Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2023 г. <адрес>

Апелляционная инстанция <адрес> городского суда <адрес> в составе председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Новый коммунальный стандарт» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛА:

Представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счету № по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 41 716,71 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 470,40 руб., расходов по госпошлине в размере 1 646 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., поскольку ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истец представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали. ФИО1 пояснил, что со стороны истца имеют место нарушения закона при управлении многоквартирным домом, оплату потребленных услуг за воду, газ они производят полностью. Управляющая компания незаконно и ненадлежащим образом обслуживает их многоквартирный дом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились.

Решением мирового судьи № судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Новый коммунальный стандарт» удовлетворены, а именно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО7 солидарно в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 41 716,71 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 470,40 руб., расходы по госпошлине в размере 1 646 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., а всего взыскано 50 933,11 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы жалобы не поддерживает, просил оставить решение мирового судьи без изменения.

Суд апелляционной инстанции, оценив и изучив материалы дела в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, управляющей организацией была избрана ООО «ОЗ УК ЖКХ» (ДД.ММ.ГГГГ переименована в ООО «НКС»), ДД.ММ.ГГГГ переименована в ООО «Новый коммунальный стандарт». ООО «Новый коммунальный стандарт» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

Истцом представлен расчет задолженности по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 41 716,71 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 470,40 руб. (за исключением периода маратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Расчет ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.

В силу ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования истца, мировым судьей правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для дела обстоятельства в полном объеме. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности. Выводы мирового судьи основаны на материалах дела. Судом не установлено обстоятельств, являющихся основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Нарушений мировым судьей норм материального и процессуального права при вынесении решения судом апелляционной инстанции не установлено. Всем заявленным требованиям суд дал соответствующую оценку, основанную на законе. При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции находит, что мировой судья постановил законное и обоснованное решение. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Новый коммунальный стандарт» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Судья С.А.Селезнева