№ 2-861/2022
УИД: 68RS0003-01-2021-002020-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2022 года г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе
председательствующего судьи Макаров А.В.,
при секретаре Артамоновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тамбова к ФИО1 о приведении в первоначальное состояние и освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Тамбова обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором истец просил обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет осуществить приведение в первоначальное состояние пристройку тамбура - лит. «а» 2 в размере 1,55 кв.м. Х 2,15 кв.м. на основании постановления мэра города Тамбова от "ДД,ММ.ГГГГ" "НОМЕР" и освободить проход по земельному участку общего пользования - тротуару, расположенных по адресу: "АДРЕС" (с учетом уточненного искового заявления от 17.08.2021г.).
В обоснование заявленных требований указали, что в адрес администрации города Тамбова Тамбовской области поступили материалы проверки, проведенной Управлением государственного строительного надзора Тамбовской области от 08.04.2021 в отношении собственника нежилого помещения "НОМЕР" , расположенного в "АДРЕС" в "АДРЕС" (нежилое помещение - магазин «Моршанский купец»). Собственником указанного нежилого помещения является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от "ДД,ММ.ГГГГ". В ходе проверки установлено, проведение работ по возведению пристройки примыкающего к нежилому помещению "НОМЕР" домовладения "НОМЕР" по "АДРЕС" в "АДРЕС" (помещение магазина «Моршанский купец»), стены из керамзитобетонных блочков с увеличением высоты и габаритных размеров части здания, а именно размером 2.05м на 6м. высота 4.3 м. вместо размеров 1.36м. на 2.15.
Характеристика возводимого строения позволяет отнести данное сооружение к объектам капитального строительства. При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежат сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от 17.08.2021 г. исковые требования Администрации г. Тамбова были удовлетворены и постановлено: Обязать ФИО1 ("ДД,ММ.ГГГГ" года рождения) в течение месяца со дня вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет осуществить приведение в первоначальное состояние пристройку тамбура - лит. «а» 2 в размере 1,55 кв.м. Х 2,15 кв.м. на основании постановления мэра города Тамбова от "ДД,ММ.ГГГГ" "НОМЕР" и освободить проход по земельному участку общего пользования - тротуару, расположенных по адресу: "АДРЕС".
Определением Советского районного суда г. Тамбова от 20.04.2022 г. вышеуказанное заочное решение было отменено.
Представитель администрации г. Тамбова по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные пояснила, что ответчик самовольно производила работы по возведению пристройки, не получив надлежащее разрешение, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
По смыслу ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии со ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Из материалов дела следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: "АДРЕС", ответчиком самовольно возведена пристройка, примыкающая к нежилому помещению "НОМЕР" домовладения "НОМЕР" по "АДРЕС" в "АДРЕС" (помещение магазина «Моршанский купец»), стены из керамзитобетонных блочков с увеличением высоты и габаритных размеров части здания, а именно размером 2.05 м на 6 м. высота 4.3 м. вместо размеров 1.36 м. на 2.15, что подтверждается актом проверки Управления государственного строительного надзора Тамбовской области от "ДД,ММ.ГГГГ", уведомлением о выявлении самовольной постройки от "ДД,ММ.ГГГГ", сообщением, фотографиями, планом границ земельного участка от "ДД,ММ.ГГГГ", технического плана МУП «Тамбов- недвижимость» от "ДД,ММ.ГГГГ". Кроме того, наличие самовольной пристройки отображено на схеме совмещенной съемке границ земельного участка с КН "НОМЕР" , расположенного по адресу: "АДРЕС", от "ДД,ММ.ГГГГ".
Постановлением мэра города Тамбова "НОМЕР" от "ДД,ММ.ГГГГ" было постановлено: 1. Зарегистрировать открытому акционерному обществу «Тамбовское спиртоводочное предприятие «Талвис» самовольную перепланировку здания по "АДРЕС", включающую в себя согласно прилагаемому инвентарному плану МУП «Тамбов-недвижимость». 1.1. Перепланировку помещений магазина /установку перегородок между помещениями лит. «1», «2», «3»/ с пристройкой тамбура лит. «а2» размером 1.55 х 2.15м и части подвала, перестроенного до размеров 6.30+2.80+6.55+10.70 м. 1.2.Перепланировку жилой "АДРЕС". Считать квартиру двухкомнатной общей площадью 35.2 кв.м, в том числе жилой 21.0 кв.м.
Учитывая, что ответчиком не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования спорного земельного участка, а также доказательства, свидетельствующие об освобождении участка на день разрешения спора, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного требования истца следует признать законными и обоснованными, а ответчика следует обязать осуществить за свой счет приведение в первоначальное состояние пристройки и освободить проход по земельному участку общего пользования - тротуару, расположенных по адресу: "АДРЕС".
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Тамбова - удовлетворить.
Обязать ФИО1 ("ДД,ММ.ГГГГ" года рождения) в течение месяца со дня вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет осуществить приведение в первоначальное состояние пристройку тамбура - лит. «а» 2 в размере 1,55 кв.м. Х 2,15 кв.м. на основании постановления мэра города Тамбова от "ДД,ММ.ГГГГ" "НОМЕР" и освободить проход по земельному участку общего пользования - тротуару, расположенных по адресу: "АДРЕС".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: А.В. Макаров
Мотивированное заочное решение изготовлено 27 июня 2022 года.
Судья: А.В. Макаров