Решение по делу № 2-649/2025 от 21.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Производство № 2-649/2025 (2-7654/2024)

УИД 28RS0004-01-2024-016106-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко О.В.,

при секретаре Грязевой Е.Д.,

с участием помощника прокурора г. Благовещенска – Суворовой М.А., истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1, ее представителя и представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2 – ФИО3, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО4, его представителей ФИО5 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Благовещенский городской суд Амурской области с первоначальным исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что 12.04.2017 года между ФИО7 (Наниматель) и Муниципальным казенным учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (Наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения № 124, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ***. Согласно указанному договору, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 – сын; ФИО1 – дочь; ФИО2 – внук. 02.06.2022 года между ФИО1 (Наниматель) и Муниципальным казенным учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (Наймодатель) заключено дополнительное соглашение № 124/1 к договору социального найма № 124 от 12.04.2017 года жилого помещения, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ***. Согласно п. 3 дополнительного соглашения, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сын; ФИО4 – брат. Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя. ФИО1 вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартира и найма за него на протяжении всего времени. Ответчику никогда не чинили препятствия в пользовании данным жилым помещением, так как он имеет свободный доступ в квартиру. Оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцами не хочет, чем нарушает их права. Расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести. Ответчик против приватизации квартиры, но и не оформляет письменный отказ. Проживает ответчик в спорной квартире или нет, истцы не знают.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, истцы по первоначальным исковым требованиям просят суд, признать ФИО4, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

ФИО4 подал в Благовещенский городской суд Амурской области встречное исковое заявление о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, в обоснование которого указал, что 12.04.2017 года между матерью ответчика ФИО7 (Наниматель) и Муниципальным казенным учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (Наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения № 124, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ***. Согласно указанному договору, совестно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО4 – сын ФИО7; ФИО1 – дочь ФИО7; ФИО2 – внук ФИО7 19.04.2022 года ФИО7 умерла. 02.06.2022 года между ФИО1 (Наниматель) и Муниципальным казенным учреждением «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (Наймодатель) заключено дополнительное соглашение № 124/1 к договору социального найма жилого помещения от 12.04.2017 № 124 (далее – Договор), согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ***. Согласно п. 3 дополнительного соглашения к Договору, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены его семьи: ФИО2 – сын ФИО1; ФИО4 – брат ФИО1 Также вселена ФИО8 – дочь ФИО4 Исковые требования ФИО1 и ФИО2 обусловлены нежеланием ФИО4 приватизировать квартиру и отсутствием у истцом по первоначальным исковым требованиям информации о том, проживает ли ФИО4 в спорной квартире. Вместе с тем, ответчик со времени смерти матери несет бремя содержания жилого помещения, а письменного предложения о приватизации не получал. ФИО4 фактически проживает в спорном жилом помещении, так как иного жилья не имеет, а также является инвалидом второй группы, ввиду трудового увечья, полученного в результате несчастного случая, произошедшего 06.10.2023 года. Ответчики встречного искового заявления являются нанимателями квартиры как бывшие члены семьи нанимателя, однако оплату жилищно-коммунальных расходов ФИО4 фактически производит единолично, что подтверждается квитанциями по оплате спорного жилого помещения с 2022 года. Однако фактически ответчик ФИО1 не проживает в спорной квартире с 2015 года, так как вышла замуж и выехала в место жительства мужа по адресу: ***, номер квартиру истцу не известен. Также ответчик ФИО2 с 2011 года не проживает в спорном жилом помещении, так как выехал к постоянному месту жительству в город Краснодар, где 14.11.2020 года зарегистрировал брак с ФИО9, *** года рождения и воспитывает двоих детей. До 03.10.2023 года проживал по адресу: ***, а после 03.10.2023 года проживает совместно с супругой по неизвестному истцу адресу, квартира приобретена в ипотеку. Оплачивать и содержать спорное жилое помещение наравне с ФИО4 ФИО1 и ФИО2 желания не изъявляют, чем нарушают права ФИО4, так как расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик не несут и не желаю нести. Также в квартире отсутствуют личные вещи ФИО1 и ФИО2, так как фактически в данной квартире не проживают длительное время, обеспечены иными жилыми помещениями, в которых проживают постоянно, являясь членами своих семей. ФИО1 и ФИО2 плату за жилое помещения не вносят, либо вносят номинально (в незначительном объеме), фактически не пользуясь жилым помещением, но имеющими намерение сохранить свое право на приватизацию. Более того, летом 2024 года ФИО1 и ФИО2 без предупреждения вывезли из спорной квартиры, принадлежащие им остатки имущества (стиральную машину, кондиционер и другое имущество), что подтверждается материалами органов УВД, чем подтвердили отсутствия у них намерения проживания в данной квартире и наличия у них иных мест для проживания и хранения своего движимого имущества.

