77RS0003-02-2023-002094-40
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 04 мая 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2351/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением,
установил:
Департамент городского имущества адрес (далее по тексту адрес Москвы) обратился в суд с иском к несовершеннолетней фио, фио и просил прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, признать за ответчиками право пользования кв. 101 в д. 14, корп. 2 по адрес в адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что дом № 7 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. фио, фио, фио являлись собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,6 кв.м, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. в доме по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, несовершеннолетняя фио, фио, фио, фио Распоряжением Департамента от 11.02.2020 № 4349 фио, фио, фио предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру. 27.02.2020 между фио, фио, действующей за себя и по доверенности от фио и Департаментом заключен соответствующий договор. Кроме того, данный договор является основанием для возникновения права пользования и вселения, в том числе несовершеннолетней фио, паспортные данные и прекращении ее права пользования в предыдущем жилом помещении. Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности фио, фио, фио на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрированы.
Однако, согласно выписке из домовой книги, ответчики по настоящее время остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушено право истца на распоряжение им.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчики возражений на иск не представили.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента: функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что фио, фио, фио являлись собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,6 кв.м, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. в доме по адресу: адрес.
Дом № 7 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Распоряжением Департамента от 11.02.2020 № 4349 фио, фио, фио предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес с оформлением в собственность на основании договора, предусматривающего переход права собственности на предоставленную квартиру.
27.02.2020 между фио, фио, действующей за себя и по доверенности от фио и Департаментом заключен соответствующий договор.
Кроме того, данный договор является основанием для возникновения права пользования и вселения, в том числе несовершеннолетней фио, паспортные данные Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес и право собственности фио, фио, фио на жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрированы 21.04.2020.
Согласно выписке из домовой книги по кв. 19 в д. 7 по 9-ой адрес в адрес, полученной по запросу суда, ответчики 21.02.2023 выписаны из указанного адреса по заявлению в адрес, Алматы, адрес, д. 13, кв. 40.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что ответчики в ходе рассмотрения спора по существу устранили нарушение права истца на распоряжение своим имуществом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 12.05.2023