47RS0004-01-2022-011039-29

Дело № 2-2086/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об обязании перенести постройку, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика перенести стену хозяйственного строения на 1 метр от межевой границы между участками №А и №, с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенными по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка, площадью 330 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики владеют соседним земельный участком №. Ответчики построили на свое участке хозяйственную постройку вплотную к своему забору, то есть ближе чем на 1 метр от межевой границы, что привело к затенению и заболачиванию участка истца, а водослив с крыши постройки привел к невозможности использования части участка истца.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что строения на земельном участке ответчиков не нарушают строительные нормы и права истца.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 209 ГК РФ.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 19Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены этих некоммерческих объединений, в том числе, обязаны: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования;

члены садоводческого объединения вправе осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке.

В силу ч.2 ст.81 Земельного кодекса РФ» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с настоящим Кодексом и федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.

В соответствии со ст.6 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства используется представленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы, птица, сельскохозяйственные техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 330 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения садоводства и относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Также судом установлено, что ответчиками на праве долевой собственности по ? доли каждому, принадлежит смежный земельный участок, площадью 330 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная комплексная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № ЗЭ 47-07-2-2086/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Региональный экспертный центр «Догма», в результате комплекса измерительно-вычислительных мероприятий установлено, что площадь земельного участка, занимаемого объектом недвижимости с кадастровым номером №, вид – здание, по адресу: <адрес>, составляет 42 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков с кадастровым номером №, 47:07:1610008:10 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Объект недвижимости с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Хозяйственная постройка – баня, расположена относительно юридической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, с границах земельного участка с кадастровым номером № расстоянии от смежной границы от 0,84 м до 0,94 м.

Местоположение хозяйственной постройки (бани), расположенной у забора на участке ;486 с кадастровым номером № соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Наличие хозяйственной постройки (бани), расположенной на земельном участке с кадастровым номером № не является причиной нарушения инсоляции и заболачивания земельного участка с кадастровым номером №.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 пояснил, что баня стоит в метре от земельного участка истца, проекция земельного участка определяется по выступающим элементам, скат крыши попадает на земельный участок стороны, где расположена баня, на земельный участок истца не заступает.

Оценивая заключение судебной экспертизы с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает его во внимание как одно из доказательств по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом, составлено в соответствии со ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта.

Таким образом экспертными заключениями подтверждается соответствие строения на земельном участке ответчиком действующим нормам и правилам и отсутствие, а также отсутствие нарушения прав истца данным строением.

Представленные истцом в материалы дела фотографии суд находит ненадлежащим доказательством, поскольку невозможно установить дату и время фотосъемки, а также место проведения съемки. Данные фотографии не соответствуют представленным в заключении эксперта и выводам эксперта.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право требовать устранения нарушений своих прав предоставлено также законному владельцу (ст.305 ГК РФ)

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В материалы дела не представлено доказательств нарушения прав истца строением, расположенным на земельном участке ответчика, при этом по результатам судебной экспертизы установлено, что хозяйственная постройка, расположенная на земельном участке ответчика не является причиной нарушения инсоляции и заболачивания земельного участка истца.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Санкт<адрес>, паспорт №) об обязании перенести постройку, взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.