Определением Благовещенского городского суда от 14.01.2025 года к производству Благовещенского городского суда Амурской области принято встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 17.10.2024 года к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, для дачи заключения по делу привлечен прокурор города Благовещенска; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр».

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 04.12.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Министерства внутренних дел России по Амурской области.

Истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражала против удовлетворения требований встречного искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ранее всю жизнь проживала в спорном жилом помещении, в настоящее время собирается делать в квартире ремонт, для своего дальнейшего проживания. В настоящее время у истца нет доступа в жилое помещение, ранее постоянно находилась в жилом помещении. Выехала из спорного жилого помещения, после того как вышла замуж, проживала в квартире супруга. В настоящее время отношения с мужем не очень хорошее, поэтому истец желает проживать в спорном жилом помещении. В квартире остались личные вещи истца, а именно: холодильник и некоторые другие вещи. С 2022 года, после смерти матери, истец ФИО1 на постоянной основе оплачивала жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. ФИО2 сын ФИО1 в настоящее время проживает в г. Краснодар, у ФИО2 двое детей, один из которых прописан в спорном жилом помещении. Собирается ли ФИО2 проживать в спорном жилом помещении, истцу ФИО1 не известно. ФИО2 покинул спорное жилое помещение три года назад. Проживает ли ФИО4 в спорном жилом помещении, имеются ли в квартире его личные вещи, носит ли его выезд постоянный характер, истцу ФИО1 также не известно.

Истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истцов по первоначальному исковому заявлению, ответчиков по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 – ФИО3 настаивал на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражал против удовлетворения встречного искового заявления, дополнительно суду пояснил, что со слов истца ФИО1 проживает ответчик в спорном жилом помещении или нет, истец затрудняется ответить, так как она долгое время не поддерживает с ответчиком связь, находится с ним в конфликтных отношениях. У истцов есть доступ в спорное жилое помещение, они проживают по другому адресу, но один раз в неделю бывают в спорном жилом помещении. В моменты посещения спорного жилого помещения, ответчика в квартире не видели. Кроме того, бремя содержания данного жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляют истцы, ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет. Истцы пытались приватизировать данную квартиру по договору социального найма, но не смогли этого сделать, так как нужно согласие всех лиц указанных в договоре, истцы в свою очередь имеют желание приватизировать спорное жилое помещение, но ответчик ввиду нахождения с истцами в конфликтных отношениях на связь не идет, приватизировать квартиру не желает, письменный отказ также отказывается предоставить. Вместе с тем, со слов истца ФИО1 личных вещей ответчика в квартире нет, признаков проживания ответчика в квартире также нет. От спорного жилого помещения истцы не отказывались, ФИО1 планировала и планирует использовать спорное жилое помещение.

Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО4 возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований встречного искового заявления в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении всю жизнь, в 2016 году поженился и проживал с супругой в Микрорайоне, после двух лет семейной жизни, произошел развод, после чего ФИО4 вернулся проживать с матерью в спорное жилое помещение. С 2021 года ФИО4 начал работать вахтовым методом, однако все равно производил оплату жилищно-коммунальных услуг за пользованием спорным жилым помещением. В 2024 году, после того как ФИО4 получил производственную травму находился в спорном жилом помещении. Со стороны ФИО2 начались угрозы, после чего ФИО4 уехал проживать к отцу в п. Моховая Падь. 17.07.2024 года ФИО4 вернулся в спорное жилое помещение за квитанциями и увидел погром, был разбит кафель в ванной комнате, в зале была переломана мебель, оторван кондиционер, вынесена стиральная машинка, на кухонном гарнитуре были оторваны ящики, после чего ФИО4 обратился с соответствующим заявлением в полицию. В возбуждении уголовного дела было отказано, по данному факту было рекомендовано обратится в суд в рамках гражданско-правовых отношений. Последнее время ежемесячно оплачивает жилищно-коммунальные услуги лично ФИО4 Ответчик по первоначальным исковым требованиям, истец по встречному исковому заявлению ФИО4 по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, препятствует доступу ФИО1 в спорное жилое помещение, так как переживает за свое здоровье, в связи с неоднократными угрозами сына ФИО1 в адрес ФИО4 Конфликт произошел в связи с тем, что ФИО4 не дает свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения, так как по информации ФИО4 истцы ФИО1 и ФИО2 хотят продать свои доли, но в связи с тем, что ФИО4 является инвалидом второй группы, а также не имеет в своей собственности другого жилого помещения, приватизировать спорное жилое помещение ФИО4 не желает. Пояснил, что в настоящее время с ФИО1 находится в конфликтных отношениях после смерти матери, в связи с желанием ФИО1 и ФИО2 приватизировать спорное жилое помещение. После смерти матери в 2022 году, дал согласие на то, чтобы основным нанимателем стала ФИО1 С требованием о вселении в спорное жилое помещение, ФИО1 и ФИО2 не обращались.

