Дело № 2-942/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, она же в интересах н/летних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, она же в интересах н/летних детей ФИО2, ФИО3, ФИО3, обратились в суд к ФИО7 с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Истица в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что она, ее трое дети и ответчик (супруг истицы и отец детей) являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: (у истицы и ответчика – по 38/100 долей, у детей – по 8/100 долей). Квартира состоит из трех комнат: № – 26,7 кв. м, № – 12,5 кв. м, № – 17,5 кв. м. В данной квартире также зарегистрированы родители ответчика, которые в ней не проживают. До настоящего времени истица и детьми фактически проживала на съемной квартире. Однако сейчас ФИО6 с несовершеннолетними намерены проживать по месту своей регистрации (и собственности), в связи с чем, просит выделить ей с детьми комнаты, площадью 26,7 кв. м и 12,5 кв. м. Места общего пользования остаются в пользовании сторон - в совместной собственности.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласился, указав, что он также хочет занимать комнату, площадью 26,7 кв. м. Также в квартире зарегистрированы его родители, которые имеют право проживать по месту регистрации и занимать отдельную комнату.

3 лица ФИО5 и ФИО10 в судебное заседание явились, указав, что, несмотря на то, что в настоящее время они проживают в , но намерены жить по месту регистрации – в .

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 (также в интересах н/летних детей) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

ФИО6, ее н/летние дети и ФИО7 (бывший супруг) являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: : у родителей – по 38/100 долей, у детей – по 8/100 долей.

Квартира состоит из трех комнат: № – 26,7 кв. м, № – 12,5 кв. м, № – 17,5 кв. м.

В данной квартире также зарегистрированы родители ответчика – 3 лица по делу.

До настоящего времени истица и детьми фактически проживала на съемной квартире. Однако сейчас ФИО6 с несовершеннолетними намерены проживать по месту своей регистрации (и собственности), в связи с чем, просит выделить ей с детьми комнаты, площадью 26,7 кв. м и 12,5 кв. м, места общего пользования - в совместной собственности: у нее трое детей (разнополые).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле. При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как указано выше, спорное жилое помещение, площадью 86,5 кв. м, состоит из трех комнат: 26,7 кв. м, 12,5 кв. м и 17,5 кв. м.

Собственников жилого помещения 5 человек: ФИО7, (38/100 долей), ФИО6 (38/100 долей), н/летний ФИО2, (8/100 долей), ФИО3 (87/100 долей) и ФИО4 (18/100 долей).

На сегодняшний день в спорном жилом помещении проживают: ФИО6 с тремя н/летними детьми.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд, с учетом положений ст. 247 ГК РФ, учитывает все фактические обстоятельства дела, в частности характеристики квартиры, размеры долей сособственников в праве собственности на жилое помещение, сложившийся порядок пользования и иные заслуживающие внимание обстоятельства, а именно:

- собственниками, помимо взрослых, являются и трое разнополых н/летних детей (мат. капитал): 2 мальчика и девочка;

- иного жилья ФИО6 (и ее н/летние дети) не имеют;

- ФИО7 в спорном жилом помещении не зарегистрирован («прописан» по другому адресу - договор пожизненного содержания, без регистрации договора – пояснения представителя);

- родители ФИО7 (члены его семьи) – ФИО10 и ФИО5 – зарегистрированные в спорном ж/п ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака ФИО7 и ФИО6, при этом, согласия на регистрацию ФИО6 не давала (иного судом не установлено) - по месту регистрации не проживают (место постоянного проживания – ).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным объектом недвижимого имущества в следующем порядке:

- выделить в пользование ФИО6 и трем н/летним детям комнаты площадью 26,7 кв. м и 12,5 кв. м

- выделить в пользование ФИО7 (и членам семьи ФИО7 - ФИО10 и ФИО5) комнату площадью 17, 5 кв. м;

- оставить места общего пользования - кухня, туалет, ванная и коридоры – в общем совместном пользовании собственников и членов семьи ФИО7

На взыскании компенсации стороны не настаивали. Суд разъясняет собственникам жилого помещения право на получение такой компенсации (ст. 247 ГК РФ) в будущем.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6, она же в интересах н/летних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: , выделив в пользование:

- ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 комнаты, площадью 26,7 кв. м, 12,5 кв. м;

- ФИО7 и третьих лиц ФИО8 и ФИО5 - комнату, площадью 17,5 кв. м;

- места общего пользования – кухня, туалет, ванная и коридоры – оставить в общем пользовании собственников жилого помещения и членов семьи ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ г

Судья И.А. Лапшина