Дело № 2-2862/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 22 сентября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мурманэнергосбыт» (АО «МЭС») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Мурманэнергосбыт», уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывал на то, что ФИО1 в спорный период являлась собственником нежилого помещения площадью 71, 2 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в указанном многоквартирном доме.

26.12.2018 года мировым судьей судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области по заявлению АО «МЭС вынесен судебный приказ № 2-2985/2018 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и судебных расходов с ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 22.02.2022 года в связи с поступлением возражений ФИО1, судебный приказ № 2-2985/2018 отменен, АО «МЭС» разъяснено право на предъявление заявленного требования в порядке искового производства.

ФИО1 ненадлежащим образом выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 17.06.2015 года по июль 2018 года образовалась задолженность в размере 217 797,50 руб.

05.08.2020 года АО «МЭС» направило ответчику претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

В рамках исполнительного производства по делу № 2-2985/2018 с ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 9170 руб. 65 коп. ( 6 481 руб. 65 коп. - в счет основного долга и 2689 руб. - в счет государственной пошлины), взысканную по судебному приказу № 2-2985/2018 от 26.12.2018 года.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд зачесть в счет погашения задолженности денежную сумму в размере 9 170 руб. 65 коп. ( 6 481 руб. 65 коп. - в счет основного долга и 2689 руб. - в счет государственной пошлины), взысканную по судебному приказу № 2-2985/2018 от 26.12.2018 года., взыскать с ФИО1 задолженность по оплате тепловой энергии за период с декабря 2015 года по июль 2018 года в размере 195 599 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 688 руб. 97 коп., судебные расходы по почтовой пересылке в размере 74,40 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом уточненного иска. Возражал против доводов ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, просила применить срок исковой давности, пояснила, что в нежилом помещении располагался магазин, но в нем не было отопления. Договоров никаких с истцом не заключала, счетов на оплату тепловой энергии ей не выставлялось.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства на основании ст. 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно положениям частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, состоящую из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 в спорный период являлась собственником нежилого помещения площадью 71,2 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 20-25).

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в указанном многоквартирном доме.

Истцом представлен расчет задолженности за коммунальную услугу: отопление за период с декабря 2015 года по июль 2018 год, которая составила 195 599 руб. 90 коп.

Проверяя возражения ответчика, указывающие на то, что обязательств по оплате тепловой энергии у неё не возникло, поскольку услуга отопления не оказывалось в помещении, помещением она не пользовалась, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 9 ст. 2 ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - ФЗ /номер/) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу п. 4 ст. 2 ФЗ /номер/, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

На основании пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/ (далее - Правила /номер/), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения /номер/ к Правилам /номер/.

В соответствии с п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 Федерального агентства по техническому регулированию «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов», отоплением признается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путём теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчётным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Согласно примечанию к цитируемому пункту, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, к элементам отопления относятся - разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а также ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в помещение поступает теплота.

Таким образом, даже в отсутствие приборов отопления - батарей, отопление помещения может осуществляться путём передачи излучения от нагреваемых поверхностей строительных конструкций соседних помещений и не заизолированных трубопроводов.

Кроме того, постановлением Госстроя РФ от /дата/ /номер/ утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила /номер/), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Госстандарта от /дата/ /номер/-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно- технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 06.2015 /номер/-ст).

Согласно техническому паспорту, МКД в котором расположено спорное помещение, имеет центральное отопление (л.д. 61-63).

Согласно п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации /номер/ (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ /дата/) отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, в п. 37 Обзора судебной практики /номер/ Верховного Суда Российской Федерации сформулирована правовая презумпция отапливаемости всех помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

При этом, презумпция отапливаемости может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как следует из имеющихся материалов дела, демонтаж системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения с надлежащей изоляцией в отношении данного помещения не осуществлялся.

Проектной документации МКД, из которой возможно было установить, изначальное отсутствие в помещениях элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) Ответчиком предоставлено не было.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Вместе с тем, доводы ответчика об отсутствии отопления и горячего водоснабжения в спорном помещении основываются на акте обследования нежилого помещения на предмет наличия отопления и горячего водоснабжения от /дата/, составленного представителями ГОУТП «ТЭКОС», ООО «УК Высокий» и ИП ФИО1.

Данное обследование проводилось вне настоящего судебного разбирательства, в отсутствие представителей АО «МЭС», не согласуется другими материалами, не подтверждается какими-либо иными доказательствами по делу и не содержит сведений, позволяющих сделать вывод об опровержении презумпции отапливаемости.

Таким образом, содержание приложенного ответчиком акта обследования нежилого помещения на предмет наличия отопления и горячего водоснабжения от /дата/ само по себе не опровергает презумпцию отапливаемости спорного помещения.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что факт подачи тепловой энергии в спорный период не опровергнут ФИО1

Расчет стоимости отпущенной ответчику тепловой энергии за период с декабря 2015 года по июль 2018 года на сумму 195 599,90 руб. произведен АО «Мурманэнергосбыт» на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/.

Таким образом, установив наличие задолженности у ответчика перед истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст. 196 и ч. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчикам по иску о защите этого права.

На основании пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Таким образом, о наличии просроченной задолженности ответчик должен был узнать не позднее 11 числа месяца, следующего за расчетным.

В п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Верховный суд разъяснил, что срок исковой давности не течет в момент обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в интернете.

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается до отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Г К РФ).

Судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика направлен истцом /дата/.

Определением суда от /дата/ судебный приказ отменен.

Исковое заявление направлено в Клинский городской суд /дата/, поступило в адрес суда /дата/.

Таким образом, срок исковой давности для требований с декабря 2015 года по июль 2018 года (включительно) истцом не пропущен.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, представленными в материалы дела доказательствами, учитывая, что в рамках исполнительного производства по делу /номер/ с ФИО1 взысканы денежные средства в сумме 9 170 руб. 65 коп. ( 6 481 руб. 65 коп. - в счет основного долга и 2689 руб. - в счет государственной пошлины) по судебному приказу /номер/ от /дата/, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности за период с декабря 2015 года по июль 2018 года в размере 195 599 руб. 90 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2 688,97 рублей, что подтверждено платежным поручением /номер/ от /дата/.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 74 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженность за период с декабря 2015 года по июль 2018 года в размере 195 599, 90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 688, 97 руб., почтовые расходы в размере 74,40 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова