УИД № 60RS0025-01-2024-000692-79 дело № 2-14/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Николаева А.В.,

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Плюсского муниципального округа о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Лядская волость» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 26.11.1999 умерла тетя истца ФИО1 - ФИО3, которой на день смерти принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1154 кв. м, а также расположенный на этом земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, площадью равной 56,8 кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанное имущество умершая завещала матери истца - ФИО4, проживавшей в <...>, которая фактически приняв указанное наследство, сразу же распорядилась им, передав его ФИО5 во владение и пользование с тем условием, что в будущем он выкупит у нее данную недвижимость. Но так как ко дню смерти ФИО4 не успела должным образом оформить наследство, то предполагаемая сделка не состоялась. После смерти ФИО4 20.04.2001, наследство приняла ее дочь – истец ФИО1, которая оставила унаследованное имущество во владении и пользовании ФИО5 с намерением исполнить волю покойной матери и продать ему это имущество. Наследодателю ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 25.08.1992 Администрацией Лосицкого сельсовета в соответствии с распоряжением № 51 от 22.05.1992. Право собственности ФИО3 на расположенный на земельном участке жилой дом подтверждается справкой Администрации Лосицкой волости № № от 17.05.2000. Факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3 подтверждается тем, что пользуясь принадлежащими наследнику правами, она сразу же после смерти наследодателя распорядилась полученным наследством, передав его во владение и пользование ФИО5 Таким же образом осуществила принятие наследства после смерти ФИО4 и истец ФИО1 На основании изложенного, просил установить факт принятия ФИО4 наследства по завещанию от 27.08.1997 в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1154 кв. м, и расположенного на нем жилого дома, площадью 56,8 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, открывшегося со смертью ФИО3; установить факт принятия ФИО1 наследства по закону после смерти матери ФИО4, умершей 20.04.2001, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1154 кв. м, и расположенного на нем жилого дома, площадью 56,8 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела представителем истца на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявленные требования были уточнены. В уточненных требованиях указано, что после смерти ФИО4 наследство приняли ее дочери: ФИО6, которая обратилась к нотариусу, и истец ФИО1, фактически вступившая в наследство, так как проживала вместе с матерью в принадлежавшем матери жилом доме, расположенном в д. Палицы, которым продолжала пользоваться и после ее смерти. Однако после смерти ФИО4 жилой дом в д. Палицы сгорел. ФИО6 умерла 20.10.2007, после чего причитавшаяся ей доля в земельном участке и жилом доме перешла к ФИО1 28.11.2008 ФИО1 выдала ФИО5 нотариально удостоверенную доверенность на оформление наследства, состоящего из жилого дома с земельным участком, с целью последующей продажи ФИО5 Таким образом, указанное имущество после смерти ФИО3 унаследовала по завещанию ФИО4, после смерти ФИО4 и ФИО6 уже истец ФИО1 вступила в наследование указанным имуществом, в силу чего и приобрела право собственности на данное имущество. С учетом изложенного, окончательно просит включить в состав наследства недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1154 кв. м, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 56,8 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО1 наследства по закону после смерти ФИО4 и ФИО6; признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1154 кв. м, и расположенного на нем жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 56,8 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от 09.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Псковской области.

В связи с произведенной реорганизацией ответчика Администрации сельского поселения «Лядская волость» в форме слияния, определением суда от 13.01.2025 на основании статьи 44 ГПК РФ произведена замена ответчика Администрации сельского поселения «Лядская волость» на правопреемника - Администрацию Плюсского муниципального округа.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, воспользовалась правом на ведение дела через представителя. В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержал полностью по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Плюсского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных письменных объяснениях представитель ответчика ФИО7 против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не заявила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО5 сообщил, что после смерти ФИО3 в 1999 году, по договоренности с ФИО4 получил в пользование жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 в 2001 году, аналогичная договоренность была достигнута с ее дочерью - ФИО1 В настоящее время он планирует приобрести вышеуказанное недвижимое имущество у истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Принимая во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998, то право собственности на это имущество в силу части 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ признается юридически действительным.

В судебном заседании установлено, что 26.11.1999 умерла ФИО3, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Василеостровским отделом ЗАГС Санкт-Петербурга.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1910, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию ФИО3 от 27.08.1997, все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> она завещала своей сестре ФИО4.

Принадлежность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1154 кв. м., следует из свидетельства о праве собственности на землю серии ПС № №, выданного 25.08.1992 Администрацией Лосицкого сельского Совета Плюсского района Псковской области на основании распоряжения Администрации Лосицкого сельского Совета Плюсского района Псковской области от 22.05.1992 № 51 «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование, аренду».

Согласно выписке из ЕГРН от 17.09.2024 № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в кадастре, ему присвоен кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 25.08.1992, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

16.01.2023 кадастровым инженером ФИО8 изготовлен межевой план, согласно которому, в ходе выполнения кадастровых работ, уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1154 кв.м.

Принадлежность ФИО3 жилого дома с кадастровым номером №, год завершения строительства – 1910 следует из справки от 17.05.2000 № №, выданной Администрацией Лосицкой волости, согласно которой ФИО3, на праве личной собственности принадлежит домовладение, состоящее из жилого одноэтажного деревянного дома общей полезной площадью 40 кв. м., в том числе 25 кв. м. жилой площади, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном в пользование Администрацией сельского Совета Плюсского района Псковской области, архивной выписки от 26.09.2022 № №, выданной архивным отделом аппарата Администрации Плюсского района Псковской области.

16.01.2023 кадастровым инженером ФИО8 изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь жилого дома составляет 56,8 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.09.2024 № № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в кадастре, ему присвоен кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 18.11.2011, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из архивной выписки от 26.09.2022 № №, выданной Администрацией Плюсского района, в документах архивного фонда имеются данные о распоряжении Администрации Лосицкой волости от 04.04.1990 № 10 об обозначении адресного хозяйства, в приложении к которому имеются следующие сведения: «<адрес> – жилой дом – ФИО3».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств от третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, вместе с тем, данное имущество находилось в ее владении и пользовании длительное время, принадлежность земельного участка и жилого дома ФИО3, подтвержденная вышеуказанными доказательствами, никем не оспаривалась.

Как следует из материалов дела, согласно завещанию ФИО3 от 27.08.1997, все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> она завещала своей сестре ФИО4.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако фактически приняла наследство после смерти ФИО3, а именно непосредственно после смерти наследодателя ФИО4 распорядилась им по своему усмотрению, передав рассматриваемые жилой дом и земельный участок в пользование ФИО5 Данный факт подтверждается пояснениями третьего лица ФИО5

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти ФИО3, умершей 26.11.1999.

ФИО4 умерла 20.04.2001, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 20.04.2001 Администрацией Лосицкой волости Плюсского района Псковской области.

ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, однако вышеуказанные обстоятельства дают суду основание включить данное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Наследниками первой очереди являются ее дети ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО11, что подтверждается справкой № №, выданной 15.10.2024 Отделом ЗАГС Струго-Красненского района Комитета юстиции Псковской области, согласно которой в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются записи актов об их рождении, где в графе «мать» указана ФИО12, в графе «отец» ФИО13. Других наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

25.09.1971 ФИО12 в связи с заключением брака сменила фамилию на «Потапова», что подтверждается справкой о заключении брака № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Струго-Красненского района Комитета юстиции Псковской области.

ФИО9 в связи с заключением брака сменила фамилию на «Петрова», затем на «Завилейская», что подтверждается справками о заключении брака № № и № №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Струго-Красненского района Комитета юстиции Псковской области.

06.09.1975 ФИО11 в связи с заключением брака сменила фамилию на «Михайлова», что подтверждается справкой № №, выданной 15.11.2024 Отделом ЗАГС Струго-Красненского района Комитета юстиции Псковской области. 21.08.1996 брак расторгнут.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО6 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после ФИО4, состоящего из денежных вкладов. 26.10.2001 нотариусом Плюсского нотариального округа Псковской области ФИО14 дочери ФИО4 - ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, хранящихся в <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, так как на дату открытия наследства проживала вместе с матерью в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который впоследствии был уничтожен в результате пожара, кроме того, распорядилась наследственным имуществом, продолжив предоставление спорных жилого дома и земельного участка в пользование ФИО5

Других наследников, принявших наследство после ФИО4 не установлено.

Таким образом, принявшими наследство после смерти ФИО4, умершей 20.01.2001, являются ее дети ФИО1 и ФИО6

Поскольку ФИО1 и ФИО6 приняли наследство после ФИО4, они в силу вышеуказанных положений закона, в равных долях стали собственниками земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

20.10.2007 умерла ФИО6, что подтверждается справкой № №, выданной 15.10.2024 Отделом ЗАГС Струго-Красненского района Комитета юстиции Псковской области.

ФИО6 в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, однако вышеуказанные обстоятельства дают суду основание включить данное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6

Наследников первой очереди после ФИО6 не имеется, наследственное дело не открывалось.

Сестра ФИО6 – истец ФИО1, являясь наследником второй очереди, в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство после умершей 20.10.2007 ФИО6, продолжив предоставление вышеуказанного жилого дома и земельного участка в пользование ФИО5

Других наследников, принявших наследство после ФИО6 не установлено.

При таких обстоятельствах, на основании приведенных норм права, учитывая, что срок вступления в наследство после смерти наследодателей истек, факт принадлежности рассматриваемого недвижимого имущества наследодателям установлен, иных наследников, претендующих на спорное имущество не имеется, суд удовлетворяет иск и включает земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4, ФИО6, устанавливает факт принятия ФИО1 наследства после ФИО4, ФИО6, а также признает за истцом право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ФИО4, умершей 20.04.2001, ФИО6, умершей 20.10.2007, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1154 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после ФИО4, умершей 20.04.2001.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после ФИО6, умершей 20.10.2007.

Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1154 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Судья А.В. Николаев