Представители ответчика по первоначальному исковому заявлению, истца по встречному исковому заявлению ФИО4 – ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивали на удовлетворения встречного искового заявления в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что ФИО4 является инвалидом второй группы, в собственности другого жилого помещения не имеет, не выезжал со спорного жилого помещения на постоянной основе, несет бремя содержания спорного жилого помещения.

В своем заключении помощник прокурора г. Благовещенска – Суворова М.А. полагала, что поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик по первоначальному исковому заявлению ФИО4 в спорном жилом помещении проживает, пользуется им, добровольно от прав на спорное жилое помещение не отказывается, кроме того в собственности не имеет иного жилого помещения, в удовлетворении требований первоначального искового заявления следует отказать. Кроме того, учитывая, что ответчик по встречному исковому заявлению ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, вступил в брак, проживает в другом регионе, требование встречного искового заявления о признании утратившим право пользования ФИО2 спорным жилым помещение обосновано и подлежит удовлетворению, что касается требований встречного искового заявления, о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещение, помощник прокурора г. Благовещенска – Суворова М.А. полагает, что поскольку между ФИО1 и ФИО4 имеются конфликтные отношения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, а также то, что ФИО1 несет бремя содержания спорным жилым помещением, приходит туда, не отказывается от прав на проживание в спорной квартире, оснований для признания ее утратившим право пользования спорным жилым помещение не имеется.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд, рассматривая требования первоначального искового заявления о признании ФИО10 утратившим право пользования спорным жилым помещением, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Пункт 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предоставляет нанимателю жилого помещения по договору социального найма право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ст. 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан (кроме супруга, детей и родителей) в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что между ФИО7 и МКУ «БГАЖЦ» заключен договор социального найма жилого помещения № 124 от 12.04.2017 года на жилое помещение состоящее из 2-х комнат, общей площадью 44,70 кв.м, в том числе жилой 31,40 кв.м., расположенное по адресу: ***, на состав семьи 4 человека. В договор № 124 включены как член семьи нанимателя: ФИО4 – сын; ФИО1 – дочь; ФИО2 – сын.

Дополнительным соглашением № 124/1 от 02.06.2022 года к договору социального найма жилого помещения № 124 от 12.04.2017 года МКУ «БГАЖЦ» и ФИО1 на основании заявления ФИО1 от 31.05.2022 года, свидетельства о смерти ФИО7 I-ОТ *** от 21.04.2022 решили внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 124 от 12.04.2017 года, согласно которых нанимателем договора является ФИО1 и согласно которых, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире № ***, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: ***, для проживания в нем. Согласно п. 3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – сын; ФИО4 – брат.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.10.2024 года № КУВИ-001/2024-263789359 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах за ФИО4, *** года рождения, отсутствуют.

Стороной ответчика представлена справка № 59 от 02.12.2024 года, из которой следует, что ФИО4, *** года рождения, проживающий по адресу: *** находился на лечении в хирургическом отделении ГБУЗ «Амурский областной противотуберкулезный диспансер» с 22.08.2024 года по настоящее время,

Также стороной ответчика представлен акт о несчастном случае на производстве, согласно которого ответчиком была получена электротравма на производстве.

Кроме того, ответчик с 12.01.2024 по 07.05.2024 года находился на лечении в ожоговом отделении ГАУЗ АО АОКБ, что подтверждается выписным эпикризом, из которого также следует, что ответчик в октябре 2023 года получил электротравму, находился на лечении в ожоговом отделении г. Читы, где выполнялись ***

Из сведений о трудовой деятельности ответчика, предоставляемых из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации следует, что ответчик с 22.09.2023 года устроен в ООО «Техноэнергострой» машинистом экскаватора. Обособленное подразделение «Могоча».

Ранее согласно справке исх. № ИК-2023/95 от 07.07.2023 года ФИО4, *** года рождения, работал в ООО «ОСК РАЙТ» НПС-21 Сковородино, в должности машиниста экскаватора с 28.02.2023 года по настоящее время (вахтовый метод), в рамках выполнения работ по срочному трудовому договору. Срок окончания работ 30.10.2023 года.

