23RS0041-01-2022-011457-33 К делу № 2-13362/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бубновой Ю.А.,
секретаря Цыганкова А.Ю.,
помощника судьи Смолярова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Багратион» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Багратион» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.
В обоснование требований указано, что ООО «Багратион» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владел на праве собственности нежилым помещением №, расположенном в указанном многоквартирном доме. ФИО1 не производил плату за нежилое помещение, а также плату за коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка № ПВО г. Краснодара вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника вышеуказанный судебный приказ отменен. Поскольку судебный приказ отменен, ООО «Багратион» вынуждено обратиться с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за нежилые помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>. При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, поскольку судебный приказ был отменен по заявлению должника, о задолженности ему известно и добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «Багратион» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен, в поступившем от него заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом, многоквартирный <адрес>, корпус 1 по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Багратион», что подтверждается Протоколом № Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 в период с 12.04.2017 по 30.09.2020 принадлежало на праве собственности нежилое помещение № 55 в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Мировым судьей судебного участка №46 ПВО 17.03.2022 вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилые помещения.
Определением мирового судьи судебного участка №242 ПВО от 05.05.2022 по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «Багратион».
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными.
Вместе с тем, в своих возражениях ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд и просит в иске отказать.
Указанные доводы ответчика заслуживают внимания по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исходя из положений ч. ч. 1,2 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательства с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательства, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.
Как усматривается из материалов дела, последний платеж ответчиком был внесен в 2017 году.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка от 17.03.2022 отменен 05.05.2022 по заявлению должника.
Истец обратился в суд с иском 14.06.2022, то есть за пределами установленного срока.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.
Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Ответчик заявил о применении срока исковой давности к предъявленным требованиям.
Таким образом, поскольку достоверно установлено, что о нарушенном праве истцу было известно в апреле 2017 года, попытки взыскать с ответчика сумму задолженности не предпринимались, принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, а также учитывая, что уважительных причин пропуска истцом срока на обращение с иском судом не установлено, ходатайство о восстановлении срока не заявлялось, в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Багратион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: