Решение по делу № 2-3497/2023 от 07.09.2023

дело №2-3497/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 7 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ-17 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖРЭУ-17» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за потребленные услуги.

В обоснование своих требований указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом находится в управлении ООО «ЖРЭУ 17» согласно договору 20/17 от 01.01.2014г.

По состоянию на 31.10.2021г. (период с 01.01.2014г. по 31.10.2021г.) ответчик имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69 223,03 руб., и пени в размере 32 051,33 руб. Добровольно задолженность ответчик не погашает.

Просит суд : взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖРЭУ 17» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 223,03 руб., расходы на почтовые отправления в сумме 104 руб., пени в размере 32051,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3225,48 руб.

Истец ООО «ЖРЭУ-17», надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило. Просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 просил отказать в удовлетворении иска и применить сроки исковой давности, кроме того им было оплачено за август, сентябрь и октябрь 2021 года задолженность.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании договора управления №20/17 многоквартирным домом от 01 января 2014г., расположенным по адресу: <адрес>, управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет ООО «ЖРЭУ 17».

Согласно п.3.1.3. Договора ООО «ЖРЭУ 17» оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч.1 ст. 540 ГК РФ следует, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за коммунальные услуги должна вноситься гражданами ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленному иску срок исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Заявление ответчика о применении сроков исковой давности подлежит удовлетворению.

Кроме того, ответчиком представлены квитанции о переводе денежных средств на счет истца за август 2021 г. 2 436,68 руб., за сентябрь 2021 г. 2 468,36 руб., октябрь 2021 г. 3 471,11 руб.

В связи с чем, с ответчика следует взыскать по оплате за коммунальные услуги с применением срока исковой давности за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 с учетом оплат подлежит взысканию 60 846,88 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из расчета представленного истцом следует, что исходя из задолженности ответчика, за период с 01.01.2014г. по 31.10.2021г. начислена пеня в размере 32 051,33 рублей.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства, в связи с чем, размер неустойки подлежит снижению до 500 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 225,48 рублей. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру подлежащих удовлетворению требований. Так, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 112 рублей в пользу истца, а также расходы на почтовые отправления в сумме 104 рублей.

Оценивая полученные доказательства истца, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для частичного удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖРЭУ-17 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «ЖРЭУ 17» задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в размере 60 846,88 руб., пени в размере 500 и государственную пошлину в размере 3 112 руб., а также расходы на почтовые отправления в сумме 104 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 07 сентября 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>