Производство №2-3615/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Севастополь 20 декабря 2022 года
Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Сонник А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, Гук ФИО15, Правительству города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании недействительными доверенности, договора купли-продажи, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО16, Гук ФИО17, Правительству города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в котором, уточнив исковые требования, просила признать недействительной доверенность, удостоверенную ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 Домодедовского нотариального округа Московской области, зарегистрированную в реестре за №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный от имени ФИО5, умершего 21.09.2021 г., признать незаконными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, признать незаконными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО6 ФИО18 на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства ФИО6 ФИО19 после смерти её отца ФИО6 ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., включить в наследственную массу земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 ФИО57, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью и наследником имущества ФИО6 ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт родственных отношений подтверждается Свидетельством о рождении истца, где в графе отец указан ФИО6 ФИО23.
После смерти ФИО6 ФИО24 осталось имущество:
- земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок, № <адрес> был передан ФИО5 в собственность на основании Решения Севастопольского городского Совета V созыва №6286 от 20.01.2009 г.
18.08.2022 г. на основании заявления ФИО7, действующей по доверенности №№ от 16.02.2022 г. от имени ФИО5, было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ г. от имени ФИО6 ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен Договор купли-продажи земельного участка, представителем по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7
Истец считает, что доверенность является ничтожной в силу закона, так как не могла быть выдана ФИО6 ФИО26 после своей смерти, и договор купли-продажи земельного участка от 23 августа 2022 г., заключенный неуполномоченным лицом, является ничтожным.
Истец фактически приняла наследство после смерти ФИО6 ФИО27: земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец приняла меры по сохранению имущества, защите от посягательства третьих лиц, своими действиями предотвратила незаконное отчуждение земельного участка.
После смерти ФИО6 ФИО56 истец забрала принадлежащие ему личные вещи, оставшиеся в квартире по адресу: <адрес>, а также из дома престарелых в <адрес>, где проживал ФИО5 до своей смерти. Истец несла расходы по захоронению и кремации ФИО5
В судебном заседании представитель истца ФИО8 ФИО28 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались судом надлежащим способом.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, учитывая пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
ФИО6 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № выданным Киевским отделом государственной регистрации смерти Центрального межрегионального управления Министерства юстиции (г. Киев) ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец является ФИО6 ФИО30 дочерью, что подтверждается Свидетельством о рождении серии №, выданным в Севастополе городским отделом ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ г. В графе отец в Свидетельстве о рождении в качестве отца истца указан ФИО6 ФИО31.
Истец является наследником первой очереди.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО34 Михайловна, которая является другом семьи. Она пояснила, что ФИО6 ФИО33 был зарегистрирован по месту жительства и проживал вместе с ней по адресу: <адрес>. После ухудшения здоровья его дочерью ФИО6 ФИО35 был заключен договор с домом престарелых в <данные изъяты> о проживании там ФИО6 ФИО36 и осуществлении за ним соответствующего ухода. Расходы по содержанию отца в доме престарелых несла ФИО2 После смерти ФИО5 Истец забрала его личные вещи (одежда, научные труды) из квартиры свидетеля по адресу: <адрес>, а также из дома престарелых в г. Вышгороде. Узнав о смерти отца, Истец поехала в Украину. Расходы на погребение несла ФИО2.
Истец приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО5, а именно забрала личные вещи (одежда, научные труды) из квартиры свидетеля по адресу: <адрес>, а также из дома престарелых в <адрес>.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты>, поэтому получить оригинал Свидетельства о смерти не представляется возможным. Имеется только копия Свидетельства о смерти ФИО5 серии №, номер актовой записи 20534, выданного 27.09.2021 г. Киевским отделом государственной регистрации смерти Центрального межрегионального управления Министерства юстиции (г. Киев).
Приняв часть наследства умершего ФИО6 ФИО37, истец приняла всё причитающееся ей наследство.
Об оставшемся после смерти наследодателя имуществе, а именно земельном участке площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, истец узнала от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя.
Из пояснений представителя истца, истцу по телефону сообщили о поступившем в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя заявлении о переходе права собственности от ФИО5 в лице представителя по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 ФИО38 к Гук ФИО39
30.08.2022 г. истец направила в адрес Севреестра заявление с просьбой приостановления регистрационных действий до выяснения обстоятельств в связи с тем, что от имени ФИО5 обратились незаконные представители. Доверенность не могла быть выдана ФИО5 16.02.2022 г., так как он умер ДД.ММ.ГГГГ г. К заявлению были приложены копии паспорта истца, паспорта ФИО5, свидетельства о рождении истца, свидетельства о смерти ФИО5
Поступившими в материалы дела по запросу суда документами из Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в отношении земельного участка с кадастровым номером №, данный факт подтверждается.
Также из указанных материалов следует, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на имя ФИО6 ФИО40 была осуществлена представителем ФИО1 ФИО41 на основании доверенности, удостоверенной ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 Домодедовского нотариального округа Московской области, зарегистрированной в реестре за №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
В соответствии с п.1 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим (пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ).
Судом установлено, что доверенность №№ от 16.02.2022 г. была выдана от имени ФИО6 ФИО42 после его смерти, что свидетельствует о недействительности доверенности в силу её ничтожности.
Согласно документам Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя представителем по доверенности №№ от 16.02.2022 г. ФИО9 от имени ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка от 23 августа 2022 г. с Гук ФИО55. Данный договор заключен неуполномоченным лицом. Так как доверенность №№ от 16.02.2022 г. признана судом недействительной в силу ничтожности, то и договор купли-продажи земельного участка от 23 августа 2022 г., заключенный от имени ФИО6 ФИО43 представителем ФИО1 ФИО44, является недействительным в силу его ничтожности.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК РФ).
П. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
П. 3 той же статьи предусмотрено, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, а также государственная регистрация права собственности ФИО6 ФИО45 на указанный земельный участок были осуществлены одновременно представителем по доверенности №№ от 16.02.2022 г. ФИО7 Суд пришел к выводу, что действия по доверенности №№ от 16.02.2022 г. совершены неуполномоченным лицом, а значит, отсутствовали основания для государственного кадастрового учета и государственной регистрация права собственности в отношении земельного участка по адресу: <адрес>.
Соответственно сведения о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> являются незаконными и подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения о правах ФИО6 ФИО46 в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> также являются незаконными и подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
С учетом установленных по делу обстоятельств, а так же установления факта принятия наследства истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 ФИО47, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 ФИО48 – удовлетворить.
Признать недействительной доверенность, удостоверенную ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 Домодедовского нотариального округа Московской области, зарегистрированную в реестре за №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный от имени ФИО6 ФИО49, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Признать незаконными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать незаконными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО6 ФИО50 на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства ФИО6 ФИО51 после смерти её отца ФИО6 ФИО52, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Включить в наследственную массу земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 ФИО53 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 ФИО54, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательном виде составлено 23.12.2022.
Судья П.С. Струкова