РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж, мотивируя требования тем, что решением Минусинского городского Совета народных депутатов № № от 28.08.1986 года «Об утверждении списков на отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» ФИО2 осуществил строительство гаража, общей площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (потребительский гаражный кооператив Текстильщик). 01.10.2020 года ответчик продал указанный гараж истцу за 20 000 рублей, что подтверждается распиской. На имя истца была ответчиком выдана доверенность, истцом изготовлены технические документы на гараж. Зарегистрировать право собственности истец не смогла и обратилась с иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, представитель истца по доверенности ФИО3 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца, что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии истца и её представителя.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд направил письменное ходатайство (л.д. 68), в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, а заявленные исковые требования о признании права собственности истца на указанный капитальный гараж признал и просил иск удовлетворить. Положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны, о чем указано в ходатайстве, что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Представитель администрации городка Минусинска по доверенности Крафт Е.П. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, что является основанием для рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица (л.д. 18).

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно Архивной выписки, Решением исполнительного комитета № № от 28.08.1986 года утверждены списки на выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей; район автокомбината список №5, под номером 3 ФИО2 (л.д. 9).

Согласно расписки (л.д. 7) ФИО2 получил от истца 20 000 рублей в оплату за гараж, находящийся в районе <адрес>. Оплата произведена полностью. Претензий не имеет.

Согласно технического плана (л.д. 13) гараж имеет площадь 22,3 кв.м., построен в 1990 году, расположен в пределах кадастрового квартала № №

Рыночная стоимость гаража составила на 05 августа 2022 года 55 000 рублей (л.д. 59).

Права на указанный гараж в реестре муниципального имущества города Минусинска не зарегистрированы, в реестре государственной собственности Красноярского края и реестре федерального имущества гараж не учитывается.

Сведения о регистрации права собственности на спорный гараж в ЕГРП также отсутствуют.

Согласно выводов эксперта <данные изъяты> (л.д. 33) гараж является объектом прочной связи с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначения. Гараж соответствует по основным требованиям, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью окружающих.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что ответчику в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок под строительство гаража в указанном районе, на котором истцом построен капитальный гараж, он открыто пользовался и владел указанным гаражом, однако не оформил правоустанавливающие документы на гараж и не зарегистрировал право собственности на этот объект недвижимости и 01.10.2020 года продал гараж истцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрел право собственности на гараж № № по адресу: <адрес>

Отсутствие правоустанавливающих документов на конкретный земельный участок под гаражом препятствует оформлению права собственности на указанный гараж в установленном Законом порядке, что влечет удовлетворение заявленного требования, так как возражения заинтересованных лиц в этом отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт серии № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, код подразделения №, на гараж, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.12.2022 года