2-2161/2022

УИД 61RS0010-01-2022-002456-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А,

при секретаре Лисицкой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Батайска, ГПК «Городок» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК «Городок» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска ФИО1 указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива ГПК «Городок», в его пользовании находится гараж № общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж внесён им полностью, задолженностей по взносам и платежам не имеет.

Гаражи ГК «Городок» расположена на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 3119 кв.м, с кадастровым номером №.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание явился представитель Администрации г. Батайска, действующая на основании доверенности ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ГПК «Городок», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя Администрации г. Батайска - ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Судом установлено, что гараж № общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании ФИО1, что подтверждается справкой потребительского гаражного кооператива ГК «Городок».

В соответствии с имеющимися в материалах дела договором и дела ФИО4 передала по возмездной сделке гараж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что все конструкции гаража находятся в «хорошем» состоянии, гараж пригоден для эксплуатации. Площадь гаража составляет 26 кв.м.

Построен указанный гараж на земельном участке предоставленном в пользование ГПК «Городок» по адресу: <адрес>, общей площадью 3119 кв.м, с кадастровым номером №.

Из справки председателя ГПК «Городок» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж № закреплен за ФИО1, паевой взнос за гараж им выплачен полностью, задолженностей по уплате членских взносов он не имеет.

Поскольку судом установлено, что в соответствии с начальника Батайского гарнизона разрешено строительство личных капитальных гаражей на территории Батайского гарнизона определенному кругу лиц, гараж ничьих интересов не нарушает, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, паевой взнос истцом выплачен полностью, он пользуется гаражом, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

С учётом изложенного, суд считает необходимым, признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2022 года.

Судья