Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

27.10.2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ТСЖ «Сибиряк-3» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес в адрес от ....,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ТСЖ «Сибиряк-3» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес в адрес.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного в адрес в адрес секция 8 комната 20. В процессе рассмотрения гражданского дела в Советском районном суде адрес № ему, как участнику гражданского процесса, стало известно, что в ГЖИ по адрес предоставлен протокол общего собрания от .....

Получив копию протокола, полагает, что общее собрание не проводилось, кворум отсутствует.

Просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес в адрес, оформленное протоколом № от .....

В судебном заседании ФИО2 доводы иска поддержал в полном объеме. Дополнительно указал на отсутствие бюллетеней для голосования, удерживаемые ответчиком по настоящему делу и невозможности произвести расчет кворума.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не присутствовала, о дате, времени, месте слушания дела извещена надлежаще. Направила в суд телефонограмму с ходатайством об отложении рассмотрения дела со ссылкой на нахождение на больничном листе.

В судебном заседании председатель ликвидационной комиссии ТСЖ «сибиряк-3» ФИО3 доводы иска посчитал подлежащими удовлетворению, указал, что является полномочным лицом согласно выписке из ЕГРЮЛ проводить процедуру ликвидации ТСЖ «Сибиряк-3», имеет собственную печать. Вместе с тем протокол в отношении оспариваемого решения подписан председателем собрания тСЖ «Стибиряк-3» и проставлен печать иная, чем ныне действующая.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственная жилищная инспекция адрес не явились, о дате, времени, месте слушания дела извещены надлежаще.

Обсудив заявленное ходатайство с участниками процесса суд признал причину неявки ответчика неуважительной, продолжил рассмотрение дела по существу. Учел, что ранее указанное ходатайство уже поступало в суд, слушанье дела отложено, учел неявку ответчика в судебные заседания, длительное рассмотрение настоящего дела в суде 4 мес. 2 дня.

Заслушав стороны, представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты 20 в секции 8 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленного суду подлинника протокола № общего собрания собственников жилья в многоквартирном жилом адрес в адрес от .... следует, что в указанном жилом доме проводилось общее собрание собственников жилых помещений в форме очно-заочного голосования. Очная часть .... в 19-00, заочная часть с .... по .... до 24-00.

Инициатором проведения собрания являлась ФИО4

На повестку дня были вынесены следующие вопросы:

Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания.

Подтверждение способа управления домом по адресу адрес управляющей организацией – товариществом собственников жилья «Сибиряк-3».

Утверждение перечня услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждении проектной документации и сметы по капитальному ремонту общего имущества. Капитальный ремонт сетей электроснабжения дома в пределах допустимой цифры в размере 1 750 0000 руб.

Определение в качестве владельца специального счета, открытого для сбора средств капитального ремонта общего имущества в МКД № по адрес ТСЖ «Сибиряк-3». Поручить ТСЖ «Сибиряк-3» открыть расчетный счет.

Открытие специального счета для сбора средств капитального ремонта общего имущества в МКД № по адрес в АО «ОТП Банк».

Принятие тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества владельцев помещений, установленный органами местного самоуправления для соц. найма жилых помещений в общежитиях (см. Приложение № к Постановлению Администрации адрес) с учетом мест общего пользования как для коммунальной квартиры на 2022 – 2023 годы.

Дать согласие на доступ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме сетей электроснабжения.

Уполномочить на право подписи и заключение договора с подрядной организацией, в составе членов правления ТСЖ»Сибиряк-3», подписать акт выполненных работ с подрядной организацией. Уполномочить правление ТСЖ «Сибиряк-3» подписать акт выполненных работ с подрядной организацией.

Выбрать подрядную организацию для проведения капитального ремонта ИП <данные изъяты> ОГРИП №. Утвердить смету по кап. ремонту сетей электроснабжения в доме по адрес на сумму 1 750 000 руб.

Установить ежемесячный размер взноса на кап. ремонт дома в размере 15 руб. с кв.м.

Разрешить правлению ТСЖ «Сибиряк-3» пользоваться персональными данным собственников для предоставления их региональному оператору.

Пункт 4 Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863) Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22 января 2019 г., N 0001201901220025), протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Наименование документа должно содержать слова "Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года.

В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 30, ст. 4210; 2018, N 1, ст. 69) (далее - система), при проведении общего собрания в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома.

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующем требованиям части 5 статьи 45 или части 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - сообщение о проведении общего собрания).

Заголовок к содержательной части протокола общего собрания должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, виде общего собрания (годовое, внеочередное) и форме его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

Содержательная часть протокола общего собрания должна состоять из двух частей - вводной и основной.

Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Список присутствующих лиц должен начинаться со слов "Присутствующие лица" и включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Списки присутствующих и приглашенных лиц оформляются в виде приложения к протоколу общего собрания, при этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: "список прилагается (приложение N ___ к настоящему протоколу)".

Текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления.

Вопреки требованиям вышеуказанных норм протокол № от .... не содержит информации о месте его хранения, о членах счетной комиссии, отсутствует информация об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, отсутствует информация об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании, о площади жилых и нежилых помещений, о правомочности (наличии либо отсутствии кворума).

Кроме того, к решению общего собрания не приложены: списки лиц, присутствующих на общем собрании, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, копия текста сообщения о проведении собрания, доказательства, подтверждающие извещение собственников о проведении общего собрания, списки присутствующих лиц на общем собрании, документы, рассмотренные общим собранием (смета по кап. ремонту сетей электроснабжения в адрес в адрес), письменных решений собственников по вопросам, вынесенным на повестку дня общим собранием.

Как следует из материалов дела, протокол № от .... поступил в ГЖИ по адрес .....

Из ответа ГЖИ по адрес явствует, что иных документов в адрес ГЖИ не поступало.

В судебном заседании .... ФИО4 присутствовала, давать пояснения отказалась. Указала, что все документа направляла в ГЖИ по адрес. Более в судебные заседания не являлась, доказательств не предоставляла.

Часть 2 ст. 44 ЖК РФ устанавливает: к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку решением общего собрания установлен перечень работ по капитальному ремонту сетей электроснабжения в пределах суммы 1 750 000 руб., сторона ответчика должна представить доказательства наличия кворума 2/3 от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного адрес в адрес.

Таковых доказательств материалы дела не содержат.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, процессуальное поведение сторон, суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами, иск ФИО2 удовлетворяет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным общее собрание собственником помещений многоквартирного адрес в адрес, оформленное протоколом № от .....

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме .... путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: