Дело ...

УИД 16RS0...-92

Заочное решение

именем Российской Федерации

23 мая 2023 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, указав в обоснование, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставила ответчикам целевой денежный займ в сумме 2 029 929 рублей 44 копеек для целевого использования – приобретения ... расположенного в ... Республики Татарстан, общей площадью 102,60 кв.м. стоимостью 2 675 585 рублей 49 копеек. Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставлен ответчикам сроком на 213 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункта 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пункте 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ... от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в сумме 1 925 987 рублей 39 копеек, из которых 564 929 рублей 40 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 1 361 057 рублей 99 копеек в счет погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составила 116 120 рублей 43 копеек, процентам по условиям договора – 105 714 рублей 13 копеек. В связи с неисполнением ответчиками обязательств, истец посчитал это односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ... в сумме 221 834 рублей 56 копеек. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 889 368 рублей 81 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа. На стадии подачи иска истец снизил ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 11 613 рублей. На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму долга по условиям договора по состоянию на ... в сумме 221 834 рубль 56 копеек, в том числе по основной сумме займа в сумме 116 120 рублей 43 копеек и процентам за пользование займом в сумме 105 714 рублей 13 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 11 613 рублей, взыскать в равных долях с ответчиков государственную пошлину в сумме 5 534 рублей 48 копеек.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в интересах ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу Указа Президента Республики Татарстан от ... № УП-810 «О мерах по регулированию деятельности Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан является некоммерческой организацией и действует на основании положений Федерального закона от ... № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», осуществляя свою деятельность в сфере реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в ...» в соответствии с предусмотренными уставом фонда предметом, целями деятельности и полномочиями, при этом между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора займа, по условиям которого истец как работодатель ответчика предоставил денежные средства при условии их возврата, а сама услуга по предоставлению денежных средств не может подпадать по действия Закона о защите прав потребителей, поскольку не является финансовой услугой по привлечению, предоставлению и/или размещению денежных средств, выступающих в качестве самостоятельного объекта гражданских прав.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в ....

Согласно пункту 7 Правил для рассмотрения вопроса о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки заявитель: подает заявление по форме согласно приложению ... к настоящим Правилам и порядку на имя руководителя органа местного самоуправления по месту жительства или на имя руководителя организации по месту работы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки. Заявление подписывается всеми дееспособными членами семьи; заполняет анкету Заявителя с указанием всех необходимых сведений по форме согласно приложению ...; представляет обосновывающие документы по перечню согласно приложению .... Заявление и документы могут подаваться на бумажном носителе или в электронной форме. Рассмотрение заявлений граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки осуществляется органами местного самоуправления или должностными лицами, назначенными приказами руководителей организаций, в месячный срок со дня подачи заявления. Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органами местного самоуправления или организациями.

В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с действующим семейным законодательством на родителей возложена обязанность действовать в интересах детей как при заключении договора социальной ипотеки, при этом следует отметить, что государственная поддержка за счет средств республиканского бюджета предоставляется всей семье и данная мера носит льготный характер, предоставляется однократно и в интересах всей семьи, а не каждого гражданина в отдельности.

Из материалов дела следует, что ... между истцом и ответчиками заключен договор .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья сроком на 213 месяцев под 7%, согласно которому ответчикам предоставлен целевой денежный займ в сумме 2 029 929 рублей 44 копеек для целевого использования – приобретения ... расположенного в ... Республики Татарстан, общей площадью 102,6 кв.м. стоимостью 2 675 585 рублей 49 копеек (л.д. 18-19).

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2).

Согласно договору, ответчики обязались своевременно вносить плату за пользование займом.

Однако, ответчики в нарушение условий договора надлежащим образом не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в силу закона является лицом, представляющим интересы своей несовершеннолетней дочери ФИО3

Обязанность по оплате задолженности по договору социальной ипотеки до достижения совершеннолетия детей несут их родители. После достижения совершеннолетия дети несут равные права и обязанности по договору.

Задолженность ответчиков по состоянию на ... составила 221 834 рублей 56 копеек, в том числе основной долг в сумме 116 120 рублей 43 копеек и проценты за пользование займом в сумме 105 714 рублей 13 копеек, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в сумме 11 613 рублей.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 534 рублей 48 копеек, которые подтверждены документально платежным поручением ... от ... (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека» от ... в сумме 221 834 (двухсот двадцати одной тысячи восьмисот тридцати четырех) рублей 56 копеек, в том числе основной долг в сумме 116 120 рублей 43 копеек, проценты за пользование займом в сумме 105 714 рублей 13 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в сумме 11 613 (одиннадцати тысяч шестисот тринадцати) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 534 (пяти тысяч пятисот тридцати четырех) рублей 48 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.