Дело № 2-2445/2025
УИД 52RS0012-01-2025-001514-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Бор 29 июля 2025 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,
при секретаре Осиповой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.АА. к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1, являющийся ей двоюродным братом, был прописан в доме с ДД.ММ.ГГГГ после того, как сгорел его собственный дом. Однако, около 10 лет он проживает в другом месте, расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг он не несет, личных вещей и имущества в доме не имеется.
Ответчик ФИО2 была прописана на основании родственных отношений, однако фактически в доме не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, имущество в надлежащем состоянии не поддерживала. В настоящее время родственные связи не поддерживаются, личных вещей и имущества в доме не имеется.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно представленным в материалы дела сведениям, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не проживают в указанном жилом помещении, бремя его содержания не несут, членами семьи истца не являются.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями, допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей . и .
Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными исследованными судом доказательствами.
Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлено.
Сохранение регистрации ответчиков по данному адресу нарушает права собственников жилого помещения.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанных положений ответчиком не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания на пользование спорным жилым помещением.
Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования спорной недвижимостью между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, таким образом, отдельного указания в решении суда о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.
Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Г.Н.АА. к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Чичков