Дело № 2-1-504/2025
УИД 73RS0008-01-2025-000830-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Инза Ульяновской области 11 декабря 2025 года
Инзенский районный суд Ульяновской области в составе судьи Токунова Д.В.,
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на квартиру,
установил :
ФИО3, действующая на основании доверенностей в интересах ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее – Управление Росреестра по Ульяновской области) о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.11.1995 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Однако до настоящего времени право собственности на указанное недвижимое имущество в органах Росреестра не зарегистрировано. Указанный договор истцами утерян, в связи с чем осуществить регистрацию права собственности они возможности не имеют.
Истцы с момента заключения договора добросовестно владеют и пользуются квартирой, несут расходы на ее содержание. Отсутствие регистрации недвижимости препятствует полному распоряжению имуществом.
Ссылаясь на ст. ст. 8.1, 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), истцы ФИО1 и ФИО2 просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать Управление Росреестра по Ульяновской области зарегистрировать право собственности.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц – публично-правовой компании «Роскадастр», общества с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «Инзенский деревообрабатывающий завод» в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит квартира с кадастровым номером ..., площадью 18 кв.м., расположенная по адресу: ..., правообладатель не указан, право собственности на квартиру не зарегистрировано. (л.д. 12-13).
Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.10.1995 квартира, расположенная по адресу: ..., передана Инзенским ДОЗ в собственность ФИО1 и ФИО4 (л.д. 11).
Материалами дела установлено, что истцами договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.10.1995 утерян, что препятствует в регистрации права собственности на квартиру.
По сведениям АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 05.12.2025 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в совместной собственности ФИО1 и ФИО4 находится квартира, расположенная по адресу: .... (л.д. 34).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств в соответствии с приведенными нормами права суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истцов на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО1, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.В. Токунов
Мотивированное решение
изготовлено 17.12.2025