К делу № 2-2145/2023 23RS0013-01-2023-002605-56
Решение
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 12 октября 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,
При секретаре - Полухиной Е.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Запорожец К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением распложенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району произвести снятие ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что он является собственником квартиры, с кадастровым номером № по адресу <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2015 г №.Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В настоящий момент в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрирован: ФИО1. Согласно ст.288 ч.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В настоящее время ответчик не проживает и не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в его домовладении, его регистрация препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении его собственностью. Имущества принадлежащего ответчику в квартире нет. В соответствии со ст.31 ч. 1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».
Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Запорожец К.Э., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края о 19.06.2012 года удовлетворен частично иск ФИО1 к Б.Т.П. о взыскании денежных средств, затраченных на улучшение недвижимого имущества, реальном разделе земельного участка и жилого дома.
Произведен реальный раздел жилого <адрес> края между ФИО1 и Б.Т.П. в натуре, по варианту № 1, представленному экспертом М.Н.К., изменена идеальная доля ФИО1 с 0,50 на 0,47 доли, выделена ФИО1 в жилом доме литер А в собственность квартира № (обозначенная синим цветом) – жилая комната № 1 площадью 9,9 кв.м, жилая комната № 4 площадью 10,6 кв.м, кухня № 5 площадью 11,3 кв.м, коридор № 7 площадью 4,9 кв.м, коридор № 9 площадью 8,9 кв.м, санузел № 10 площадью 1,7 кв.м, ванная № 11 площадью 2,6 кв.м, сауна № 12 площадью 4,4 кв.м, общей площадью 54,3 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м,; отапливаемая пристройка литер а1 общей площадью 14,1 м2, отапливаемая пристройка литер А2 общей площадью 27,0 м2, из объектов вспомогательного пользования: гараж Литер Г11 площадью 48,8 кв.м, часть навеса литер Г14 площадью 17,8 кв.м, надворная уборная кирпичная, из инженерных коммуникаций: газопровод, хоз-фекальная канализацию с септиком-отстойником, по <адрес> края, стоимость всех строений и сооружений составляет 864543,92 рубля, за ним признано право собственности на указанные объекты, прекращено его право собственности на 0,03 доли жилого дома в его 1/2 доле в праве в соответствии с решением Гулькевичского районного суда от 9 августа 2011 года.
Изменена идеальная доля Б.Т.П. в жилом доме с 0,50 на 0,53 доли, выделено Б.Т.П. в жилом доме литер А квартира № (обозначенную красным цветом) по <адрес> края – жилая комната № 2 площадью 17,12 кв.м, жилая комната № 3 площадью 8,4 кв.м, жилая комната № 6 площадью 10,8 кв.м, кухня № 8 площадью 18,2 кв.м, прихожая № 13 площадью 5,56 кв.м, общей площадью 60,08 кв.м, в том числе жилой – 36,32 кв.м, отапливаемая пристройка литер А3 общей площадью 7,4 м2, жилую пристройка литер а2 общей площадью 13,1 м2, отапливаемая пристройка литер А1 общей площадью 29,0 м2; из объектов вспомогательного пользования: сарай литер Г10 площадью 26 кв.м, сарай литер Г2 площадью 13,4 кв.м, часть навеса литер Г14 площадью 17,8 кв.м: из инженерных коммуникаций: водопровод, стоимость всех строений и сооружений составляет 544456,08 рубля, признав за ней право собственности на указанные объекты.
В общем пользовании Б.Т.П. и ФИО1 оставлен земельный участок, занятый строениями и сооружениями площадью 1000 кв.м., по <адрес>
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2015 года.
Согласно постановления администрации Гулькевичского городского поселения от 17.06.2013 года № о присвоении адреса квартирам, принадлежащим ФИО1 и Б.Т.П., квартире общей площадью 54,3 кв.м, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из справке № ТОС «ВНИИС» Гулькевичского городского поселения <адрес> от 14.09.2023, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, ФИО1, зарегистрирован по данному адресу, но не проживает с августа 2007 года.
Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что ФИО1, <личные данные изъяты>, зарегистрирован по указанному адресу.
Из материалов дела следует, что ответчик в квартире истца не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.
Судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключал.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.
Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать, ФИО2, <личные данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять ФИО2, <личные данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 октября 2023 года.
Судья Гулькевичского
районного суда О.С. Хайрутдинова