Стороной ответчика в подтверждение оплаты жилищно-коммунальных платежей за квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, а также переводы ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг представлены: квитанция № *** от 11.01.2025 года на сумму 1 656,74 рублей, где получателем значится ООО «Территория Комфорта», квитанция № *** от 12.07.2023 года на сумму 2 870 рублей, где получателем значится ФИО1, квитанция *** от 21.08.2023 года на сумму 2 860,12 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция от 20.08.2023 года на сумму 974,67 рублей, где получателем значится ООО «Благ-РКЦ», квитанция *** от 11.01.2025 года на сумму 3 100 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 19.06.2023 года на сумму 1 050 рублей, где получателем значится ФИО1, квитанция *** от 09.06.2023 года на сумму 3 050 рублей, где получателем значится ФИО1, квитанция *** от 16.05.2023 года на сумму 974,67 рублей, где получателем значится ООО «Благ-РКЦ», квитанция от 11.11.2022 года на сумму 3 000 рублей, где получателем значится ФИО1, квитанция *** от 12.04.2024 года на сумму 2 900 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 10.02.2024 года на сумму 2 966,10 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 15.12.2023 года на сумму 1 000 рублей, где получателем значится ФИО1, квитанция *** от 08.12.2023 года на сумму 3 000 рублей, где получателем значится ФИО1, квитанция *** от 11.09.2023 года на сумму 2 363,46 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 16.05.2023 года на сумму 2 981,08 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 11.07.2024 года на сумму 161,50 рублей, где получателем значится ОАО «Амургаз», квитанция *** от 17.07.2024 года на сумму 4 463,62 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 26.07.2024 года на сумму 345,27 рублей, где получателем значится ОАО «Амургаз», квитанция *** от 10.09.2024 года на сумму 1 136,33 рублей, где получателем значится ООО «Благ-РКЦ, квитанция *** от 17.09.2024 года на сумму 3 026,75 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 08.10.2024 года на сумму 1 746,83 рублей, где получателем значится ООО «Благ-РКЦ», квитанция *** от 12.10.2024 года на сумму 2 895,11 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 23.10.2024 года на сумму 1 513,60 рублей, где получателем значится ООО «Территория Комфорта», квитанция *** от 10.11.2024 года на сумму 2 715,59 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 28.11.2024 года на сумму 1 800 рублей, где получателем значится ООО «Благ-РКЦ», квитанция *** от 19.06.2024 года на сумму 2 000 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция *** от 12.03.2024 года на сумму 2 863 рублей, где получателем значится ДЭК Амурская область, квитанция 1-1-*** от 26.08.2024 года на сумму 176,75 рублей, где получателем значится ООО «Амургаз», квитанция *** от 15.01.2024 года на сумму 480 рублей, где получателем значится ФИО1, квитанция *** от 14.01.2025 года на сумму 250,38 рублей, где получателем значится ООО «Благ-РКЦ», квитанция *** от 27.01.2025 года на сумму 176,75 рублей, где получателем значится ОАО «Амургаз», квитанция *** от 26.12.2024 года на сумму 353,50 рублей, где получателем значится ОАО «Амургаз», квитанция *** от 10.12.2024 года на сумму 1 656,74 рублей, где получателем значится ООО «Территория Комфорта».

Кроме того, стороной ответчика по первоначальным исковым требованиям, истца по встречному исковому заявлению, представлены фотографии спорного жилого помещения, по мнению стороны ответчика по первоначальным исковым требованиям, истца по встречному исковому заявлению подтверждающих отсутствие в квартире личных вещей как ФИО1 так и ФИО2

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Амурской области от 05.11.2024 года, ФИО4, *** года рождения, с 06.12.2000 года, зарегистрирован по адресу: ***.

Свидетель ФИО11, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знаком с ФИО1 и ФИО4, живет по соседству в соседнем подъезде, знает, что ФИО4 и ФИО1 с матерью проживали в спорном жилом помещение. В настоящее время ФИО1 приходит в спорное жилое помещение, но проживает в другом месте, давно ее не видел, свидетель бывает у ФИО4 чтобы иногда помочь ему в связи с приобретёнными заболеваниями. Спорное жилое помещение основное место жительства ФИО4, в котором он проживает в настоящее время. Квартира двухкомнатная, в одной комнате проживает ФИО4 Свидетель не видел других вещей, кроме вещей ФИО4 так как комната, в которой не проживает ФИО4 пустая. Кроме ФИО4 в квартире других людей свидетель не видел.

Свидетель ФИО12, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что давно знаком с ФИО4 раньше проживал с ним в одном районе, в настоящее время периодически приезжает к нему в гости, кроме ФИО4 других лиц в квартире никого и не когда не видел, только иногда в гости приезжал его отец. С самого детства ФИО4 проживает в спорном жилом помещении, по другому адресу никогда не проживал, другого жилого помещения для проживания не имеет, проходил лечение в больнице в связи с полученной на производстве травмой ноги. ФИО1 и ФИО2 свидетель в квартире никогда не видел, других вещей, кроме вещей ФИО4 в квартире свидетель не наблюдал. При жизни матери ФИО4 она проживала с сыном в спорном жилом помещении.

Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что ФИО4 бывший муж свидетеля, ФИО1 его сестра, ФИО2 сын ФИО1 Знакома с ФИО4 более 20 лет. Всю свою жизнь ФИО4 проживает в спорном жилом помещении. Работал вахтовым методом, до смерти матери в 2022 году, всегда проживал вместе с ней. В настоящее время ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают. ФИО1 примерно в 2014 году вышла замуж и в настоящее время проживает с мужем, ФИО2 со своей семьей проживает в городе Краснодар. Плату за жилищно-коммунальные услуги во основном осуществлял ФИО4 так как проживал в спорном жилом помещении, иногда переводил деньги для оплаты ФИО1 Личных вещей ФИО1 и ФИО2 в квартире нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. При этом субъективное мнение свидетелей и обстоятельства, на которые свидетели указывают, не являясь непосредственными очевидцами, судом не принимаются. Показания свидетелей оцениваются в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в числе прочих способов, путем признания жилищного права.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ФИО4 *** года рождения, приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя своей сестры ФИО1, вселен в жилое помещение и проживает в нем.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая что поскольку судом установлено, а также подтверждается показаниями свидетелей, что ФИО4 в спорном жилом помещении проживает, пользуется им, добровольно от прав на спорное жилое помещение не отказывается, оплачивает бремя содержания спорным жилым помещением, являясь инвалидом второй группы в собственности не имеет иного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО4

Рассматривая требования ФИО4 о признании ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, наниматель или член его семьи, может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не предпринимал попыток к вселению.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Подача встречного искового заявления иска ФИО4 в суд в отношении ФИО2 и ФИО1 обусловлено тем, что ФИО2 выехал из жилого помещения, ФИО1 после брака проживает с мужем в ином жилом помещении, их вещи в квартире отсутствуют, расходов на содержание квартиры не несут, ФИО2 проживает по иному адресу в другом регионе, от права пользования спорным жильем отказался.

Из представленных суду доказательств следует, что согласно адресной справке УВМ УМВД России по Амурской области от 03.02.2025 года, ФИО1, *** года рождения и ФИО2, *** года рождения, зарегистрированы по адресу: ***.

В общей совместной собственности ФИО1 находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***А, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-299247943 от 10.12.2024 года.

В то время как в собственности ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-299247951 от 10.12.2024 года.

Кроме того, ФИО2, *** года рождения и ФИО13, *** года рождения, заключили брак, что подтверждается записью акта о заключении брака *** от 14.11.2020 года, место государственной регистрации – Отдел записи актов гражданского состояния Щербиновского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

Согласно платежным документам за 2022, 2023, 2024, 2025 года, истец ФИО1 производила оплату за жилищно-коммунальные услуги ПАО «ДЭК» – «Амурэнергосбыт», АО «ДГК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ОАО «Амургаз» за квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, что подтверждается квитанциями, которые имеются в материалах настоящего гражданского дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд, учитывая что ответчик по встречному исковому заявлению ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно и на постоянной основе выехал из него, вступил в брак, проживает в другом регионе, не несет бремя содержания спорным жилым помещением, имеет в собственности иное жилое помещение, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил, требование встречного искового заявления о признании утратившим право пользования ФИО2 спорным жилым помещение обосновано и подлежит удовлетворению, однако поскольку между ФИО1 и ФИО4 имеются конфликтные отношения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, а также то, что ФИО1 несет бремя содержания спорным жилым помещением, приходит в спорное жилое помещения, а также не отказывается от прав на проживание в спорной квартире, суд рассматривая требования встречного искового заявления о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, полагает необходимым отказать в удовлетворении данного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований искового заявления ФИО1, ФИО2 о признании ФИО4, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, – отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать ФИО14, *** года рождения (СНИЛС ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО14, *** года рождения, по адресу: ***, органом регистрационного учета.

В удовлетворении требований ФИО4 о признании ФИО1, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Юрченко

Решение в окончательной форме составлено 21 марта 2025 года