Дело №2-400/2022 г.

УИД – 05RS0016-01-2022-001911-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 г.

Городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф.,

при секретаре с/з - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы городского округа «» ФИО5 к ФИО1 о признании недействительным и аннулировании записи регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером 05:47:020017:90, расположенный по адресу: , и об исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером 05:47:020017:90, распложенный по адресу: ,

УСТАНОВИЛ:

Глава городского округа «» ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным и аннулировании записи регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером 05:47:020017:90, расположенный по адресу: , и об исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером 05:47:020017:90, распложенный по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что решением городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на строение объекта под офисное здание общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: .

На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное офисное здание с присвоением кадастрового номера 05:47:020017:90 и присвоением адреса: (номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация городского округа «» обратилась с апелляционной жалобой в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД решение Дагогнинского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Принято по делу новое решение.

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа «» о признании права выкупа в собственность земельного участка под строением офисного здания, общей площадью 79,18 кв.м., расположенного по адресу: РД, , а также о признании права собственности на строение объекта под офисное здание, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: РД, отказать.

Таким образом, указанным апелляционным определением отменено решение суда, послужившее основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество – строение объекта под офисное здание, расположенное по адресу: .

Истцом в обоснование иска также указано, что при направлении апелляционного определения Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ на исполнение с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности органа местного самоуправления на спорный объект из Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по поступило Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения ввиду наличия наложенного ареста на спорное имущество. На спорное имущество арест наложен по нескольким исполнительным производствам.

В судебное заседание стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились и причину своей неявки суду не сообщили.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещёнными законом способами (часть 2).

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на строение объекта под офисное здание общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: .

На основании указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное офисное здание с присвоением кадастрового номера 05:47:020017:90 и присвоением адреса: (номер и дата регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по городам Дербент, Дагестанские Огни и ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании вступившего в законную силу решения мирового судебного участка № по делу №а-819/2021 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении имущества принадлежащего ФИО1 наложен арест.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация городского округа «» обратилась с апелляционной жалобой в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ решение городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменено и по делу принято новое решение - в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа «» о признании права выкупа в собственность земельного участка под строением офисного здания, общей площадью 79,18 кв.м., расположенного по адресу: РД, , а также о признании права собственности на строение объекта под офисное здание, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: РД, отказать.

Указанным апелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан отменено решение суда городского суда от ДД.ММ.ГГГГ которое, в свою очередь, послужило основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество – строение объекта под офисное здание, расположенное по адресу: .

Таким образом, на основании вступившего в законную силу апелляционного определения суда вышестоящей инстанции принято новое решение, которым ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на строение объекта под офисное здание, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: РД, , то есть право собственности в отношении спорного имущества прекращено, при этом, ответчиком данные доводы истца в судебном заседании не оспорены и доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что здание с кадастровым номером 05:47:020017:90, расположенный по адресу: ответчику ФИО1 не принадлежит, в связи с чем необходимо исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером 05:47:020017:90, расположенный по адресу: .

Согласно ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом указанного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации городского округа «» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным и аннулировать запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером 05:47:020017:90, расположенный по адресу: .

Исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером 05:47:020017:90, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.Ф.Абдуллаев