Дело № 2-5472/2023

№23RS0006-01-2023-005852-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 25 декабря 2023 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Асирян Ж.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по выплате вознаграждения по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по выплате вознаграждения по агентскому договору, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что 02.11.2022 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен агентский договор <...>, по условиям которого принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществить поиск покупателя (правообладателя) объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>. Согласно п. 3.1. вышеуказанного агентского договора размер вознаграждения агента (истца) составляет 3% от цены объекта недвижимости, но не менее 100 000 рублей. В соответствии с п. 3.3 принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение на основании отчета агента в день заключения сделки с объектом недвижимости. 05.11.2022 в рамках выполнения условий договора ответчику был предоставлен потенциальный покупатель Ш., которая изъявила желание приобрести объект недвижимости (квартиру), расположенное по адресу: <...>. После составления истцом предварительного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества между ответчиком и Ш., истцом были подготовлены все необходимые документы для осуществления перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества от ответчика к Ш. 05.11.2022 между истцом и ответчиком был составлен отчет об исполнении агентского договора <...> в соответствии с которым ответчик подтвердил, что истцом осуществлён поиск и нахождение покупателя на вышеуказанный объекта недвижимого имущества. В соответствии с п. 3 отчета от 05.11.2023 года, ответчик обязался оплатить агенту вознаграждение в установленном агентским договором размере 100 000 рублей в день подписания основного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества, после совершения сделки купли – продажи ответчик, в нарушение условий договора обязательства по уплате вознаграждения не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском, просит взыскать с ответчика задолженность по выплате вознаграждения по агентскому договору <...> от 02.11.2022 за осуществление поиска покупателя объекта недвижимого имущества в размере 100 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей 00 копеек, а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и рассмотрения дела извещался надлежащим образом – посредством направления судебного извещения по месту регистрации в г.Новокубанске, по месту пребывания в г.Анапа, фактического места жительства в г.Анапа, указанных ответчиком в заявлении об отмене заочного решения и свидетельстве о регистрации по месту пребывания, которые не получены ответчиком и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из разъяснений в п.63 (абзац 1) Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 п.63 с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, ответчик несет ответственность за риск неполучения судебной корреспонденции.

Так, ответчиком ФИО2 в Агентском договоре <...> от 02.11.2022 указан адрес его регистрации - <...>, по которому судом неоднократно направлялись судебные извещения, но в связи с неполучением и истечением срока хранения возвращены в адрес суда.

Кроме того, ответчик не отвечает на телефонные звонки сотрудников суда по номеру, указанному им 16.11.2023 в квитанции об отправке заявления об отмене заочного решения посредством системы ГАС-Правосудие – +7 <...>

Кроме того, ответчик извещен о дате судебного заседания по адресу электронной почты, также указанному им в квитанции об отправке заявления об отмене заочного решения посредством системы ГАС-Правосудие - <...>

Отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для неполучения корреспонденции, им суду не представлено.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК УФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются

Таким образом, поскольку судом предприняты все возможные меры для надлежащего уведомления ответчика по вопросам, имеющим гражданско-правовое значение, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, и считает, что имеются основания предполагать о злоупотреблении правом со стороны ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании 02.11.2022 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен агентский договор <...>, по условиям которого принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществить поиск покупателя (правообладателя) объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

Согласно п. 1.1.1. агентского договора, стоимость отчуждаемого объекта недвижимости на момент подписания договора составляла 2 750 000 рублей.

Из п. 3.1. договора следует, что размер вознаграждения агента (истца) составляет 3% от цены объекта недвижимости, но не менее 100 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3 принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение на основании отчета агента в день заключения сделки с объектом недвижимости.

05.11.2022 в рамках выполнения условий договора ответчику был предоставлен потенциальный покупатель Ш., которая изъявила желание приобрести объект недвижимости (квартиру), расположенное по адресу: <...>.

После составления истцом предварительного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества между ответчиком и Ш., истцом были подготовлены все необходимые документы для осуществления перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества от ответчика к Ш. 05.11.2022 между истцом и ответчиком был составлен отчет об исполнении агентского договора <...>, в соответствии с которым ответчик подтвердил, что истцом осуществлён поиск и нахождение покупателя на вышеуказанный объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 отчета от 05.11.2023, ответчик обязуется оплатить агенту вознаграждение в установленном агентским договором размере 100 000 рублей в день подписания основного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

П.4 вышеуказанного отчета ответчик считает оказанные истцом услуги качественными, надлежащим образом исполненными в соответствии с условиями агентского договора и поручениями ответчика.

02.12.2022 истцом был составлен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> между ответчиком и Ш., который был сдан в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно сведениям управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 13.12.2022 был осуществлен переход права собственности объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>., от ответчика к предоставленному истцом потенциальному покупателю Ш.

11.05.2023 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 100 000 рублей, которая была ответчиком не исполнена, до настоящего времени денежные средства по договору ответчиком истцу не возвращены, что не оспорено и не опровергнуто в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая требования о взыскании денежных средств во исполнение условий агентского договора, суд руководствуется следующим:

в силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных агентским договором.

До настоящего времени ответчиком агентское вознаграждение в размере 100 000 рублей истцу не выплачено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оценив в совокупности представленные доказательства, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 100 000 рублей законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, суд учитывает следующее:

на основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 ГК РФ.

В соответствии сост. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, и когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом вышеуказанных положений норм права, поскольку возникшие правоотношения между истцом и ответчиком не связаны с причинением ответчиком физических и нравственных страданий, требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с учетом положений указанной правовой нормы, с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 3 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по выплате вознаграждения по агентскому договору, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <...> в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по выплате вознаграждения по агентскому договору от 02.11.2022 в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 (три тысячи двести) рублей 00 копеек.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 26 декабря 2023 г.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко