УИД 77RS0017-02-2022-018208-22

Дело №2-1179/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1179/2023 по иску УК ООО «Алев» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Алев» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией дома №18 по адресу адрес. Ответчик является собственником квартиры №9 в указанном выше доме и систематически не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать, с учетом уточненного иска, задолженность в размере сумма за период с 01.04.2017 по 01.07.2022 г.г., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседании явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО3, которая иск не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно норме ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела доказано, что ФИО1 является собственником квартиры №9 по адресу адрес.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляется истцом.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2017 г. по 01.07.2022 г. в размере сумма

Стороной ответчика заявлено о применении к спорным правоотношениям положения о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно положению ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Судом установлено, что истцом заявлен период с 01.04.2017 г. по 01.07.2022 г.

С первоначальным судебным приказом истец обратился и он был постановлен 24.09.2018 г., отменен 18.10.2018 г. (период с 11.05.2017 г. по 18.09.2018 г.) (с иском обратились, в том числе по указанному периоду 24.08.2022 г.).

Далее судебный приказ по заявлению истца был вынесен 30.08.2019 г., отменен 28.10.2019 г. (период с октября 2018 г. по июнь 2019 г.) (с иском обратились, в том числе по указанному периоду 24.08.2022 г.).

Далее судебный приказ по заявлению истца был вынесен 11.09.2020 г., отменен 08.10.2020 г. (период взыскания с апреля 2017 г. по август 2020 г.) (с иском обратились, в том числе по указанному периоду 24.08.2022 г.).

Таким образом, истцом частично пропущен срок исковой давности, и взысканию подлежит задолженность за период сентября 2020 г. по июль 2022 г. в размере сумма

В этой связи суд полагает необходимым применить к спорным правоотношениям положение о частичном пропуске истцом срока исковой давности, и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период сентября 2020 г. по июль 2022 г. в размере сумма

Расчет, представленный истцом, находится в материалах дела, судом проверен, признан арифметически правильным, в этой связи суд полагает необходимым положить его в основу решения, при этом контрасчет представленный ответчиком, суд отклоняет, как составленный арифметически неверно.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, требования истца в части взыскания расходов, пропорционально удовлетворённым исковым требования по оплате госпошлины в размере сумма подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что доводы стороны ответчика о том что истцом ненадлежащим образом оказываются услуги по обслуживанию дома, равно как и о том, что истец не доказал легитимность своей деятельности, основанием к отказу в иске не являются, поскольку ничем объективно не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования УК ООО «Алев» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в УК ООО «Алев»:

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по июль 2022 г. в размере сумма,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 04.08.2023 г.