наследниками было подписано нотариальное соглашение о разделе наследственного имущества, и документы были отправлены на регистрацию прав с учетом соглашения, появились ошибки, связанные, по ее мнению с неправильным толкованием текста соглашения и математическими расчетами. Соглашением распределялась наследственная масса наследодателя ФИО4 и в него входило имущество, являвшееся супружеской долей. Однако, при регистрации супружеская доля исчезла из регистрационных реестров. Так в квартире, кадастровый №, права на супружескую ? долю не зарегистрированы. До регистрации прав дочери ФИО3, произведенной на основании нотариального соглашения о разделе наследственного имущества от 22.11.2019, доля истца составляла 3/5. После передачи дочери ФИО3 доли наследственной массы, что по отношению ко всему объекту составляет 1/10 доли, на основании соглашения о разделе, ее супружеская доля - ? осталась, но она не внесена в реестр. Регистратор допустил математическую ошибку, производя действия со знаменателем 5, а не 10. Супружеская доля - 5/10, истец наследовала - 1/10, стало - 6/10. ФИО13 - 2/10, доля Рушевой Валерии - 2/10. После соглашения о разделе: истец передала дочери Алене 1/10, остается 5/10 = 1/2. Алена получает 1/10 от истца + 2/10 от сестры Валерии, у нее: 2/10+2/10+1/10=5/10=1/5. Аналогичная ситуация с земельным участком, кадастровый №. После передачи дочери ФИО3 1/5 доли наследственной массы на этот земельный участок на основе соглашения о разделе должна остаться супружеская доля в размере 1/2. Такая же ситуация с земельным участком, кадастровый №. Размер доли истца в праве должен быть после регистрации прав дочери ФИО3 на этот участок на основании соглашения в размере 43/200. Совместно нажитым имуществом была 43/100 доля. Супружеская доля: 43/100 /2 = 43/200. Наследственная масса также составляет 43/200. Для удобства расчета: 43/200 x 5/5 =215/1000. Наследственные доли: 43/1000 - истца, 86/10000 ФИО16, 86/1000 Рушевой Валерии. Доля истца до соглашения 43/200+43/1000= 215/1000+43/1000=258/1000=129/500. После подписания соглашения истец передала дочери только наследственную долю 43/1000, а ФИО12 - свою наследственную долю 86/1000. Итого у ФИО16 86/1000 (своя доля) + 43/1000 (доля истца) + 86/1000 (доля Валерии) = 215/1000 = 43/200. Таким образом, долевая собственность, принадлежащая истцу, не зарегистрирована, то есть нарушены ее права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Неоднократные обращения в Росреестр МО результатов не дали.
В связи с чем, истец просит суд исправить следующие технические ошибки в ЕГРН, допущенные при регистрации:
- размеры долей ФИО3 и ФИО2, в праве на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: АДРЕС, исправить и зарегистрировать в размере по 1/2 доли в праве каждой,
- размеры долей ФИО3 и ФИО2 в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС исправить и зарегистрировать в размере по 43/200 доли в праве каждой;
- размеры долей ФИО3 и ФИО2 в праве на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС исправить и зарегистрировать в размере по ? доли в праве каждой.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании иска, в котором также просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Нотариусом Краснознаменского нотариального округа Московской области ФИО8 к имуществу умершего ФИО4 было открыто наследственное дело №.
С заявлениями о принятии наследства умершего обратились истец ФИО2 (супруга умершего), ответчик ФИО3 (дочь умершего), ФИО5 (дочь умершего).
Иные наследники ФИО6 (мать умершего) и ФИО15 (отец умершего) отказались от принятия причиняющейся им доли наследства умершего в пользу его детей ФИО4 и ФИО16 в равных долях по ? доле каждой.
В состав наследственного имущества умершего, в том числе входило следующее имущество:
квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежащая ему на праве общей совместной собственности;
43/100 доли земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС;
земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС.
ФИО2 дано согласие на определение долей участников в вышеуказанной квартире равными, в ? доле каждому.
Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имущества супругов, выдаваемое пережившему супругу, в ? доле на земельный участок, кадастровый №, по адресу: АДРЕС.
Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имущества супругов, выдаваемое пережившему супругу, в ? доле на 43/100 долей земельного участка, кадастровый №, по адресу: АДРЕС.
Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 2/5 долях, которое состоит в том числе из ? доли квартиры, кадастровый №, в котором также указано, что право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры подлежит регистрации в ЕРГН.
Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 2/5 долях, которое состоит в том числе из ? доли квартиры, кадастровый №, в котором также указано, что право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры подлежит регистрации в ЕРГН.
ДД.ММ.ГГГГ между наследниками к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, ФИО2, ФИО2 как законного представителя своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 действующей от имени ФИО5 по доверенности, заключено соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом, согласно которого, в состав наследственного имущества входят в том числе: ? доля квартиры, кадастровый №, ? доля земельного участка, кадастровый №, ? доля от 43/100 долей земельного участка, кадастровый №; в собственность ФИО3 перешли, в том числе, ? доля квартиры, кадастровый №, ? доля земельного участка, кадастровый №, ? доля от 43/100 долей земельного участка, кадастровый №.
В настоящее время право собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: АДРЕС в ? доле зарегистрировано за ФИО3 на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в 1/5 доле зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в 1/5 доле зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанное жилое помещение, право собственности ФИО2 в 3/5 доле, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности ФИО12, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС в 215/1000 доле зарегистрировано за ФИО3 на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в 43/500 доле зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в 43/500 доле зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в 7/50 доле зарегистрировано за ФИО10 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в 43/100 доле зарегистрировано за ФИО11 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок, право собственности ФИО2 в 258/1000 доле, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 в 43/1000 доле, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности в 43/100 доле ФИО4, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время право собственности на земельный участок, кадастровый №, в ? доле зарегистрировано за ФИО3 на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в 1/5 доле зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в 1/5 доле зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанный земельный участок, право собственности ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а также в 6/10 доли ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отказано в исправлении технической ошибки на объект недвижимости: кадастровый №, по адресу: АДРЕС, документы на который представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием технической ошибки при государственной регистрации права долевой собственности.
Из уведомления территориального отдела №2 Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО2 отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в связи со следующим: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Положениями статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Нормами статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, а также иными способами, предусмотренными законом.
Таким образом, выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является прерогативой истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав. При этом одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулированы Федеральным законом N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости".
Порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ, согласно которой исправлению подлежат технические ошибки в записях и реестровые ошибки. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав по заявлению заинтересованного лица либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
Частью 5 статьи 1 названного Закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 56 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Таким образом, из приведенных норм права следует, что, если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в кассационном определении Судебной коллегии по административным делам от 27 января 2021 г. N 127-КАД20-7-К4).
В силу частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий и правовых оснований для исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанного спорного имущества, а также учитывая, что признание иска противоречит закону, нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается исследованными материалами дела, не принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в избранном способе судебной защиты.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН, допущенной при регистрации права собственности – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Саркисова
Мотивированное решение составлено 22.09.2025